Фонд заработной платы в строительстве.

В состав фонда заработной платы включается:

• Начисление суммы оплаты труда в денежных и натуральны формах за отработанное и неотработанное время;

• Стимулирующие доплаты и надбавки, компенсационные выплаты, связанные с режимом работы;

• Премии и единовременные поощрительные выплаты ( выплаты на питание, жилье, топливо и т.д.);

• Выплаты социального характера ( надбавки к пенсиям, пособия уходящим на пенсию, взносы на добровольное медицинское страхование , компенсации женщинам по уходу за детьми);

К фонду заработной платы не относятся:

• Доходы по акциям;

• Страховые взносы в пенсионный фонд;

• В фонд социального страхования и медицинского страхования;

• В фонд занятости;

• Авторские вознаграждения;

Издержки производства и себестоимость в строительстве.

Издержки производства – это денежное выражение использования производимых ресурсов или факторов производства, для выпуска и реализации продукции. Издержки делятся на:

1. Явные (бухгалтерские);

2. Вмененные издержки;

3. Безвозвратные ;

4. Предельные;

1. Явные издержки включают:

• Денежные расходы на оплату труда;

• Приобретение материалов, сырья;

• Амортизация ОФ;

• Социальные выплаты.

Совокупность всех явных издержек образует себестоимость продукции. Разница между ценой реализации продукции и себестоимостью определяем прибыль ( т.е. определяет величину постоянную перед предприятием).

2. вмененные издержки, которые образуются в результате более выгодного ведения хозяйства, это издержки по всем факторам или по любому фактору производства.

Вмененные издержки появляются лишь тогда, когда есть альтернативные варианты производства продукции и использование производственны ресурсов.

3. предельные издержки – это дополнительные издержки, связанные с увеличением выпуска продукции в расчете на единицу продукции.

4. безвозвратные издержки – ранее производимые и невозместимые издержки ресурсов. Безвозвратные издержки не могут повлиять на принимаемые экономические решения.

Явные издержки, связанные с использованием производственных факторов:

а) постоянные издержки – это такие издержки на которые не влияют объемы производимой продукции, к ним относятся:

• Оплата штатных работников;

• Стоимость аренды помещения;

• Амортизация ОФ;

• Возмещение банковских кредитов;

б) перемещение меняется при изменение объемов работ и выпуска продукции:

• Затраты на оплату труда рабочих;

• Стоимость материалов;

• Затраты на энергию и топливо.

Валовые издержки – это сумма постоянных и переменны расходов.

Отношение валовых издержек к объему производственной продукции характеризует прибыльность предприятия.

В условиях рыночных отношений любая фирма должна использовать такой вариант производственного процесса при котором один и тот же объем готовой продукции обеспечивается с наименьшими затратами на экономические ресурсы.

Себестоимость определяет явные издержки. Себестоимость один из показателей эффективности работ строительства. Себестоимость – это выраженные, в денежной форме, все затраты на производство и реализацию продукции.

Себестоимость – это экономическая форма возмещения потребляемых факторов производства. Различают следующие виды себестоимости:

1. сметная себестоимость;

2. плановая себестоимость;

3. фактическая себестоимость;

1. при определении сметной себестоимости затраты рассчитываются по установленным нормам расхода ресурсов. Сметная себестоимость включает прямые затраты (ПЗ) и накладные расходы (НР). Определяется в конкретных условиях для конкретной конструкции. В стоимости материалов учитываются транспортные расходы в зависимости от видов Франко отпускных цен.

Стоимость эксплуатации строительных машин определяется амортизацией и затратами труда механизаторов. Заработная плата рабочих зависит от:

• Трудоемкости работ;

• Разряда работников;

• Тарифной ставки;

НР составляют 87% от оплаты труда + 10% от стоимости остальных ПЗ ( в среднем).

Общая стоимость работ = ПЗ + НР + сметная прибыль.

Сметная прибыль составляет 53% от заработной платы или 12% от суммы ПЗ и НР.

Сметная прибыль – это сумма средств необходимых для покрытия общих и отдельных расходов строительно – монтажной организации, расходы на развитие производства, социальная сфера, материального поощрения.

Сметная прибыль не относится на себестоимость работ, это нормативная часть стоимости работ. Размер сметной прибыли определяется на основе рекомендуемых общеотраслевых нормативов в отрасли:

Q = ПЗ + НР + Сметная прибыль (СП)

СП = Q_см – Q / 1,12;

2. плановая себестоимость, как правило бывает меньше, чем сметная на величину планируемого снижения себестоимости.

С_пл = Q_см – ( СП + Э_nn);

Э – экономия затрат, планируемое снижение себестоимости в конкретны условиях производства по сравнению со сметной стоимостью. Плановая себестоимость всегда меньше сметной.

3. фактическая себестоимость.

C_факт = Q – ( СП + Э_ф ) + К;

Э_ф – фактическое снижение себестоимости;

К – компенсация затрат сверхсметной стоимости, связанная с различными ценообразующими факторами. Фактическая себестоимость отражается в бухгалтерских документах.