Тема 3. Земельные правоотношения. Вопросы.

1. Понятие и признаки земельных отношений, их структура и элементы

2. Виды земельных правоотношений и их содержание

3. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.

Понятие и признаки земельных отношений, их структура и элементы.

Земельные правоотношения, попросту говоря, это общественные отношения, урегулированные нормами земельного права.

Соответственно, важным является, во-первых, понятие нормы земельного права, т.е. соответствующего правила поведения, а во-вторых, того общественного отношения, которое возникает в результате действий субъектов отношений, направленных на реализацию своих прав и исполнения возложенных на них обязанностей.

Также как и в нормах других отраслей права, нормы земельного права в идеальном случае с точки зрения своей структуры состоят из трёх элементов: гипотезы, диспозиции и санкции. Комплексный характер земельных правоотношений подчас приводит к тому, что гипотеза земельно-правовой нормы, а также санкция, формулируются посредством указания на соответствующие правовые нормы, содержащиеся в других отраслях права. В частности, приобретение земельных участков бесплатно в рамках реализации льготных процедур, возможно в случаях, когда обладателем такого права являются лица, обладающие статусом «инвалид». Как известно, соответствующий правовой статус предусматривается нормами права социального обеспечения, и он является условием предоставления соответствующих прав, включая права на земельные участки. В то же время осуществление пользования земельным участком при отсутствии на то правового основания влечёт применение мер административной ответственности в соответствии со статьёй 7.1 КоАП РФ.

Все земельно-правовые нормы можно подразделить на:

1. Запрещающие. К ним относятся в частности нормы, устанавливающие запреты на отдельные виды использования земельных участков, например, запрет на возведения зданий, строений и сооружений на землях особо охраняемых природных территорий.

2. Обязывающие. К ним относятся нормы, формирующие правовой статус лица, использующего земельные участки. В частности, совокупность тех обязанностей, которые на него возлагаются земельным законодательством.

3. Управомачивающие. Нормы, предоставляющие права лицам, использующим земельные участки, на осуществление такого пользования.

Также земельно-правовые нормы могут подразделяться на регулятивные и охранительные. Регулятивные – к ним относятся нормы, у которых в диспозиции формулируются соответствующие позитивные правила поведения. К охранительным относятся нормы, в которых сформулированы, в том числе, составы правонарушений и санкции за их совершение.

В особую группу можно выделить нормы земельного права учредительного характера. Например, нормы, содержащие общие положения и принципы земельного права.

С точки зрения структуры земельное правоотношение можно подразделить на следующие элементы:

• Объект. К объектам земельных отношений в соответствии со статьёй 6 ЗК РФ относятся:

• Земля как природный объект и природный ресурс

• Земельные участки

• Части земельных участков.

Хотя законодатель специально не указывает, но в качестве объекта земельных правоотношений можно указать и земельные доли.

• Субъект

• Содержание.