- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Содержание
- •Раздел 1. Денежная, финансовая система и бюджет государства 8
- •Раздел 2. Основы организации финансов предприятия 99
- •Раздел 3. Кредитная система и ипотека 154
- •Введение
- •Раздел 1. Денежная, финансовая система и бюджет государства
- •1. Сущность, функции и виды денег
- •1.1. Сущность денег
- •1.2. Функции денег
- •1.3. Виды денег
- •Выводы по теме 1
- •Тест по теме 1
- •Контрольные вопросы по теме 1
- •2. Денежное обращение и денежная система
- •2.1. Денежное обращение
- •2.2. Закон денежного обращения
- •2.3. Денежная система и ее элементы
- •2.4. Денежная система рф
- •2.5. Инфляция и формы ее проявления
- •2.7 Инфляция и антиинфляционная политика в России
- •Выводы по теме 2
- •Тест по теме 2
- •Контрольные вопросы по теме 2
- •3. Сущность, функции и роль финансов
- •3.1. Сущность финансов
- •3.2. Функции финансов
- •3.3. Роль финансов
- •Выводы по теме 3
- •Тест по теме 3
- •Контрольные вопросы по теме 3
- •4. Финансовая система и финансовая политика
- •4.1. Финансовая система
- •4.2. Финансовая политика
- •4.3. Управление финансами
- •Методы управления финансами
- •Выводы по теме 4
- •Тест по теме 4
- •Контрольные вопросы по теме 4
- •5. Бюджет и финансово-бюджетная политика государства
- •5.1. Бюджет и бюджетная система
- •5.2. Бюджетный процесс
- •5.3. Бюджетная политика
- •5.4. Межбюджетные отношения
- •Выводы по теме 5
- •Тест по теме 5
- •Контрольные вопросы по теме 5
- •6. Внебюджетные социальные фонды
- •6.1. Сущность и назначение внебюджетных фондов
- •6.2. Пенсионный фонд рф
- •6.3. Фонд социального страхования рф
- •6.4. Фонд обязательного медицинского страхования рф
- •Выводы по теме 6
- •Тест по теме 6
- •Контрольные вопросы по теме 6
- •Раздел 2. Основы организации финансов предприятия
- •7. Финансы коммерческих организаций
- •7.1. Сущность финансов предприятия
- •7.2. Финансовые ресурсы
- •Выводы по теме 7
- •Тест по теме 7
- •Контрольные вопросы по теме 7
- •8. Анализ финансовой деятельности предприятия
- •8.1. Методика финансового анализа деятельности предприятия
- •8.2. Анализ имущественного состояния организации
- •1. Анализ общей динамики активов организации.
- •2. Анализ структуры активов
- •3. Анализ структуры пассивов
- •8.3. Анализ оборачиваемости и эффективности использования оборотных средств
- •8.4. Анализ доходности бизнеса
- •8.5. Анализ финансового состояния организации на основе «Методических указаний по проведению анализа финансового состояния организации», утвержденных Приказом фсфо №16
- •8.6. Факторный анализ основных показателей деятельности предприятия
- •Выводы по теме 8
- •Контрольные вопросы по теме 8
- •9. Финансовое планирование на предприятии
- •9.1. Финансовый план как составная часть бизнес-плана предприятия
- •9.2. Цели и методы финансового планирования
- •9.3. Содержание финансового плана предприятия
- •Выводы по теме 9
- •Контрольные вопросы по теме 9
- •10. Управление дебиторской задолженностью предприятия
- •10.1. Значение управления дебиторской задолженностью
- •10.2. Сущность и основные этапы управления дебиторской задолженностью
- •10.3. Страхование дебиторской задолженности
- •Выводы по теме 10
- •Тест по теме 10
- •Контрольные вопросы по теме 10
