- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Содержание
- •Раздел 1. Денежная, финансовая система и бюджет государства 8
- •Раздел 2. Основы организации финансов предприятия 99
- •Раздел 3. Кредитная система и ипотека 154
- •Введение
- •Раздел 1. Денежная, финансовая система и бюджет государства
- •1. Сущность, функции и виды денег
- •1.1. Сущность денег
- •1.2. Функции денег
- •1.3. Виды денег
- •Выводы по теме 1
- •Тест по теме 1
- •Контрольные вопросы по теме 1
- •2. Денежное обращение и денежная система
- •2.1. Денежное обращение
- •2.2. Закон денежного обращения
- •2.3. Денежная система и ее элементы
- •2.4. Денежная система рф
- •2.5. Инфляция и формы ее проявления
- •2.7 Инфляция и антиинфляционная политика в России
- •Выводы по теме 2
- •Тест по теме 2
- •Контрольные вопросы по теме 2
- •3. Сущность, функции и роль финансов
- •3.1. Сущность финансов
- •3.2. Функции финансов
- •3.3. Роль финансов
- •Выводы по теме 3
- •Тест по теме 3
- •Контрольные вопросы по теме 3
- •4. Финансовая система и финансовая политика
- •4.1. Финансовая система
- •4.2. Финансовая политика
- •4.3. Управление финансами
- •Методы управления финансами
- •Выводы по теме 4
- •Тест по теме 4
- •Контрольные вопросы по теме 4
- •5. Бюджет и финансово-бюджетная политика государства
- •5.1. Бюджет и бюджетная система
- •5.2. Бюджетный процесс
- •5.3. Бюджетная политика
- •5.4. Межбюджетные отношения
- •Выводы по теме 5
- •Тест по теме 5
- •Контрольные вопросы по теме 5
- •6. Внебюджетные социальные фонды
- •6.1. Сущность и назначение внебюджетных фондов
- •6.2. Пенсионный фонд рф
- •6.3. Фонд социального страхования рф
- •6.4. Фонд обязательного медицинского страхования рф
- •Выводы по теме 6
- •Тест по теме 6
- •Контрольные вопросы по теме 6
- •Раздел 2. Основы организации финансов предприятия
- •7. Финансы коммерческих организаций
- •7.1. Сущность финансов предприятия
- •7.2. Финансовые ресурсы
- •Выводы по теме 7
- •Тест по теме 7
- •Контрольные вопросы по теме 7
- •8. Анализ финансовой деятельности предприятия
- •8.1. Методика финансового анализа деятельности предприятия
- •8.2. Анализ имущественного состояния организации
- •1. Анализ общей динамики активов организации.
- •2. Анализ структуры активов
- •3. Анализ структуры пассивов
- •8.3. Анализ оборачиваемости и эффективности использования оборотных средств
- •8.4. Анализ доходности бизнеса
- •8.5. Анализ финансового состояния организации на основе «Методических указаний по проведению анализа финансового состояния организации», утвержденных Приказом фсфо №16
- •8.6. Факторный анализ основных показателей деятельности предприятия
- •Выводы по теме 8
- •Контрольные вопросы по теме 8
- •9. Финансовое планирование на предприятии
- •9.1. Финансовый план как составная часть бизнес-плана предприятия
- •9.2. Цели и методы финансового планирования
- •9.3. Содержание финансового плана предприятия
- •Выводы по теме 9
- •Контрольные вопросы по теме 9
- •10. Управление дебиторской задолженностью предприятия
- •10.1. Значение управления дебиторской задолженностью
- •10.2. Сущность и основные этапы управления дебиторской задолженностью
- •10.3. Страхование дебиторской задолженности
- •Выводы по теме 10
- •Тест по теме 10
- •Контрольные вопросы по теме 10
- •11. Финансовый механизм инвестиционной деятельности предприятия
- •11.1. Инвестиции в основные средства, нематериальные и финансовые активы
- •11.2.Инвестиции в оборотные активы
- •Выводы по теме 11
- •Тест по теме 11
- •Контрольные вопросы по теме 11
- •Раздел 3. Кредитная система и ипотека
- •12. Кредит, кредитный рынок и ипотека
- •12.1. Сущность кредита
- •12.2. Базовые функции кредита
- •12.3. Основные формы кредита и его классификация
- •12.4. Понятие ипотеки и ипотечного кредитования
- •Выводы по теме 12
- •Контрольные вопросы по теме 12
- •13. Кредитная система рф и ее организация
- •13.1. Сущность и структура кредитной системы рф
- •13.2. Задачи и функции Банка России
- •13.3. Задачи и функции кредитных организаций
- •Выводы по теме 13
- •Тест по теме 13
- •Контрольные вопросы по теме 13
- •14. Коммерческие банки и их операции
- •14.1.Общие положения
- •14.2. Пассивные операции коммерческих банков
- •14.3. Активные операции коммерческих банков
- •14.4. Комиссионные (агентские) операции банков
- •Выводы по теме 14
- •Тест по теме 14
- •Контрольные вопросы по теме 14
- •15. Платежная система рф, безналичные расчеты
- •15.1. Основы организации безналичных расчетов
- •15.2. Формы безналичных расчетов
- •15.3. Расчеты пластиковыми карточками
- •Выводы по теме 15
- •Контрольные вопросы по теме 15
- •16. Рынок ценных бумаг и фондовая биржа
- •16.1. Сущность и структура рынка ценных бумаг
- •16.2. Участники рынка ценных бумаг
- •16.3. Виды рынков ценных бумаг
- •16.4. Понятие ценных бумаг и их классификация
- •16.5. Виды ценных бумаг
- •16.6. Эффективность операций с ценными бумагами
- •7. Управление рисками при операциях с ценными бумагами
- •Выводы по теме 16
- •Контрольные вопросы по теме 16
- •17. Международные финансы
- •17.1. Мировая валютная система и ее модификация
- •17.2. Валютная система Российской Федерации
- •17.3. Платежный баланс России
- •Выводы по теме 17
- •Контрольные вопросы по теме 17
- •Итоговый Тест по разделу 3
- •Заключение
- •Библиографический список
- •1. Рекомендуемая литература (основная)
- •2. Рекомендуемая литература (дополнительная)
- •3. Нормативная литература
- •4. Ссылки
- •Глоссарий
8.2. Анализ имущественного состояния организации
1. Анализ общей динамики активов организации.
