38. Номинальная и реальная з/п

Необходимо различать номинальную и реальную ЗП. Первая находит своё выражение в денежной форме, которую получает работник наемного труда за свой дневной, недельный, месячный труд. Вторая - в форме тех средств существования, которые рабочий может приобрести на свою денежную ЗП при данном уровне цен. Номинальная ЗП неуклонно растет, отражая собой как возрастание объема покупок рабочим средств существования, так и общее повышение цен на товары и услуги. Реальная ЗП находится в прямой зависимости от номинальной ЗП и в обратной - от уровня цен на предметы потребления и платные услуги. В движении реальной ЗП имеется тенденция к ее повышению (растет уровень образования и профессиональной подготовки рабочих, увеличиваются потребности), которая, тем не менее, не представляет собой непрерывного поступательного подъема, а сопровождается периодами ее снижения.

39. Виды ренты, арендная плата и цена земли

Рента - доход от владения землей - возникает наравне с появлением прибавочного продукта труда в сельском хозяйстве. Однако до тех пор, пока собственник земли одновременно является и единственным работни¬ком на ней, рента не выделяется в особый вид дохода. Ее появление обу¬словлено разделением права собственности на землю: право владения и распоряжения остается за землевладельцем, а право пользования перехо¬дит к другому лицу. Такой тип сельскохозяйственного производства возникает с разложением рабовладения. В условиях феодализма исторически развиваются один за другим следующие виды ренты:

- отработочная рента («барщина», как называли этот вид ренты на Руси). Крепостной крестьянин несколько дней в неделю (или несколько часов в день) работал даром на земле помещика, а оставшееся время - на выделенном ему земельном наделе. Отношение собственности на землю выступает здесь как отношение господства помещика над крепостным кре¬стьянином. Крепостная зависимость обусловливает внеэкономическое принуждение уплаты ренты в виде работы на чужом наделе. «Прибавоч¬ный труд» отделен от «необходимого труда» во времени и пространстве;

- продуктовая рента («оброк»). Развитие производительности труда в сельском хозяйстве определило замену отработочной ренты рентой про¬дуктами в натуральной форме, взимание которой оговаривалось многочис¬ленными сельскохозяйственными договорами;

- наконец, денежная рента. Выступает в виде денежного оброка. Это становится возможным благодаря развитию товарно-денежных отноше¬ний. Естественно, что исторически денежная рента предполагает значи¬тельное развитие торговли, рынка. По существу, денежную ренту с пози¬ций сегодняшнего дня можно рассматривать как плату за услугу - за право пользования чужой землей. Существование денежной ренты позволяет го¬ворить о наличии арендных отношений между помещиком-арендатором и крепостным крестьянином-арендополучателем. Это самая настоящая аренда, если не учитывать принудительного прикрепления крестьянина к земле, своему помещику, а также отсутствия у последнего экономической альтернативы.

С развитием рыночных отношений меняется и характер аграрных отношений в обществе, меняется характер ренты. Неизменным остается принцип: рента является источником дохода собственника земли. Ее обра¬зование обусловливается сложной системой взаимоотношений землевла¬дения и землепользования.

первыми исследователями приро¬ды ренты как закономерного результата движения капитала считаются фи¬зиократы (основные представители - французские экономисты XVIII века: Ф.Кенэ, А.Р.Ж.Тюрго).

Физиократы первыми в экономической науке рассматривали вопрос о происхождении прибавочной стоимости не в сфере обращения, а в сфере производства (как порождение производительного труда). Однако произ¬водительным трудом для них являлся исключительно сельскохозяйствен¬ный, земледельческий труд, связанный с использованием природы, кото¬рая рассматривалась в качестве единственного источника богатства обще¬ства. Именно этот вид полезного конкретного труда, с точки зрения фи¬зиократов, создает стоимость и в том числе прибавочную стоимость, кото¬рая существует в форме земельной ренты.

Земельная рента, таким образом, имеет у физиократов двойственную природу: с одной стороны, рента - продукт земли, физический дар приро¬ды, с Другой стороны, рента выступает как порождение прибавочного тру¬да наемного сельскохозяйственного рабочего.

