7. Перечислить участников инвестиционного проекта и дать им краткую характеристику.

В зависимости от типа проекта в его реализации принимают участие до нескольких десятков организаций, которые объединяют в определенные группы [5]:

1) заказчик – будущий владелец результатов проекта;

2) инвестор – лицо, вкладывающее средства в проект. При осуществлении проекта на собственные средства заказчик и инвестор одно и тоже лицо;

3) генеральный проектировщик – лицо, ответственное за выполнение комплекса проектно-сметных работ, подготовку документации;

4) поставщик – лицо, обеспечивающее материально-техническое снабжение проекта;

5) подрядчик – лицо, выполняющее строительные работы;

6) инженер – осуществляет работы по проектированию, надзор за монтажом, проведение испытаний, контроль за пуском объекта;

7) менеджер проекта (главный инженер), которому заказчик дает полномочия по руководству работами по проекту.

8. Дать определение понятию «смета затрат». Виды смет;

Смета (сметно-финансовый расчет) – это документ, включающий комплекс расчетов для определения предела допустимых затрат на проект . Смета является исходным документом для финансирования и организации взаимоотношений между заказчиком и подрядными организациями и составляется в процессе проектирования на основании графических материалов и пояснительных записок к ним.

Виды смет

Предварительная смета затрат. Предварительную смету затрат составляют на этапе создания бизнес-плана и технико-экономического обоснования. Для разработки такого вида смет применяют укрупненные

показатели стоимости строительства (УПС) – усредненные стоимости укрупненных единиц объемов работ или отдельных конструкций, позволяющих получить сметную стоимость всех работ без калькуляции стоимости строительных процессов. В УПС указываются базисные цены, то есть стоимость изделий без стоимости транспорта и заготовительных операций [Приложение 1, табл. 1.1 − 1.23].

Локальная смета. Локальную смету составляют по рабочим чертежам на каждый вид работ. С её помощью определяют стоимость конструктивных элементов и видов работ.

Объектная смета. Объектную смету разрабатывают на строительство каждого отдельного здания и сооружения на основе локальных смет на отдельные конструктивные элементы и виды работ. В объект-

ные сметы также включаются затраты на производство строительных, санитарно-технических, монтажных и других видов работ, а также затраты на временные здания и сооружения, относящиеся к данному объекту.

Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта. Сводный сметный расчет составляется на этапе проектирования.Основой его служат объектные и локальные сметы, а также сметные расчеты на дополнительные затраты, не учтенные в объектных и локальных сметах.

9. Разделы бизнес-плана. Краткая их характеристика.

В общем случае бизнес-план состоит из следующих разделов:

1) титульный лист, где указывают название и организационную форму предприятия, разрабатывающего бизнес-план; наименование проекта; имена исполнителей; если необходимо, то сведения о

секретности;

2) резюме проекта – краткое изложение выводов из всего проекта (1−4 станицы);

3) общие сведения. В этот раздел входят сведения о предприятии, а именно: вид продукции, численность производственного персонала, сведения о стоимости уже проведенных исследований (если

таковые имеются);

4) цели разработки проекта;

5) анализ рынков сбыта и стратегия маркетинга. Анализ рынков сбыта и стратегия маркетинга включают в себя проработку вопросов по следующим направлениям: устанавливается насыщенность

рынка предлагаемой продукцией; определяются современная и перспективная структура потребителей; анализируются факторы, оказывающие влияние на спрос; оценивается конкуренция и конкурентоспособность;

6) план производства. План производства должен быть подготовлен организацией, осуществляющей проект, для показа инвестору своей готовности устойчиво получать прибыль;

7) организационный план;

8) юридический план;

9) информация по экологии;

10) социальная реакция;

11) финансовый план; В финансовый план входят исходные данные об инвестициях и финансовые результаты: отчет о прибыли и убытках; отчет о движении денежных средств и проектно-балансовая ведомость;

12) показатели финансово-экономической эффективности. В данный пункт входят: расчет и итоговая таблица показателей экономической эффективности; анализ чувствительности и рисков проекта, а также рекомендации по снижению риска. Результаты расчета представляются в виде графиков и таблиц.

13) стратегия финансирования;

14) приложения.