- •11. Финансовый механизм инвестиционной деятельности предприятия
- •11.1. Инвестиции в основные средства, нематериальные и финансовые активы
- •11.2.Инвестиции в оборотные активы
- •Выводы по теме 11
- •Тест по теме 11
- •Контрольные вопросы по теме 11
- •Раздел 3. Кредитная система и ипотека
- •12. Кредит, кредитный рынок и ипотека
- •12.1. Сущность кредита
- •12.2. Базовые функции кредита
- •12.3. Основные формы кредита и его классификация
- •12.4. Понятие ипотеки и ипотечного кредитования
- •Выводы по теме 12
- •Контрольные вопросы по теме 12
- •13. Кредитная система рф и ее организация
- •13.1. Сущность и структура кредитной системы рф
- •13.2. Задачи и функции Банка России
- •13.3. Задачи и функции кредитных организаций
- •Выводы по теме 13
- •Тест по теме 13
- •Контрольные вопросы по теме 13
- •14. Коммерческие банки и их операции
- •14.1.Общие положения
- •14.2. Пассивные операции коммерческих банков
- •14.3. Активные операции коммерческих банков
- •14.4. Комиссионные (агентские) операции банков
- •Выводы по теме 14
- •Тест по теме 14
- •Контрольные вопросы по теме 14
- •15. Платежная система рф, безналичные расчеты
- •15.1. Основы организации безналичных расчетов
- •15.2. Формы безналичных расчетов
- •15.3. Расчеты пластиковыми карточками
- •Выводы по теме 15
- •Контрольные вопросы по теме 15
- •16. Рынок ценных бумаг и фондовая биржа
- •16.1. Сущность и структура рынка ценных бумаг
- •16.2. Участники рынка ценных бумаг
- •16.3. Виды рынков ценных бумаг
- •16.4. Понятие ценных бумаг и их классификация
- •16.5. Виды ценных бумаг
- •16.6. Эффективность операций с ценными бумагами
- •7. Управление рисками при операциях с ценными бумагами
- •Выводы по теме 16
- •Контрольные вопросы по теме 16
- •17. Международные финансы
- •17.1. Мировая валютная система и ее модификация
- •17.2. Валютная система Российской Федерации
- •17.3. Платежный баланс России
- •Выводы по теме 17
- •Контрольные вопросы по теме 17
- •Итоговый Тест по разделу 3
- •Заключение
- •Библиографический список
- •1. Рекомендуемая литература (основная)
- •2. Рекомендуемая литература (дополнительная)
- •3. Нормативная литература
- •4. Ссылки
- •Глоссарий
8.6. Факторный анализ основных показателей деятельности предприятия
1. Факторный анализ фондоотдачи
Основными факторами, влияющими на изменение фондоотдачи, являются:
изменение производительности труда;
изменение фондовооруженности труда.
Метод цепных подстановок позволяет выявить количественное влияние каждого из названных факторов на общее изменение фондоотдачи.
Базисные формулы имеют вид:
;
;
где ФО0 – фондоотдача в базовом периоде, руб./руб.;
ФО1 – фондоотдача в отчетном периоде, руб./руб.;
ФО01 – фондоотдача, которая могла быть получена в базовом периоде при условии неизменной величины фондовооруженности труда, руб./руб.
ПТ0, ПТ1 – производительность труда 1 работника, соответственно, в базовом и отчетном периоде, руб.;
ФВ°, ФВ1 – фондовооруженность труда 1 работника, соответственно, в базовом и отчетном периоде, руб.
Изменение фондоотдачи за счет изменения производительности труда:
ΔФОпт = ФО01 – ФО0
Изменение фондоотдачи за счет изменения фондовооруженности труда:
ΔФОФВ = ФО1 – ФО01
Рассчитаем указанные показатели на примере данных табл. 33.
Таблица 33 – Показатели использования основных средств, тыс. руб.
