- •Лекции за 3 курс!!! Тема. Ресурсы отрасли и характеристика основных фондов.
- •Виды работ, выполненные дорожным хозяйством.
- •Стоимостная оценка опф.
- •Понятие износа оф.
- •Источники обновления оф.
- •Тема. Амортизация и лизинг.
- •Лизинг, как источник финансирования оф.
- •Участники лизингового процесса.
- •Основные преимущества лизинга.
- •Лизинговая сделка при финансовом лизинге.
- •Отличие лизинга от аренды.
- •Виды лизинговых платежей:
- •Показатели и пути повышения по эффективности использования оф.
- •Частные или качественные показатели.
- •Тема. Оборотные средства.
- •Источники образования оборотных средств.
- •Структура оборотных средств.
- •Классификация оборотных средств.
- •Планирование потребности по запасам материально технических ресурсов.
- •Оборотные средства в незавершенном производстве.
- •Оборотные средства в сфере обращения.
- •Эффективность расчета оборотных средств.
- •Тема. Трудовые ресурсы и заработная плата в строительстве.
- •Резервы характеризуют неиспользованные возможности роста производительности труда.
- •Оценка выработки по стоимости.
- •Тема. Трудовые ресурсы отрасли.
- •Форма и система оплаты труда.
- •Качественные и количественные характеристики.
- •Тема. Применение повременно- премиальной систем требует правильной тарификации рабочих:
- •Оплата труда специалистов и служащих.
- •Соотношение темпов роста производительности труда и темпов роста заработной платы.
- •Фонд заработной платы в строительстве.
- •Группировка затрат.
- •Тема. Прибыль и рентабельность, как финансовый результат хозяйственной деятельности.
- •Модель хозяйствования на основе которой определяется прибыль.
- •Доходность предприятия.
- •График определения безубыточности.
Понятие износа оф.
Разделяют 2 вида:
1. физический. При физическом износе происходит утрата потребительской стоимости ОФ, т.е. ухудшение технико – экономических характеристик под воздействием различных факторов:
а) уровень квалифицированности рабочих;
б) интенсивность производственного процесса;
в) условие эксплуатации;
г) организация систем ремонта;
Коэффициент физического износа – это отношение величины износа к первоначальной стоимости.
2. моральный износ. Наступает обычно раньше физического, т.е. ОФ еще могут быть испытаны, но они устареваю по своим технико – экономическим эксплуатационным показателям, поэтому рассчитывают показатель рационального использования ОФ. Экономически целесообразный срок полезного использования может быть определен по минимальным суммарным приведенным затратам, включающих первоначальную стоимость ОФ, текущие затраты на эксплуатацию и ремонт техники с учетом влияния фактора времени.
Моральный износ воздействует в результате НТП в строительстве. Бывают:
Моральный износ первого вида – потеря части стоимости машин без соответствующего физического износа, в результате удешевления изготовления этих машин в новых условиях.
Моральный износ второго вида происходит в результате производства в той же производительности. Это позволяет снизь затарты на строительство объекта и нужно эффективно рассчитать в орталси, которая потребляет ОФ. Изношенные ОФ требуют обновления.
Источники обновления оф.
Делятся га три группы:
1. собственные. Главную роль играет прибыль остающаяся в распоряжении предприятия после уплаты налогов и других обязательных платежей. Часть прибыли может быть использована на любые инвестиционные цели.
Размер амортизационных отчислений зависти оть количества использованных ОФ и принятой организацией данной политики амортизации.
2. заемные источники – это долгочрочные кредиты банка, это эмиссия облигаций компании, целевой государственный кредит.
Инвестиционный лизинг – это одна из разновидностей долгосрочного кредита, которая представлена в натуральной форме.
Инвестиционный селлинг – это новая форма привлечения инвестиционных ресурсов. Это специфическая форма обязательства состоящая в том, что собственник передает права на пользование к распоряжению его имуществом за определенную плату. В качестве имущества могут выступать здания, сооружения, ценные бумаги, продукты творческого и интеллектуального труда.
3. привлеченные источники – это эмиссия инвестиционных сертификатов, это паевые взносы отечественных, производственных, зарубежных, сторонних инвесторов в установленной форме предприятий
Амортизация – это постепенное перенесение средств труда по мере их физического, морального износа на вновь производственную продукцию. Амортизация входит в состав элементов себестоимости строительно-монтажных работ.
Амортизация – это возмещение износа ОПФ.
В связи с амортизацией может возникнуть реинвестирование или возмещение износа ОПФ. Возможности осуществления реинвестирования зависит от принятых мер амортизации.