1.3.4. Визначення загального фізичного зносу будівлі.
Фізичний знос будівлі визначається за формулою:
де, Феі – фізичний знос елемента, %
-
питома вага елемента,%
Таблиця 2. Визначення фізичного зносу будівлі.
№ п/п |
Назва елемента |
Питома вага елемента у відповідності вартості будинку, Lі % |
Рівень фізичного зносу елемента, Фе % |
Феі х Li/100 |
1 |
Фундаменти |
7 |
17,1 |
1,197 |
2 |
Стіни |
18 |
14,8 |
2,664 |
3 |
Перегородки |
18 |
12,4 |
2,232 |
4 |
Перекриття |
12 |
12,5 |
1,5 |
5 |
Дахи |
5 |
19,6 |
0,98 |
6 |
Вікна, двері |
10 |
22,3 |
2,23 |
7 |
Підлога |
10 |
19,4 |
1,94 |
8 |
Внутр. і зовн. оздоблення |
7 |
19,5 |
1,365 |
9 |
Електротехнічне обладнання |
4 |
11,3 |
0,452 |
10 |
Інженерне технічне обл. |
3 |
12,2 |
0,366 |
11 |
Інші елементи |
6 |
13,8 |
0,828 |
|
|
|
|
|
15,8%Величина фізичного зносу житлового будинку №43 по вул. Лисенка Фб приймаємо 15,8%
1.4.Характеристика технічної дільниці
Технічна дільниця №8 розміром 800м х1000м складається з десяти
будинків. На території дільниці повинні знаходитись:
житлові будинки - 8 шт, з них :
1. Двоповерхові – 2 шт;
2. Трьохповерхові - 3 шт;
3. Пятиповерхові - 2 шт;
4. Десятиповерхові - 1 шт
Школа – 1шт.
дитячий садок - 1 шт.
Будинок №43 по вул. Лисенка - трьохповерховий житловий будинок. Загальна площа – 1725,75м2 . Житлова площа – 1380,6м2. Кількість квартир:
однокімнатних - 9
двохкімнатних - 19
трикімнатних - 12
Кількість жителів* – 123 чол.
*В розрахунок приймається: для однокімнатної квартири - 2 чол; для двокімнатної квартири - 3 чол; для трикімнатної квартири - 4 чол.
1.5.Розрахунок і схема послідовності огляду будівель технічної дільниці
Послідовність огляду будівель визначається в залежності від ймовірності появи дефекту (відказу). Ймовірність появи дефекту в обстежуваній системі залежить від її фізичного зношення та розмірів.
Ймовірність відказу вираховується за формулою:
Qa=
де, Рi- питома вага будинку відносно всієї кількості споруд;
qi - рівень загального фізичного зносу будинку .
Розрахунок послідовності огляду технічної дільниці №8 зводиться до
таблиці (табл. 3)
№ |
№ Будинку на дільниці |
Площа Будівлі Fi, м2 |
Питома вага будинку Pi=
Fi/
|
Рівень фіз.знош. будинку вцілому |
qф= Qф/ 100
|
Pi x qф |
Ймовір- ність Відказу Qв |
Послідов. Виконання ремонту |
1 |
43 |
1725,75 |
0,06 |
15,8 |
0,158 |
0,009 |
0,061 |
4 |
2 |
44 |
1725,75 |
0,06 |
16,2 |
0,162 |
0,01 |
0,062 |
3 |
3 |
49 |
710,5 |
0,02 |
11,7 |
0,117 |
0,002 |
0,017 |
8 |
4 |
57 |
971,5 |
0,03 |
12,3 |
0,123 |
0,004 |
0,033 |
5 |
5 |
63 |
4458,75 |
0,15 |
16,1 |
0,161 |
0,024 |
0,151 |
2 |
6 |
19 |
17737,5 |
0,6 |
14,6 |
0,146 |
0,088 |
0,609 |
1 |
7 |
10 |
306,25 |
0,01 |
18,5 |
0,185 |
0,002 |
0,011 |
10 |
8 |
32 |
306,25 |
0,01 |
16,9 |
0,169 |
0,002 |
0,012 |
9 |
9 |
61 |
720,25 |
0,02 |
13,8 |
0,138 |
0,003 |
0,022 |
7 |
10 |
35 |
965,25 |
0,03 |
14,3 |
0,143 |
0,004 |
0,028 |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Згідно з табличними даними показуємо на схемі послідовність огляду і ремонту на технічній дільниці.