Лизинг, как источник финансирования оф.

Лизинг – это вид деятельности направленный на инвестирование временосвободных или заемных денежных средств. Лизинг – это комплекс имущественных отношений, связанных с приобретением и передачи ОПФ от производителя к потребителю. По договору лизинга, лизинговая кампания обязуется приобрести в собственность за счет своих или заемных средств имущество, указанное лизингополучателем у определнного продавца для последующей передачи этого имущества во временное владение и использование лизингополучателя.

Участники лизингового процесса.

поставщик

лизингополучатель

5

лизингодатель

1

2 6

3 4 страховые

платежи

8

7

9

1 – выбор техники;

2 – договор лизинга;

3 – покупака техники лизингодателем;

4 – дговор купли – продажи;

5 – получение техники;

6 – лизинговые платежи;

7 – кредитный договор;

8 – договор страхования;

9 – плата за кредит.

Основные преимущества лизинга.

1. снижается потребность лизингополучателя в собственном стартовом капитале: сделка финансируется лизингодателем;

2. лизинговый платеж в отличие от кредитов на приобретние основных средств и процент по ним относятся на себестоимость работ и соответственно приводит к снижению налогооблагаемой прибыли;

3. при лизинге применяется ускоренная амортизация для ОФ, приобретенных по лизингу, что создает условия для скорейшего обновления основных фондов и для технического перевооружения производства. Срок лизингового договора может быть значительно меньше нормативного срока эксплуатационного требования.

Существует три типа лизинга.

1. долгосрочный лизинг, который осуществялется в течение трех или более лет;

2. среднесрочный, который осуществляется в течение 1,5 – 3 года;

3. краткосрочный, который осуществляется в течение менее, чем 1,5 года.

В хозяйственной практике различные страны используют различные типы лизинга:

1) оперативный;

2) финансовый (инвестиционный);

3) возвратный;

4) долевой лизинг;

5) прямой;

6) сублизинг.

В РФ применяется инвестиицонный лизинг. Это вид долгосрочной аренды.

Лизинговая сделка при финансовом лизинге.

Лизинговая сделка – это совокупность договоров необходимых для реализации лизинга ( включает несколько договоров). Во –первых, договор лизинга. Этот договор заключается между лизингодателем и лизингополучателем. Между лизингодателем и производителем техники заключается договор купли – продажи. Между лизингополучателем и предприятием, произвдящим технику, заключается договор на поствку техники. Помиом этих основных договоров могут так же осуществляться:

• договор поручения, по поиску продавца техники;

• договор по поиску кредитов;

• договор страхования по поиску возможных рисков;

• договор по доставке, монтажу, купли лизингового оборудования.

Отличие лизинга от аренды.

1. объект лизинговой сделки всегда выбирается лизингополучателем,Ю он находит предприятие, а лизингодатель только оплачивает эту технику. Срок лизинга меньше срока фактического оборудования. По окончанию срока действия лизингового договора, лизингополучатель может продолжить использование машины, оборудования или приобрести лизинговое имущество в собоственность.

Аренда преполагает двухсубъектное отношение: поставщик и пользователь. Арендовать можно практически любое имущество. Предметом же договора лизинга могут быть машины, оборудование, здания и сооружения, используемые для предпринимательской деятельности, но в лизинг нельзя получить земельные участки и другие природные объекты.

2. при аренде пользователь имеет отношения только с собственником. В лизинге пользователь связан с собственником, лизингодателем только финансовыми обязательствами. В договре аренды арендодатель несет ответственность перед арендополучателем за несвоевременное предоставление арендуемого имущества.

В процессе сделки лизингодатель и лизингополучатель в договоре указывает величину лизингового платежа. Цена лизинговой сделки определяется на основе лизинговых платежей. Лизинговый платеж – это цена лизинговой сделки ( включает себестоимость лизинговой сделки и коммисионные вознаграждения, которые выплачиваются лизингодателю).

Состав себестоимости лизинговой услуги:

1. амортизационные отчисления по тому оборудованию который беретсчя в лизинг;

2. процент за привлекаемый банковский кредит;

3. налоговые выплаты: НДС, налог на имущество, налог на прибыль (НДС выплачивается всегда, а вот налог на имущество и на рпибыль – по договоренности);

4. страховые платежи;

5. себестоимость оказываемых дополнительных услуг (себестоимость постоянная составляющая лизиговых платежей).

Комиссионное вознаграждение – это переменная составляюща платежа. Она расходуется на общие фирменные или накладные расходы (НР), по проведению лизинговой сделки, и чистую прибыль лизингодателя.

Факторы влияющие на уровень комиссионного вознаграждения.

Объективные существуют независимо от лизингодателя и лизингополучателя.

1) это разница между нормой дисконта ( нормой прибыли) дорожной организации и нормой дисконта лизингодателя при учете разновременности лизинговых платежей;

2) налоговые льготы предоставляемы государством для лизинговой деятельности;

3)спрос на лизинговые услуги;

4) наличие конкурентов на рынке лизиновых услуг;

5) государственное регулирование лизингового рынка.

Правовое обеспечение лизинга.

Закон «О лизинге» 1998 год, до этого действовал верменный закон 1996 года.