
- •Раздел 1 Город как сложный комплекс градообразующий объектов.
- •Городские поселения.
- •Типы и формы расселения.
- •Раздел 2 Основы функционирования городского хозяйства.
- •1. Налог на имущество
- •2. Коммунальные платежи
- •3. Налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения
- •4. Налог на доходы с физических лиц
- •5. Земельный налог
- •Раздел 4 Планировочная организация градостроительных систем.
- •Задачи градостроительного планирования развития территорий.
- •Основы определения экономической эффективности капитальных вложений в градостроительстве.
- •Особенности определения социально-экономической эффективности градостроительных решений.
- •Годовые приведенные затраты (Зi) определяемые по формуле:
- •Годовая экономия на эксплуатационных затратах (Ээ):
- •Годовой экономический эффект:
- •Фактический коэффициент экономической эффективности (Рф)
- •Раздел 5 Организация планировочной структуры территории города.
- •Раздел 6 Экономическое обоснование размещения жилищного строительства в городе
- •Выбор этажности жилой застройки.
- •Выбор типов жилой застройки по степени капитальности.
- •Обоснование рационального варианта размещения жилой застройки.
- •Раздел 7 Социально-экономическое обоснование организации межселенного культурно-бытового обслуживания населения.
- •Организация межселенного культурно-бытового обслуживания населения.
- •Обоснование организации системы культурно-бытового обслуживания в городе.
- •Раздел 8 Оценка социально-экономической эффективности мероприятий по защите окружающей среды.
- •Раздел 9 Экономическое обоснование градостроительных мероприятий по реконструкции городского хозяйства.
- •Цели и задачи реконструкции городского хозяйства.
- •Очередность реконструкции городского хозяйства.
- •Экономическая оценка реконструктивных мероприятий в городе.
Раздел 1 Город как сложный комплекс градообразующий объектов.
Городские поселения.
Типы и формы расселения.
1.
Городские поселения, их классификация
Системы расселения складываются из поселений различного типа (городских и сельских).
Для обеспечения научно обоснованного проектирования и функционирования осуществляется классификация городских поселений по следующим признакам: численности населения, характеру выполняемых функций, административно-политическому значению, форме расселения и характеру застройки, местным естественным и историческим условиям.
В зависимости от проектной численности населения на расчетный срок городские поселения подразделяются на группы в соответствии с табл. 1.
Таблица 1
Группы поселений |
Население, тыс.чел. |
Сверх крупные |
Свыше 3 000 |
Крупнейшие |
1 000—3 000 |
Крупные |
от 500 до 1 000 от 250 до 500 |
Большие |
от 100 до 250 |
Средние |
от 50 до 100 |
Малые |
от 20 до 50 от 10 до 20 до 10 |
По характеру выполняемых функций выделяют города — промышленные центры, научные центры, транспортные узлы, курортные центры и многофункциональные города.
По административно-политическому значению различают столичные города (столица страны, республики), центры краев и областей, районные центры. Города имеют тот или иной уровень подчинения — республиканский, областной, районный и т. п.
По форме расселения и характеру застройки выделяют города взаимосвязанного и автономного развития в зависимости от характера связей между поселениями, организации системы обслуживания, развития инженерной инфраструктуры. Города взаимосвязанного развития входят в состав агломераций крупных и крупнейших городов, а также в состав групповых систем расселения. К таким системам относится около 60% городских поселений.
Города автономного развития располагаются в районах рассредоточенного (дисперсного) расселения, с рассредоточенными источниками сырьевых ресурсов, низким уровнем развития транспортных коммуникаций. В эту группу поселения входят города в районах нового освоения, в Сибири, на Крайнем Севере.
По местным естественным и историческим условиям выделяют города, расположенные в особых сложных строительных, климатических условиях (северная зона, горные, сейсмические районы). К особенностям местных условий может быть отнесено наличие памятников истории и культуры. Это могут быть города — туристические центры, города в пределах Золотого Кольца и др.
Рассмотренные признаки находят отражение в функциональной и структурной организации городов, в характере застройки.
2.
Расселение — исторически складывающаяся пространственная форма организации жизни общества. Это понятие включает в себя систему размещения населения и производительных сил на территории страны, ее экономических районов, городских и сельских поселений.
Расселение, а следовательно, и развитие сети населенных мест на территории страны, основано на прогнозах размещения и развития производительных сил.
Одной из форм прогнозирования является градостроительство, связанное с решением широкого круга различных проблем. Основная задача градостроительства направлена на организацию обширных пространств, включающих группы населенных мест, а также отдельные поселения — как городские, так и сельские.
В зависимости от характера производства, величины населенных мест, развития межселенных связей различают два основных типа расселения — городское и сельское.
Особенности взаимного расположения населенных мест в пределах определенной территории, уровень развития функциональных связей между ними определяют принадлежность к той или иной форме расселения. В настоящее время различают две основные формы расселения — автономную и групповую.
Автономная форма расселения складывается в районах с низкой плотностью населения при значительной удаленности населенных пунктов друг от друга и слабом развитии транспортных коммуникаций. Функциональные связи между ними редки и неустойчивы.
Групповая — наиболее распространенная форма расселения. В этом случае населенные пункты образуют группы поселений, объединенных сетью коммуникаций, с устойчивыми функциональными связями. Основное содержание таких связей обусловлено организацией производства, управления, культурно-бытового обслуживания, отдыха населения и других функций, общих для всей группы населенных мест.