Тема 2. Источники финансирования основных средств.

Финансирование процесса формирования основных средств может осуществляться за счет:

- средств учредителей, передаваемых в момент создания фирмы или уже в процессе ее функционирования

- собственных ресурсов предприятия (часть чистой прибыли)

- средств, полученных предприятием на заемной основе в форме целевых банковских кредитов

- ассигнование из бюджетов и внебюджетных фондов.

В современных условиях широко применяется такой метод формирования основных средств фирмы, как аренда и ее разновидность лизинг.

Источники финансирования воспроизводства основных средств включает в себя:

- амортизация

- чистая прибыль

- банковские кредиты

- заемные средства другой организации и предприятия

- денежные средства, получаемые от эмиссии ценных бумаг, паевых взносов ЮЛ и ФЛ

- денежные средства, поступающие в порядке распределения централизованных инвестиционных фондов и других форм объединения.

- ассигнования из бюджетов и внебюджетных фондов

- средства иностранных инвесторов.

Тема 3. Лизинговые операции.

Схема 17 в тетрадке.

1. Заключение договора лизинга

2. Оплата поставки предмета лизинга

3. Поставка предмета лизинга

4. Регулярные лизинговые платежи.

Два вида лизинга:

1. оперативный лизинг – это лизинг с неполной окупаемостью. К нему относятся все сделки, в которых затраты лизингодателя, связанные с приобретением сдаваемого в аренду имущества окупается частично в течение первоначального срока аренды. Особенности оперативного лизинга: 1. Срок лизингового договора не охватывает период полного физического износа имущества (предмета лизинга); 2. Предметом оперативного лизинга является имущество с высокими темпами морального износа; 3. После окончания уставного срока лизингового договора имущество (предметом) продается или сдается в лизинг другому клиенту.

2. финансовый лизинг – лизинг с полной окупаемостью предусматривает выплату в течение периода действия лизингового договора регулярных сумм лизинговых платежей, покрывающих полную амортизацию имущества (предмета лизинга) и способностью обеспечить лизингодателю определяется прибыль.

Особенности:

1. Невозможность расторжения договора лизинга

2. Продолжительность периода договора по лизингу соответствует амортизационному периоду предмета лизинга

3. После завершения срока лизингового договора лизингополучатель может приобрести предметом лизинга по остаточной стоимости.

Расчет размера лизинговых платежей. В лизинговые платежи включается:

- амортизация предмета лизинга

- плата за кредитные ресурсы

- комиссионные вознаграждения

- плата за дополнительные услуги

- НДС

При некоторых условиях лизингового договора в состав лизинговых платежей могут дополнительно включаться:

- стоимость выкупного имущества

Налог на имущество

- страховые платежи и так далее.

Тема 4. Методы начисления лизинговых платежей.

1. Метод фиксированных сумм – общая сумма лизинговых платежей начисляется равными долями в течение всего срока лизингового договора в соответствии с согласованной периодичностью.

2. Метод с авансовым – при заключении лизингового договора лизингодателю выдается аванс в размере фиксированного процента от покупной стоимости предмета лизинга. Остальная часть общей суммы лизинговых платежей начисляется и уплачивается в течение срока действия лизингового договора.

Пример в тетради.