№ п/п |
Показатели |
На начало периода (база) |
На конец периода (отчет) |
Изменения |
|
абсол. |
% |
||||
1. |
Выручка от продаж |
24683,0 |
45512,6 |
+20829,6 |
84,4 |
2. |
Численность работников, чел. |
120 |
120 |
- |
- |
3. |
Основные средства |
1117,0 |
1342,0 |
+225,0 |
20,1 |
4. |
Производительность труда (п.1 : п.2) |
205,7 |
379,3 |
+ 173,6 |
84,4 |
5. |
Фондовооруженность труда (п.3 : п.2) |
9,31 |
11,18 |
+ 1,87 |
20,1 |
2. Факторный анализ оборачиваемости оборотных активов
В качестве анализируемого показателя принимаем продолжительность одного оборота оборотных активов в днях.
Основными факторами, влияющими на продолжительность оборота, являются:
величина оборотных активов, руб.;
выручка от продаж, руб.
Базовые формулы цепных подстановок:
;
;
где ПО0 – продолжительность оборота в базовом периоде, дни;
ПО1 – продолжительность оборота в отчетном периоде, дни;
ПО01 – продолжительность оборота в отчетном периоде при условии, что однодневная выручка не изменится, дни;
ОА°, ОА1 – величина оборотных активов, соответственно, в базовом и отчетном периоде, руб.;
В°, В1 – однодневная выручка от продаж, соответственно, в базовом и отчетном периоде, руб.
Изменение продолжительности оборота за счет изменения величины оборотных активов:
ΔПООА = ПО01 – ПО0
Изменения продолжительности оборота за счет изменения однодневной выручки:
ΔПО0 = ПО1 – ПО01
Рассмотрим пример (табл. 34).
Таблица 34 – Показатели использования оборотных активов, тыс. руб.
№ п/п |
Показатели |
База |
Отчет |
Изменения |
|
абс. |
% |
||||
1 |
Количество дней анализируемого периода |
360 |
360 |
- |
- |
2 |
Оборотные активы |
5412,0 |
11714,0 |
+6302,0 |
116,4 |
3 |
Выручка от продаж |
24683,0 |
45512,6 |
+20829,6 |
84,4 |
4 |
Среднедневная выручка от продаж |
68,56 |
126,42 |
+57,86 |
84,4 |
3. Факторный анализ прибыли от продаж
Основными факторами, влияющими на изменение прибыли от продаж, являются:
изменение цен на продукцию;
изменение объемов продаж;
изменение себестоимости единицы продукции.
Изменение прибыли за счет изменения цен на продукцию:
ΔП11 = Ц1 × О1 – Ц0 × О1
где Ц0, Ц1 – цена единицы продукции, соответственно, в базовом и отчетном периоде, руб.,
О0, О1 – объем продаж в натуральных единицах, соответственно, в базовом и отчетном периодах.
Изменение прибыли за счет изменения объемов продаж:
ΔП = П0 × О1 /О0 – П0
где П0 – прибыль от продаж в базовом периоде, руб.
Изменение прибыли за счет изменения себестоимости единицы продукции.
ΔПС = С0 × О1 – С1 × О1
где С0, С1 – себестоимость единицы продукции, соответственно, в базовом и отчетном периоде.
Проанализируем общее изменение прибыли и влияние на это изменение выше указанных факторов (табл. 35).
Таблица 35 – Показатели прибыли
№ |
Показатели |
Аналогичный период предыдущего года (база) |
Отчет, период |
Изменения |
|
|
абсол. |
% |
|||
1 |
Объем продаж, шт. |
5100000 |
9100000 |
4000000 |
78,4 |
2 |
Цена 1 шт. кирпича, руб. |
4,840 |
5,001 |
+0,161 |
3,3 |
3 |
Себестоимость 1шт. кирпича, руб. |
3,537 |
4,338 |
+0,802 |
22,6 |
4 |
Прибыль от продаж, тыс. руб. |
6642,0 |
6028,3 |
-613,7 |
9,2 |
