- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Содержание
- •Раздел 1. Денежная, финансовая система и бюджет государства 8
- •Раздел 2. Основы организации финансов предприятия 99
- •Раздел 3. Кредитная система и ипотека 154
- •Введение
- •Раздел 1. Денежная, финансовая система и бюджет государства
- •1. Сущность, функции и виды денег
- •1.1. Сущность денег
- •1.2. Функции денег
- •1.3. Виды денег
- •Выводы по теме 1
- •Тест по теме 1
- •Контрольные вопросы по теме 1
- •2. Денежное обращение и денежная система
- •2.1. Денежное обращение
- •2.2. Закон денежного обращения
- •2.3. Денежная система и ее элементы
- •2.4. Денежная система рф
- •2.5. Инфляция и формы ее проявления
- •2.7 Инфляция и антиинфляционная политика в России
- •Выводы по теме 2
- •Тест по теме 2
- •Контрольные вопросы по теме 2
- •3. Сущность, функции и роль финансов
- •3.1. Сущность финансов
- •3.2. Функции финансов
- •3.3. Роль финансов
- •Выводы по теме 3
- •Тест по теме 3
- •Контрольные вопросы по теме 3
- •4. Финансовая система и финансовая политика
- •4.1. Финансовая система
- •4.2. Финансовая политика
- •4.3. Управление финансами
- •Методы управления финансами
- •Выводы по теме 4
- •Тест по теме 4
- •Контрольные вопросы по теме 4
- •5. Бюджет и финансово-бюджетная политика государства
- •5.1. Бюджет и бюджетная система
- •5.2. Бюджетный процесс
- •5.3. Бюджетная политика
- •5.4. Межбюджетные отношения
- •Выводы по теме 5
- •Тест по теме 5
- •Контрольные вопросы по теме 5
- •6. Внебюджетные социальные фонды
- •6.1. Сущность и назначение внебюджетных фондов
- •6.2. Пенсионный фонд рф
- •6.3. Фонд социального страхования рф
- •6.4. Фонд обязательного медицинского страхования рф
- •Выводы по теме 6
- •Тест по теме 6
- •Контрольные вопросы по теме 6
- •Раздел 2. Основы организации финансов предприятия
- •7. Финансы коммерческих организаций
- •7.1. Сущность финансов предприятия
- •7.2. Финансовые ресурсы
- •Выводы по теме 7
- •Тест по теме 7
- •Контрольные вопросы по теме 7
- •8. Анализ финансовой деятельности предприятия
- •8.1. Методика финансового анализа деятельности предприятия
- •8.2. Анализ имущественного состояния организации
- •1. Анализ общей динамики активов организации.
- •2. Анализ структуры активов
- •3. Анализ структуры пассивов
- •8.3. Анализ оборачиваемости и эффективности использования оборотных средств
- •8.4. Анализ доходности бизнеса
- •8.5. Анализ финансового состояния организации на основе «Методических указаний по проведению анализа финансового состояния организации», утвержденных Приказом фсфо №16
- •8.6. Факторный анализ основных показателей деятельности предприятия
- •Выводы по теме 8
- •Контрольные вопросы по теме 8
- •9. Финансовое планирование на предприятии
- •9.1. Финансовый план как составная часть бизнес-плана предприятия
- •9.2. Цели и методы финансового планирования
- •9.3. Содержание финансового плана предприятия
- •Выводы по теме 9
- •Контрольные вопросы по теме 9
- •10. Управление дебиторской задолженностью предприятия
- •10.1. Значение управления дебиторской задолженностью
- •10.2. Сущность и основные этапы управления дебиторской задолженностью
- •10.3. Страхование дебиторской задолженности
- •Выводы по теме 10
- •Тест по теме 10
- •Контрольные вопросы по теме 10
- •11. Финансовый механизм инвестиционной деятельности предприятия
- •11.1. Инвестиции в основные средства, нематериальные и финансовые активы
- •11.2.Инвестиции в оборотные активы
- •Выводы по теме 11
- •Тест по теме 11
- •Контрольные вопросы по теме 11
- •Раздел 3. Кредитная система и ипотека
- •12. Кредит, кредитный рынок и ипотека
- •12.1. Сущность кредита
- •12.2. Базовые функции кредита
- •12.3. Основные формы кредита и его классификация
- •12.4. Понятие ипотеки и ипотечного кредитования
- •Выводы по теме 12
- •Контрольные вопросы по теме 12
- •13. Кредитная система рф и ее организация
- •13.1. Сущность и структура кредитной системы рф
- •13.2. Задачи и функции Банка России
- •13.3. Задачи и функции кредитных организаций
- •Выводы по теме 13
- •Тест по теме 13
- •Контрольные вопросы по теме 13
- •14. Коммерческие банки и их операции
- •14.1.Общие положения
- •14.2. Пассивные операции коммерческих банков
- •14.3. Активные операции коммерческих банков
- •14.4. Комиссионные (агентские) операции банков
- •Выводы по теме 14
- •Тест по теме 14
- •Контрольные вопросы по теме 14
- •15. Платежная система рф, безналичные расчеты
- •15.1. Основы организации безналичных расчетов
- •15.2. Формы безналичных расчетов
- •15.3. Расчеты пластиковыми карточками
- •Выводы по теме 15
- •Контрольные вопросы по теме 15
- •16. Рынок ценных бумаг и фондовая биржа
- •16.1. Сущность и структура рынка ценных бумаг
- •16.2. Участники рынка ценных бумаг
- •16.3. Виды рынков ценных бумаг
- •16.4. Понятие ценных бумаг и их классификация
- •16.5. Виды ценных бумаг
- •16.6. Эффективность операций с ценными бумагами
- •7. Управление рисками при операциях с ценными бумагами
- •Выводы по теме 16
- •Контрольные вопросы по теме 16
- •17. Международные финансы
- •17.1. Мировая валютная система и ее модификация
- •17.2. Валютная система Российской Федерации
- •17.3. Платежный баланс России
- •Выводы по теме 17
- •Контрольные вопросы по теме 17
- •Итоговый Тест по разделу 3
- •Заключение
- •Библиографический список
- •1. Рекомендуемая литература (основная)
- •2. Рекомендуемая литература (дополнительная)
- •3. Нормативная литература
- •4. Ссылки
- •Глоссарий
8.4. Анализ доходности бизнеса
Доходность бизнеса характеризуется суммой полученной прибыли и показателями рентабельности, которые позволяют соотнести полученную прибыль с издержками, выручкой, и другими важнейшими показателями производственно-хозяйственной деятельности предприятия.
