- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Содержание
- •Раздел 1. Денежная, финансовая система и бюджет государства 8
- •Раздел 2. Основы организации финансов предприятия 99
- •Раздел 3. Кредитная система и ипотека 154
- •Введение
- •Раздел 1. Денежная, финансовая система и бюджет государства
- •1. Сущность, функции и виды денег
- •1.1. Сущность денег
- •1.2. Функции денег
- •1.3. Виды денег
- •Выводы по теме 1
- •Тест по теме 1
- •Контрольные вопросы по теме 1
- •2. Денежное обращение и денежная система
- •2.1. Денежное обращение
- •2.2. Закон денежного обращения
- •2.3. Денежная система и ее элементы
- •2.4. Денежная система рф
- •2.5. Инфляция и формы ее проявления
- •2.7 Инфляция и антиинфляционная политика в России
- •Выводы по теме 2
- •Тест по теме 2
- •Контрольные вопросы по теме 2
- •3. Сущность, функции и роль финансов
- •3.1. Сущность финансов
- •3.2. Функции финансов
- •3.3. Роль финансов
- •Выводы по теме 3
- •Тест по теме 3
- •Контрольные вопросы по теме 3
- •4. Финансовая система и финансовая политика
- •4.1. Финансовая система
- •4.2. Финансовая политика
- •4.3. Управление финансами
- •Методы управления финансами
- •Выводы по теме 4
- •Тест по теме 4
- •Контрольные вопросы по теме 4
- •5. Бюджет и финансово-бюджетная политика государства
- •5.1. Бюджет и бюджетная система
- •5.2. Бюджетный процесс
- •5.3. Бюджетная политика
- •5.4. Межбюджетные отношения
- •Выводы по теме 5
- •Тест по теме 5
- •Контрольные вопросы по теме 5
- •6. Внебюджетные социальные фонды
- •6.1. Сущность и назначение внебюджетных фондов
- •6.2. Пенсионный фонд рф
- •6.3. Фонд социального страхования рф
- •6.4. Фонд обязательного медицинского страхования рф
- •Выводы по теме 6
- •Тест по теме 6
- •Контрольные вопросы по теме 6
- •Раздел 2. Основы организации финансов предприятия
- •7. Финансы коммерческих организаций
- •7.1. Сущность финансов предприятия
- •7.2. Финансовые ресурсы
- •Выводы по теме 7
- •Тест по теме 7
- •Контрольные вопросы по теме 7
- •8. Анализ финансовой деятельности предприятия
- •8.1. Методика финансового анализа деятельности предприятия
- •8.2. Анализ имущественного состояния организации
- •1. Анализ общей динамики активов организации.
- •2. Анализ структуры активов
- •3. Анализ структуры пассивов
- •8.3. Анализ оборачиваемости и эффективности использования оборотных средств
- •8.4. Анализ доходности бизнеса
- •8.5. Анализ финансового состояния организации на основе «Методических указаний по проведению анализа финансового состояния организации», утвержденных Приказом фсфо №16
- •8.6. Факторный анализ основных показателей деятельности предприятия
- •Выводы по теме 8
- •Контрольные вопросы по теме 8
- •9. Финансовое планирование на предприятии
- •9.1. Финансовый план как составная часть бизнес-плана предприятия
- •9.2. Цели и методы финансового планирования
- •9.3. Содержание финансового плана предприятия
- •Выводы по теме 9
- •Контрольные вопросы по теме 9
- •10. Управление дебиторской задолженностью предприятия
- •10.1. Значение управления дебиторской задолженностью
- •10.2. Сущность и основные этапы управления дебиторской задолженностью
- •10.3. Страхование дебиторской задолженности
- •Выводы по теме 10
- •Тест по теме 10
- •Контрольные вопросы по теме 10
- •11. Финансовый механизм инвестиционной деятельности предприятия
- •11.1. Инвестиции в основные средства, нематериальные и финансовые активы
- •11.2.Инвестиции в оборотные активы
- •Выводы по теме 11
- •Тест по теме 11
- •Контрольные вопросы по теме 11
- •Раздел 3. Кредитная система и ипотека
- •12. Кредит, кредитный рынок и ипотека
- •12.1. Сущность кредита
- •12.2. Базовые функции кредита
- •12.3. Основные формы кредита и его классификация
- •12.4. Понятие ипотеки и ипотечного кредитования
- •Выводы по теме 12
- •Контрольные вопросы по теме 12
- •13. Кредитная система рф и ее организация
- •13.1. Сущность и структура кредитной системы рф
- •13.2. Задачи и функции Банка России
- •13.3. Задачи и функции кредитных организаций
- •Выводы по теме 13
- •Тест по теме 13
- •Контрольные вопросы по теме 13
- •14. Коммерческие банки и их операции
- •14.1.Общие положения
- •14.2. Пассивные операции коммерческих банков
- •14.3. Активные операции коммерческих банков
- •14.4. Комиссионные (агентские) операции банков
- •Выводы по теме 14
- •Тест по теме 14
- •Контрольные вопросы по теме 14
- •15. Платежная система рф, безналичные расчеты
- •15.1. Основы организации безналичных расчетов
- •15.2. Формы безналичных расчетов
- •15.3. Расчеты пластиковыми карточками
- •Выводы по теме 15
- •Контрольные вопросы по теме 15
- •16. Рынок ценных бумаг и фондовая биржа
- •16.1. Сущность и структура рынка ценных бумаг
