Тема 1. Земельное право как отрасль права.

1. Понятие земельного права.

2. Принципы земельного права.

3. Система земельного права.

4. ЗП в системе российского права

Понятие земельного права.

Под термином земля кроме космического наименования, понимается и один из видов природных ресурсов (КРФ), в соответствие со статьей 1 ФЗ “Об охране ОС” понимается некая способность природных объектов удовлетворять те или иные возникающие потребности обществ и отдельных людей, а также иных природопользователей. Итак, земля есть природный ресурс. Система правового регулирования основывается прежде всего на экономическом интересе и соответствующей потребности, они формируются потребностями жизнедеятельности. Поэтому говоря о земле как об одном из виде природных ресурсов мы говорим что это уникальный ресурс, поскольку этот ресурс является объединяющим компонентом, который образует систему.

Уникальные свойства земли как природного ресурса:

1) Земля – это средство производства в сельскохозяйственном значении прежде всего. Источником продовольствия является земля. Именно СХ производство как древнейший способ использования земли есть благо, поскольку обеспечиваются при этом люди питанием, при этом основная доля парниковых газов есть результат использования СХ производства.

2) Земля – это та поверхность, на которой могут располагаться те или иные объекты (объекты животного мира, также искусственного происхождения – здания, строения). Объекты искусственного происхождения являются в связи с неразрывностью с землей еще и объектами

3) Поверхность земли – это часть территории государства. Используется для размещения объектов, а также является условием доступа к объектам, которые не находятся на поверхности – например, недра, в этом специфика объекта.

Прежде всего, мы будем изучать отношения, складывающиеся при использовании земли – это имущественные отношения и отношения неимущественные. Предметом поэтому ЗП являются отношения, которые регулируются земельным законодательством, а именно статьей 3 ЗК – это отношения по использованию и охране земли в РФ, как основ жизнедеятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Именно эти отношения законодатель и определяет как земельные. Сами по себе отношения, складывающиеся по поводу использования земли и земельных участков, связываются с извлечением полезных свойств земельных участков, но также это отношения, связанные с охраной земли и ее полезных свойствах. Это связано с тем, что земля также как другие природные ресурсы не могут быть объектами полного присвоения. Есть объекты, которые можно присвоить полностью – вещи принадлежит полностью. Земельный участок не принадлежит полностью его правообладателю, даже собственнику, так как они связаны с другими природными ресурсами, а, во-вторых, они обладают свойством уникальности.

Поскольку существует необходимость перемещения для других людей, доступ к другим объектам. Каждый такой объект является объектом и публичного интереса. Такой же уникальный режим существует и в отношении объектов культурного наследования, не является объектом только частного интереса, но и является публичным достоянием. Положение нормы КРФ обеспечивает публичное регулирование, которое воплощается в особом регулировании назначения земельного участка, в установлении режима использования земельного участка, изменение режима использования участка является исключительной прерогативой уполномоченного государственного органа, а иногда и государственный орган не вправе изменить.