Цель – сопоставление темпов прироста активов с темпами прироста финансовых результатов.
Таблица 13 – Сравнение динамики активов и финансовых результатов, тыс.руб.
№ |
Показатели |
Базисный период |
Отчетный период |
Темп прироста показателя, % [(гр.4-гр.3)/гр.3]×100 |
1 |
Средняя величина активов (среднеарифметическая величина активов на начало и конец периода) |
25555 |
36168 |
41,5 |
2 |
Выручка от продажи |
24683 |
45512 |
84,3 |
3 |
Прибыль от продаж |
6028 |
6642 |
10,2 |
2. Анализ структуры активов
Наиболее общим показателем, характеризующим структуру активов, является коэффициент соотношения оборотных и внеоборотных активов:
Дополняют коэффициентный анализ результаты структурного анализа баланса (табл. 14).
Таблица 14 – Анализ структуры активов, тыс. руб.
Показатели |
Абсолютные значения |
Уд. вес (%) в общ. величинеактивов |
Изменения |
||||
на нач. пер. |
на конец пер. |
на нач. пер. |
на конец периода |
в абс. знач. |
в уд. весах |
в % к изм. общ. вел. |
|
|
26571,0 |
28640.0 |
83.1 |
70,9 |
+2069.0 |
-12.2 |
+24,7 |
|
5412,0 |
11714.0 |
16.9 |
29,1 |
+6302,0 |
+12.2 |
+75,3 |
|
31983,0 |
40354,0 |
100 |
100 |
+8371,0 |
0 |
100 |
|
0,2 |
0.4 |
- |
- |
+0.2 |
- |
- |
Таблица 15 – Анализ структуры внеоборотных активов, тыс. руб.
Показатели |
Абсолютные значения |
Уд. вес (%) в общ. величине активов |
Изменения |
||||
на нач. периода |
на конец периода |
на нач. периода |
на конец периода |
в абс. знач. |
в уд. весах |
в % к измен, общ. вел. |
|
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
1117 |
1342 |
4,2 |
4,7 |
+225 |
+0,5 |
+10,9 |
|
25454 |
27298 |
95,8 |
95,3 |
+1844 |
-0,5 |
+89,1 |
вложения |
- |
- |
- |
« |
|
|
|
|
- |
- |
- |
« |
|
|
|
Итого внеоборотных активов |
26571 |
28640 |
100 |
100 |
+2069 |
0 |
100 |
Таблица 16 – Анализ структуры оборотных активов, тыс. руб.
Показатели |
Абсолютные значения |
Уд. вес (%) в общ. величине активов |
Изменения |
||||
на нач. периода |
на конец периода |
на нач. периода |
на конец периода |
в абс. знач. |
в уд. весах |
в % к измен, общ. вел. |
|
|
2985,0 |
2070,0 |
55,2 |
17,7 |
-915 |
-37,5 |
-14,5 |
ценностям |
198,0 |
249,0 |
3,6 |
2,1 |
+51 |
-1,5 |
+0,8 |
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
+15 |
задолженность |
1953 |
2327 |
36,1 |
19,9 |
+374 |
-16,2 |
|
финансовые вложения |
|
7000 |
|
59,7 |
+7000 |
759,7 |
111,1 |
|
276 |
68 |
5,1 |
0,6 |
-208 |
-4.5 |
-3,3 |
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
5412 |
11714 |
100 |
100 |
+6302 |
0 |
100 |
Рост запасов следует сопоставить с финансовыми результатами. Если рост запасов не приводит к росту финансовых результатов, он явно избыточен и приводит лишь к «омертвлению» капитала, снижению деловой активности.
Важной характеристикой имущества предприятия является коэффициент имущества производственного назначения, который определяется как сумма стоимостей производственных основных средств и незавершенного строительства, производственных запасов и затрат в незавершенном производстве к общей стоимости активов предприятия.