- •16.2. Участники рынка ценных бумаг
- •16.3. Виды рынков ценных бумаг
- •16.4. Понятие ценных бумаг и их классификация
- •16.5. Виды ценных бумаг
- •16.6. Эффективность операций с ценными бумагами
- •7. Управление рисками при операциях с ценными бумагами
- •Выводы по теме 16
- •Контрольные вопросы по теме 16
- •17. Международные финансы
- •17.1. Мировая валютная система и ее модификация
- •17.2. Валютная система Российской Федерации
- •17.3. Платежный баланс России
- •Выводы по теме 17
- •Контрольные вопросы по теме 17
- •Итоговый Тест по разделу 3
- •Заключение
- •Библиографический список
- •1. Рекомендуемая литература (основная)
- •2. Рекомендуемая литература (дополнительная)
- •3. Нормативная литература
- •4. Ссылки
- •Глоссарий
9.2. Цели и методы финансового планирования
Для чего нужно планирование? Как показывает зарубежная практика, планирование создает для фирмы определенные преимущества:
Дает возможность подготовиться к будущим неблагоприятным условиям в рыночной среде.
Позволяет оценить возникающие проблемы.
Стимулирует менеджеров к реализации своих решений.
Улучшает координацию действий между структурными подразделениями предприятия.
Обеспечивает предприятие полезной для него информацией.
Способствует более эффективному использованию ресурсов и усилению контроля в фирме.
Финансовое планирование преследует 2 основные цели:
расчет потребности в денежных средствах;
определение источников финансирования.
Расчет потребности в капитале начинается с анализа положения предприятия на рынке – определения возможности расширения рынка, спада производства, появления новых технологий у конкурентов. Далее анализируются возможные изменения законодательных актов и их влияние на изменение положения предприятия на рынке. Рассматриваются сильные и слабые стороны компании, наличие ресурсов для изготовления продукции. На основе этого анализа вырабатываются стратегия и условия ее реализации.
Источники финансирования во многом определяются той стадией жизненного цикла, на которой находится данное предприятие:
концептуальная стадия есть идея создания предприятия, для него найдена свободная ниша на рынке; на этой стадии в качестве источника финансирования могут использоваться только собственные средства;
стадия первоначальной деятельности – используется венчурный капитал;
стадия роста – используются акционирование и кредиты банков;
стадия зрелости – используются кредиты банков;
стадия угасания предприятия – используются собственные средства.
При использовании различных источников финансирования следует учитывать их положительные и отрицательные стороны:
акционирование может привести к потере контроля над компанией, действовать придется в интересах всех акционеров, а не только в своих собственных (акционеры же требуют дивидендов, изменения политики компании, места в Совете директоров и т. п.);
частные капиталы – это средства родственников, знакомых, друзей; это очень рискованный источник финансирования, так как все эти инвесторы будут вмешиваться в дела компании;
венчурный капитал – это долгосрочные инвестиции, но венчурный капиталист ожидает годовой нормы прибыли не ниже 30-40%, он требует места в Совете директоров, влияет на политику компании;
кредит;
другие источники финансирования.
В процессе финансового планирования применяются различные методы. Метод планирования – это способ или прием расчетов. Охарактеризуем основные методы финансового планирования.
Нормативный метод – использование норм и нормативов при расчете финансовых показателей. Это могут быть самые различные нормы – амортизационных отчислений, ставки налогов, нормы расхода сырья и материалов и др.
Расчетно-аналитический метод – расчет плановых финансовых показателей на основе анализа достигнутой величины этого показателя и темпов его изменения в будущем периоде.
Балансовый метод – использование балансов при составлении финансовых планов (бухгалтерского баланса, баланса доходов и расходов, баланса денежных потоков и др.).
Метод оптимизации плановых решений. При финансовом планировании составляется много различных вариантов плана. Как правило, составляют три варианта: при наилучших условиях, при наихудших условиях, при усредненных условиях. Поэтому из многих вариантов плана нужно выбрать один – оптимальный, который позволяет получить максимум эффекта при минимальных затратах, т.е. основным критерием выбора оптимального варианта является максимизация прибыли и минимизация затрат.
Экономико-математическое моделирование. Экономико-математическая модель представляет собой точное математическое описание экономического процесса. В этой модели выражается количественная взаимосвязь между финансовыми показателями и факторами, влияющими на эти показатели.