Исследование ренты, разумеется, встречается в знаменитом экономи¬ческом трактате А. Смита «Исследование о природе и причинах богатства народов», хотя этот вопрос не занимает центрального места в работе. Так, анализу ренты формально посвящена глава 11 книги первой. Рента рас¬сматривается как дифференцированная надбавка, задаваемая уровнем цены продукта. Ее размер зависит от различий в плодородии земли и в ситуации. Однако в других разделах книги Смит рассматривает ренту как фактор, определяющий цену, а не зависящий от цены (т.к. земля, не дающая рент¬ного дохода, изымается из сельскохозяйственного оборота).

Таким образом, с точки зрения трудовой теории стоимости, земельная рента представляет собой часть прибавочной стоимости, создавае¬мой трудом наемных сельскохозяйственных рабочих, которая в коли-чественном отношении представляет излишек над средней прибылью и присваивается земельными собственниками в силу существующей монополии частной собственности на землю.

Арендная плата, цена земли

Выше отмечалось, что предпосылкой возникновения ренты как осо¬бого источника дохода является разделение юридических прав собствен¬ности на землю. Поэтому рента внешне находит свое выражение в форме арендной платы. Арендная плата состоит из ренты (всех возможных ее видов для данного земельного участка, то есть суммы рент) и других пла¬тежей (за пользование имеющимися на земельном участке постройками, насаждениями, дорогами и т.д.).

В условиях существования частной собственности на землю земля становится не только объектом аренды, но также объектом купли-продажи, то есть товаром. В этой связи возникает важный вопрос: каким образом формируется цена земли!

Субъективистская теория связывает эту экономическую категорию с величиной предельной полезности земли, формирование рыночной цены рассматривается сквозь призму взаимодействия спроса и предложения на рынке земли (в данном случае речь идет о смене земельного собственника с отчуждением всех прав собственности, поэтому «ценой» земли выступа¬ет уже не рента, а неизмеримо большая сумма). Особенность этого рынка заключается в том, что предложение земли неэластично в силу ее ограни¬ченного количества, а спрос на землю является производным спросом, так как зависит от спроса на сельскохозяйственную продукцию.

Трудовая теория стоимости, как известно, рассматривает цену в каче¬стве денежной формы стоимости товара. В свою очередь потребительная стоимость имеет стоимость лишь потому, что в ней овеществлен, или ма¬териализован, абстрактно человеческий труд. Земля не создавалась челове¬ком. Так что независимо от философской ориентации нашего сознания (материалистического или идеалистического взгляда на происхождение мира) представляется очевидным, что земля как товар не может иметь стоимости. Так что с позиции трудовой теории стоимости цена земли представляет собой иррациональную категорию (подобно ссудному про¬центу, представляющему собой «цену» товара «капитал»), учитывающую потенциальный доход, который может принести эксплуатация земельного участка своему владельцу.

В условиях рыночной экономики (при существовании рынка земли) цена земли имеет тенденцию к росту. Это связано не только с существующим уровнем инфляции, вследствие которого земля представляет собой наиболее надежную сферу расходования денег, не только с динамикой ссудного процента, но и с увеличением ренты. К числу наиболее значимых факторов роста цены земли в современных условиях относят следующие: рост капиталовложений в улучшение земли; стремительное расширение пригородов; рост сети шоссейных дорог и прочее несельскохозяйственное использование земли; концентрация земли в руках капиталистических ферм; прямые государственные платежи за изъятие земли из обработки, которые искусственно повышают доходность земли. Специалисты счита¬ют, что наиболее быстро растет доходность с городских земельных участ¬ков. Рост цен на землю как общемировая тенденция обусловливает адек¬ватный рост цен на жилье.

В условиях существования рынка земли составляются специальные каталоги предлагаемых к продаже земель (земельные кадастры). Эти до¬кументы представляют собой описание потребительских свойств земель, а также уровень цен на них. В России в настоящее время еще не утверждено законодательство, регулирующее куплю-продажу земель сельскохозяйст-венного назначения. Однако указ Президента РФ «О реализации конститу¬ционных прав граждан на землю» (март 1996 г.) разрешает куплю-продажу земельных паев с последующим присоединением их к личному подсобно¬му хозяйству. (При этом собственник земли сначала обязан предложить ее покупку соседям или сельскохозяйственному предпринимателю, а уже в случае их отказа купить пай по предлагаемой цене землевладелец получает право продать ее любому гражданину России.)