- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Содержание
- •Раздел 1. Денежная, финансовая система и бюджет государства 8
- •Раздел 2. Основы организации финансов предприятия 99
- •Раздел 3. Кредитная система и ипотека 154
- •Введение
- •Раздел 1. Денежная, финансовая система и бюджет государства
- •1. Сущность, функции и виды денег
- •1.1. Сущность денег
- •1.2. Функции денег
- •1.3. Виды денег
- •Выводы по теме 1
- •Тест по теме 1
- •Контрольные вопросы по теме 1
- •2. Денежное обращение и денежная система
- •2.1. Денежное обращение
- •2.2. Закон денежного обращения
- •2.3. Денежная система и ее элементы
- •2.4. Денежная система рф
- •2.5. Инфляция и формы ее проявления
- •2.7 Инфляция и антиинфляционная политика в России
- •Выводы по теме 2
- •Тест по теме 2
- •Контрольные вопросы по теме 2
- •3. Сущность, функции и роль финансов
- •3.1. Сущность финансов
- •3.2. Функции финансов
- •3.3. Роль финансов
- •Выводы по теме 3
- •Тест по теме 3
- •Контрольные вопросы по теме 3
- •4. Финансовая система и финансовая политика
- •4.1. Финансовая система
- •4.2. Финансовая политика
- •4.3. Управление финансами
- •Методы управления финансами
- •Выводы по теме 4
- •Тест по теме 4
- •Контрольные вопросы по теме 4
- •5. Бюджет и финансово-бюджетная политика государства
- •5.1. Бюджет и бюджетная система
- •5.2. Бюджетный процесс
- •5.3. Бюджетная политика
- •5.4. Межбюджетные отношения
- •Выводы по теме 5
- •Тест по теме 5
- •Контрольные вопросы по теме 5
- •6. Внебюджетные социальные фонды
- •6.1. Сущность и назначение внебюджетных фондов
- •6.2. Пенсионный фонд рф
- •6.3. Фонд социального страхования рф
- •6.4. Фонд обязательного медицинского страхования рф
- •Выводы по теме 6
- •Тест по теме 6
- •Контрольные вопросы по теме 6
- •Раздел 2. Основы организации финансов предприятия
- •7. Финансы коммерческих организаций
- •7.1. Сущность финансов предприятия
- •7.2. Финансовые ресурсы
- •Выводы по теме 7
- •Тест по теме 7
- •Контрольные вопросы по теме 7
- •8. Анализ финансовой деятельности предприятия
- •8.1. Методика финансового анализа деятельности предприятия
- •8.2. Анализ имущественного состояния организации
- •1. Анализ общей динамики активов организации.
- •2. Анализ структуры активов
- •3. Анализ структуры пассивов
- •8.3. Анализ оборачиваемости и эффективности использования оборотных средств
- •8.4. Анализ доходности бизнеса
- •8.5. Анализ финансового состояния организации на основе «Методических указаний по проведению анализа финансового состояния организации», утвержденных Приказом фсфо №16
- •8.6. Факторный анализ основных показателей деятельности предприятия
- •Выводы по теме 8
- •Контрольные вопросы по теме 8
- •9. Финансовое планирование на предприятии
- •9.1. Финансовый план как составная часть бизнес-плана предприятия
- •9.2. Цели и методы финансового планирования
- •9.3. Содержание финансового плана предприятия
- •Выводы по теме 9
- •Контрольные вопросы по теме 9
- •10. Управление дебиторской задолженностью предприятия
- •10.1. Значение управления дебиторской задолженностью
- •10.2. Сущность и основные этапы управления дебиторской задолженностью
- •10.3. Страхование дебиторской задолженности
- •Выводы по теме 10
- •Тест по теме 10
- •Контрольные вопросы по теме 10
- •11. Финансовый механизм инвестиционной деятельности предприятия
- •11.1. Инвестиции в основные средства, нематериальные и финансовые активы
- •11.2.Инвестиции в оборотные активы
- •Выводы по теме 11
- •Тест по теме 11
- •Контрольные вопросы по теме 11
- •Раздел 3. Кредитная система и ипотека
- •12. Кредит, кредитный рынок и ипотека
- •12.1. Сущность кредита
- •12.2. Базовые функции кредита
- •12.3. Основные формы кредита и его классификация
- •12.4. Понятие ипотеки и ипотечного кредитования
- •Выводы по теме 12
- •Контрольные вопросы по теме 12
- •13. Кредитная система рф и ее организация
- •13.1. Сущность и структура кредитной системы рф
- •13.2. Задачи и функции Банка России
- •13.3. Задачи и функции кредитных организаций
- •Выводы по теме 13
- •Тест по теме 13
- •Контрольные вопросы по теме 13
- •14. Коммерческие банки и их операции
- •14.1.Общие положения
- •14.2. Пассивные операции коммерческих банков
- •14.3. Активные операции коммерческих банков
- •14.4. Комиссионные (агентские) операции банков
- •Выводы по теме 14
- •Тест по теме 14
- •Контрольные вопросы по теме 14
- •15. Платежная система рф, безналичные расчеты
- •15.1. Основы организации безналичных расчетов
- •15.2. Формы безналичных расчетов
- •15.3. Расчеты пластиковыми карточками
- •Выводы по теме 15
- •Контрольные вопросы по теме 15
- •16. Рынок ценных бумаг и фондовая биржа
- •16.1. Сущность и структура рынка ценных бумаг
- •16.2. Участники рынка ценных бумаг
- •16.3. Виды рынков ценных бумаг
- •16.4. Понятие ценных бумаг и их классификация
- •16.5. Виды ценных бумаг
- •16.6. Эффективность операций с ценными бумагами
- •7. Управление рисками при операциях с ценными бумагами
- •Выводы по теме 16
- •Контрольные вопросы по теме 16
- •17. Международные финансы
- •17.1. Мировая валютная система и ее модификация
- •17.2. Валютная система Российской Федерации
- •17.3. Платежный баланс России
- •Выводы по теме 17
- •Контрольные вопросы по теме 17
- •Итоговый Тест по разделу 3
- •Заключение
- •Библиографический список
- •1. Рекомендуемая литература (основная)
- •2. Рекомендуемая литература (дополнительная)
- •3. Нормативная литература
- •4. Ссылки
- •Глоссарий
Контрольные вопросы по теме 7
Дайте определение финансам коммерческих предприятий.
