Виды лизинговых платежей:

По способу уплаты:

• равными долями;

• линейные;

• прогрессивные (возрастающие по годам);

• регрессивные (уменьшаюшиеся в %);

по периодичности:

• единовременные (все сразу);

• периодичные;

• с авнсовым взносом;

по форме платежей:

• денежные выплаты;

• натуральные (компенсационные);

• смешанные.

Лизинговые платежи могут выплачиваться по годам, по кварталам, по месяцам.

Недостатки лизинга:

1. превышение затрат по лизингу по сравнению с покупкой и банковским кредитом;

2. наличие риска несвоевременного получения платежей лизингодателя;

3. затраты времени и средств на заключение лизингового договора.

Показатели и пути повышения по эффективности использования оф.

Рентабельность использования ОФ зависит от системы показателей ОФ. Существует две группы показателей, оценивающие эффективность использования ОФ.

1 группа – общие или стоимостные показатели. Общие характеризуют уровень использования всх ОФ, которые есть в данной организации ( бульдозеры, скреперы и т.д.) но все они имеют свою стоимость и их стоимость относится к 1 группе.

Общие показатели или стоимостные делятся на:

а) показатель фондоотдачи ОПФ. Этот показатель отражает эффективность использования овеществленного в ОФ труда ( определяется количеством продукции производимой на 1 рубль стоимости ОПФ ( речь идет об ОПФ).

, руб / руб;

Q_см – объем выполненных работ. Этот показатель прямопропорционален производительности труда и обратно пропорционален фондовооруженности труда.

б) фондоемкость:

_____

, где:.

ОПФ - средняя годовая стоимость ОПФ;

в) рентабельность фондов , (в долях единицы или в %), где:

П – прибыль строительной организации;

г) механовооруженность труда , где

r – среднегодовая среднесписочная численность рабочих.

2 группа – частные, эффективность использования отдельных элементов ОФ (качественные).

На величину показателя фондоотдачи существенное влияние относит состав и структурные сдвиги в программе выполняемых работ, затем оказывае6т влияние изменение уровня цен на ресурсы.

Показатель фондоотдачи в наибольшей степени зависит от производительности труда и фондовооруженности труда. Чем выше фондовооруженность, тем ниже фондоотдача, а чем выше производительность труда, тем выше фондоотдача.

Фондоемкость показывает какая часть стоимости ОПФ на рубль выполненного объема работ. Снижение показателя фондоотдачи и рост показателя фондоемкости можно объяснить ростом стоимости ОФ, повышением уровня оснащенности или строительного производства, а так же в связи с переходом народного хозяйства на рыночные отношения.

Частные или качественные показатели.

Все частные показатели делятся на 2 категории, характеризующие:

1. экстенсивность использования ОФ;

2. интенсивность использования ОФ;

К экстенсивности использования ОФ относится коэффициент тсполльзования машин во времени:

;

r_м.ч.- число машино – часов;

Д_кап – количество дней;

К_см – коэффициент сменности;

К_прод – коэффициент продолжительности одной смены;

Ф – общий фонд времнеи;

В – затарты времени на передеслокацию машин;

α – коэффициент, учитывающий внутрисменные простои.

Е – дни нахождения машин в ремонте.

;

М₁ – количество машин, работавших в одну смену;

М₂ – количество машин работавших в две смены;

М₃ – количество машин, работавших в три смены.

Вес эти показатели оценивают экстенсивную работу техники.

К числу интенсивных показателей , отрожающих интенсивность использования машин относится коэффициент выполнения норм выработки (К_ин.выр.).

Он рассчитывается, как отношение фактического объема работ в натруальных измерениях к плановому объему работ в натуральных показателях.

Натуральная выработка по скрейперам и экскаваторам рассчитывается в кубометрах в расчете на каждый кубометр емкости ковша. По бульдозерам и кранам выработка оценивается в количестве часов работы. Обощающим частным показателем считается коэффициент интегральной загрузки машин и оборудования. Он характеризует соотношение фактически выполненных и плановых объемов работ для конкретной машины за определнный период времени и представляет собой:

К_интегр = К_{исп.выр.}×К_{исп.времени};

Улучшение использования ОПФ по времени зависит от увеличения сменнсоти работы ОФ, снижения внутрисменных простоев внутри строительных организаций, обеспечение лучшего календарного времени работы строительных машин.

Увеличение числа часов работ машин может быть достигнуто за счет сокращения времени нахождения машины в ремонте и технического обслуживания, за счет сокращения времени на перебазирование машин.

Интенсивность использования машин может обеспечиваться ( зависеть) от следующих мероприятий:

• от внедрения передовых методов организации строительных работ;

• от повышения степенисборности здания и сооружения;

• внедрение системы научной организации труда, повышение механизации и автоматизации в управлении строительным производством;

• повышение кфалификации рабочих обслуживающих технику.