Основными источниками информации для анализа показателей данного направления являются: «Отчет о прибылях и убытках», «Отчет о движении капитала».
В процессе анализа необходимо изучить состав балансовой прибыли, ее структуру и динамику (табл. 26).
Таблица 26 – Анализ состава, структуры и динамики прибыли, тыс. руб.
Показатели |
База |
Отчет |
Изменения |
|||
сумма, тыс.руб. |
УД-вес, % |
сумма, тыс.руб. |
УД-вес,% |
сумма, тыс.руб. |
УД-вес, % |
|
1. Прибыль от продаж |
6642,0 |
94,8 |
6028,3 |
112,0 |
-614 |
9,2 |
2. Операционные доходы |
61,0 |
0,9 |
90,1 |
1,7 |
+29,1 |
47,7 |
3. Операционные расходы |
417,0 |
-5,9 |
736,5 |
-13,7 |
+319,5 |
76,6 |
4. Внереализационные доходы |
732,0 |
10,4 |
- |
- |
-732 |
100 |
5. Внереализационные расходы |
13,0 |
-0,2 |
|
|
-13,0 |
100 |
6. Прибыль до налогообложения |
7005,0 |
100 |
5381,9 |
100 |
-623,1 |
23,2 |
7. Налог на прибыль и иные аналогичные обязательства |
1087,0 |
15,5 |
1350,0 |
25,1 |
-263 |
24,1 |
8. Чистая прибыль (нераспределенная прибыль) |
5918,0 |
84,5 |
4146,7 |
74,9 |
-1771,3 |
29,9 |
Рентабельность деятельности предприятия характеризуется системой показателей.
Рентабельность продаж (Урп)
где В – выручка от продажи товаров, продукции, работ, услуг;
Пр – прибыль от продаж.
Показатель характеризует долю прибыли в цене продукции. Изменение показателя может быть обусловлен такими факторами, как изменение цен и изменение издержек на производство продукции.
Рентабельность активов (УрА) – характеризует использование имущества предприятия, может отражать перенакопление активов, не обеспечивающее рост объемов продаж и доходности бизнеса:
,
где Вср – средний за анализируемый период итог баланса.
Рентабельность собственного капитала (УрСК) – позволяет соотнести прибыль с затратами, которые несет предприятие
,
где ИсрСК – средняя за период величина источников собственных средств
Рентабельность основных средств и прочих внеоборотных активов (УрЗ) – отражает эффективность использования внеоборотных активов
,
где ВА – средняя за период величина внеоборотных активов
В качестве базы для расчетов можно применять не только прибыль от продаж, которая позволяет определить общую рентабельность, но и чистую прибыль. В данном случае будет определена чистая рентабельность. Она позволит соотнести прибыль, остающуюся в распоряжении организации, с показателями производственно-хозяйственной деятельности (табл. 27).
Таблица 27 – Показатели рентабельности бизнеса, тыс. руб.
Показатели |
Общая рентабельность, % |
Чистая рентабельность, % |
||||
база |
отчет |
изм. |
база |
отчет |
изм. |
|
1. Рентабельность продаж |
6642/24683 = 26,9 |
6028,3/45512,6 = 13,2 |
-13,7 |
5918/24683 = 23,9 |
4146,7/45512 = 9,1 |
-14,8 |
2. Рентабельность активов |
6642/31983 = 20,8 |
6028,3/40354 = 14,9 |
-5,9 |
5918/31983 = 18,5 |
4146,7/40354 =10,3 |
-8,2 |
3. Рентабельность собственного капитала |
6642/7656 = 86,7 |
6028,3/11513 = 52,4 |
-34,3 |
5918/7656 = 77,3 |
4146,7/11513= 36.0 |
-41,3 |
4. Рентабельность затрат |
6642/18041 =36,8 |
6028,3/39483,3 = 15,3 |
-21,5 |
5918/18041 = 32,8 |
4146,7/39483,3=10,5 |
-22,3 |
5. Рентабельность основных средств и прочих внеоборотных активов |
6642/26571= 25,0 |
6028,3/28640 = 21,0 |
-4,0 |
5918/26571 = 22,3 |
4146.7/28640= 14,5 |
-7,8 |