Назовите принципы организации финансов коммерческих предприятий.
Перечислите факторы, влияющие на организацию финансов коммерческих предприятий.
В чем заключаются отличия финансов предприятий от государственных финансов?
Что регламентируется государством в системе денежного оборота предприятий?
Дайте характеристику финансовых отношений предприятия в современных условиях.
Какие изменения в организации финансов предприятий произошли в условиях рыночных отношений?
Перечислите и дайте характеристику современных принципов организации финансов предприятий.
Почему необходимо учитывать при организации финансов отраслевые особенности?
Дайте общую характеристику затрат предприятия.
Как распределяется выручка от реализации продукции в процессе хозяйственной деятельности?
Объясните разницу между понятиями «амортизация» и «амортизационные отчисления».
Что представляет собой прибыль от реализации продукции и каковы факторы ее роста?
Расскажите о видах рентабельности и их назначении.
Перечислите основные задачи финансового менеджмента.
Какие компоненты включает в себя финансовая политика предприятия?
Как определяются и классифицируются доходы и расходы предприятий?
Назовите подходы к определению прибыли предприятия.
Что такое резервный, добавочный и уставный капитал?
В чем заключается специфика внеоборотных активов? Какова их структура?
Охарактеризуйте собственные средства предприятия.
Какова структура заемных средств предприятия?
Какие методы начисления амортизационных отчислений вы знаете?
Какова структура нематериальных активов?
В чем заключается различие между уставным и авансированным капиталами?
Что представляет собой гудвилл?
Какова структура кредиторской задолженности предприятия?
На какие цели используется фонд накопления предприятия?
Какова структура основных средств предприятия?
Какие методы ускоренной амортизации предполагается использовать в России?
8. Анализ финансовой деятельности предприятия
8.1. Методика финансового анализа деятельности предприятия
Задачи анализа финансового состояния хозяйственного субъекта в оценке несколько отличаются от традиционно формулируемых и включают в себя:
обоснование прогнозных значений доходов и расходов организации;
оценка реально сложившегося финансового состояния объекта оценки;
выявление скрытого или явного банкротства;
выявление резервов организации с целью установления реальных возможностей наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
Информационные ограничения, которые влияют на процесс и результаты финансового анализа, состоят в следующем:
искажение бухгалтерской отчетности (в том числе преднамеренное);
отсутствие необходимой информации;
несопоставимость информации;
отсутствие управленческой информации с достаточной степенью аналитичности;
отсутствие достаточной информационной базы для оценки результатов анализа.
Наиболее типичные ошибки при подготовке аналитического заключения оценщика:
Оценщиком сделаны некорректные выводы о финансовом состоянии организации, не вытекающие из промежуточных аналитических показателей
Нет логической связи с общеэкономическим разделом, состоянием отраслевого рынка, характером конкуренции.
Выводы аналитического раздела не использованы в последующих разделах, формирующих итоговую оценку стоимости объекта.
В процессе оценки стоимости предприятия оценщику необходимо подготовить независимое финансовое заключение, позволит более обоснованно определить прогнозные денежные потоки и другие показатели, формирующие стоимость бизнеса.
Одним из наиболее распространенных подходов к решению данной оценочной проблемы является применение методики финансового анализа.
Источниками информации для финансового анализа являются:
бухгалтерский баланс (форма № 1);
отчет о прибылях и убытках (форма № 2);
отчет о движении денежных средств (форма № 4);
приложение к бухгалтерскому балансу (форма № 5);
отчет об изменениях капитала (форма № 3);
данные управленческого учета и отчетности.
При подготовке независимого финансового заключения в общем случае оценщик может пользоваться нерегламентированной методикой финансового анализа.
Нерегламентированные методики финансового анализа включают следующие направления:
анализ имущественного состояния;
анализ ликвидности активов;
анализ финансовой устойчивости;
анализ деловой активности;
анализ доходности бизнеса.
Основными методами финансового анализа являются горизонтальный, вертикальный, трендовый, коэффициентный и факторный.
