Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
2 часть по бу.docx
Скачиваний:
14
Добавлен:
01.03.2025
Размер:
249.52 Кб
Скачать
  1. Понятие и состав инвентарной стоимости объектов строительства. Состав и учет затрат, не увеличи­вающих инвентарной стоимости основных средств

Инвентарная стоимость объекта - затраты застройщика по возведению объекта в соответствии с договором на строительство с его начала до ввода в эксплуатацию.

Согласно указанным документам в инвентарную стоимость объекта включаются работы и затраты, предусмотренные главами сводного сметного расчета стоимости строительства. Инвентарная стоимость определяется по законченному строительству. К нему относятся принятые в эксплуатацию объекты, на которых окончательно завершены все СМР, работы по монтажу оборудования и другие работы. Для проверки объекта создаются специальные приемочные комиссии. Полная готовность к эксплуатации подтверждается актом приемки. В акте приемки указывается объем, производственная мощность, производительность, площадь, параметры, характеризующие объект, готовность его к эксплуатации, качество выполненных работ, наличие недоделок, сроки их устранения. Оформленный акт передается в бухгалтерию. Этот документ является основанием для определения инвентарной стоимости объекта и зачисления его в состав основных средств.

Инвентарная стоимость завершенных объектов строительства будет складываться из 2 групп расходов: затрат на строительно-монтажные работы и прочих капитальных затрат. Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, будет складываться из фактических расходов по приобретению оборудования, а также расходов на строительные и монтажные работы и из прочих капитальных расходов, относящиеся к доле на вводимые в эксплуатацию объекты. Инвентарная стоимость зданий, сооружений, оборудования и транспортных средств, приобретенных отдельно от строящихся объектов, будет складываться из фактических затрат по их приобретению и расходов по доведению их до состояния, пригодного к использованию. Инвентарная стоимость МБП (инструмента и инвентаря), предусмотренного в сметах на строительства (1-ый комплект) определяется по договорной цене и при вводе в эксплуатацию, зачисляется в состав МБП и делается запись: Д12-К88/3(ФН). Инвентарная стоимость земельных участков и различных объектов природопользования будет слагаться из расходов по их приобретению, включая затраты по улучшению их качественного состояния. В инвентарную стоимость этих объектов включаются и комиссионные вознаграждения. Затраты по возведению временных титульных зданий и сооружений, включенные в сметы, учитываются застройщиком обособленно, по стоимости работ, оплаченных подрядным организациям. В инвентарную стоимость данных объектов включаются расходы на строительные работы и прочие затраты. Если данные объекты будут ликвидированы по окончанию строительства или в ходе строительства, то инвентарная стоимость этих объектов будет включать только затраты на строительные работы.

Отметим, что затраты не увеличивающие стоимость основных средств подразделяются на две группы:

- затраты, предусмотренные в сводных сметных расчетах стоимости строительства;

- затраты, не предусмотренные в сводных сметных расчетах стоимости строительства.

В соответствии с пунктом 3.1.7. ПБУ по учету долгосрочных инвестиций к затратам, предусмотренным в сводных сметных расчетах стоимости строительства, относятся: затраты на подготовку эксплуатационных кадров для основной деятельности строящихся предприятий; геологоразведочные, изыскательские и другие работы, связанные со строительством объектов, если их невозможно включить в окончательную стоимость строительства (перспективные затраты);строительство объектов в порядке долевого участия, если по вводу их в эксплуатацию они будут приняты в собственность другими организациями; возмещение собственникам стоимости принадлежащих им строений и посадок, сносимых при отводе земельных участков под строительство.

К затратам, не предусмотренным в сводных сметных расчетах стоимости строительства, относятся: затраты на объекты, не законченные строительством, а также другие материальные ценности, переданные безвозмездно другими организациям отражении их в учете; расходы по оплате процентов по кредитам банков сверх учетных ставок, установленных Центральным Банком Российской Федерации; убытки по основным средствам строительства, а также от разрушений не законченных строительством зданий и сооружений, возникшие от стихийных бедствий; расходы на консервацию строительства; расходы на снос, демонтаж и охрану объектов, прекращенных строительством; уплату процентов, штрафов, пеней и неустоек за нарушение в финансово-хозяйственной деятельности; другие затраты.

Затраты, не увеличивающие стоимости основных средств, предусмотренные сводными сметными расчетами стоимости строительства, и затраты на объекты, не законченным строительством, переданные безвозмездно другим организациям (то есть затраты, не предусмотренные сметными расчетами), учитываются в общем порядке как незавершенное строительство до окончания соответствующих работ или операций. Исключением являются затраты на строительство объектов в порядке долевого участия. Все затраты, не увеличивающие стоимости основных средств, списываются с кредита счета 08 в дебет счета 91 "Прочие доходы и расходы" или 86"Целевое финансирование" за счет предусмотренных в плане источников финансирования по мере полного завершения производства соответствующих работ или совершения операций.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]