Федеральное агентство по образованию

федеральное Государственное образовательное бюджетное учреждение высшего профессионального образования

«Пензенский государственный университет архитектуры и строительства»

И.В. Попова

Финансы, денежное оБращение

и ипотека

Учебное пособие

для студентов очной и заочной форм обучения

специальности

270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Пенза 2012

УДК

ББК

Рекомендован Редсоветом университета

Составитель: И.В. Попова – к.э.н., доцент кафедры

«Экспертиза и управление недвижимостью»

Рецензент: Д.С. Березина – начальник Департамента ипотеки и социальных программ ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области»

Финансы, денежное обращение и ипотека: Учебное пособие для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» /И.В. Попова. – Пенза, 2012. – 255с.

Рассматриваются основные вопросы курса: денежная, финансовая, бюджетная, кредитная и налоговая политика.

При подготовке учебного пособия использован опыт преподавания дисциплины в инженерно-строительном институте Пензенского ГУАС.

Учебное пособие разработано на кафедре «Экспертиза и управление недвижимостью» и предназначено для использования студентами очной и заочной форм обучения по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью» при подготовке по курсу «Финансы, денежное обращение и ипотека».

И.В. Попова, 2012

Содержание

Введение 6

Раздел 1. Денежная, финансовая система и бюджет государства 8

1. Сущность, функции и виды денег 8

1.1. Сущность денег 8

1.2. Функции денег 9

1.3. Виды денег 11

Выводы по теме 1 12

Тест по теме 1 12

Контрольные вопросы по теме 1 14

2. Денежное обращение и денежная система 15

2.1. Денежное обращение 15

2.2. Закон денежного обращения 18

2.3. Денежная система и ее элементы 24

2.4. Денежная система РФ 25

2.5. Инфляция и формы ее проявления 29

2.7 Инфляция и антиинфляционная политика в России 32

Выводы по теме 2 36

Тест по теме 2 37

Контрольные вопросы по теме 2 39

3. Сущность, функции и роль финансов 41

3.1. Сущность финансов 41

3.2. Функции финансов 42

3.3. Роль финансов 43

Выводы по теме 3 44

Тест по теме 3 45

Контрольные вопросы по теме 3 47

4. Финансовая система и финансовая политика 48

4.1. Финансовая система 48

4.2. Финансовая политика 49

4.3. Управление финансами 51

Выводы по теме 4 54

Тест по теме 4 55

Контрольные вопросы по теме 4 58

5. Бюджет и финансово-бюджетная политика государства 60

5.1. Бюджет и бюджетная система 60

5.2. Бюджетный процесс 67

5.3. Бюджетная политика 68

Таблица 7 – Основные показатели федерального бюджета на 2012 год и период до 2014 года 71

5.4. Межбюджетные отношения 72

Выводы по теме 5 73

Тест по теме 5 75

Контрольные вопросы по теме 5 78

6. Внебюджетные социальные фонды 80

6.1. Сущность и назначение внебюджетных фондов 80

ю 82

6.2. Пенсионный фонд РФ 83

6.3. Фонд социального страхования РФ 91

6.4. Фонд обязательного медицинского страхования РФ 93

Выводы по теме 6 95

Тест по теме 6 96

Контрольные вопросы по теме 6 98

Раздел 2. Основы организации финансов предприятия 99

7. финансы коммерческих организаций 99

7.1. Сущность финансов предприятия 99

7.2. Финансовые ресурсы 102

Выводы по теме 7 103

Тест по теме 7 104

Контрольные вопросы по теме 7 106

8. Анализ финансовой деятельности предприятия 108

8.1. Методика финансового анализа деятельности предприятия 108

8.2. Анализ имущественного состояния организации 109

8.3. Анализ оборачиваемости и эффективности использования оборотных средств 114

8.4. Анализ доходности бизнеса 116

8.5. Анализ финансового состояния организации на основе 118

«Методических указаний по проведению анализа финансового состояния организации», утвержденных Приказом ФСФО №16 118

8.6. Факторный анализ основных показателей деятельности предприятия 122

выводы по теме 8 125

Контрольные вопросы по теме 8 126

9. Финансовое планирование на предприятии 127

9.1. Финансовый план как составная часть бизнес-плана 127

предприятия 127

9.2. Цели и методы финансового планирования 128

9.3. Содержание финансового плана предприятия 130

выводы по теме 9 132

Контрольные вопросы по теме 9 133

10. управление дебиторской задолженностью предприятия 134

10.1. Значение управления дебиторской задолженностью 134

10.2. Сущность и основные этапы управления дебиторской задолженностью 134

10.3. Страхование дебиторской задолженности 138

выводы по теме 10 141

тест по теме 10 142

Контрольные вопросы по теме 10 144

11. финансовый механизм инвестиционной деятельности предприятия 145

11.1. Инвестиции в основные средства, нематериальные и финансовые активы 145

11.2.Инвестиции в оборотные активы 148

выводы по теме 11 150

Тест по теме 11 151

Контрольные вопросы по теме 11 153