2. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности.

Субъекты инвестиционной деятельности.

1. Инвестор, т.е. лицо (юридические и физические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, государство в лице уполномоченных органов и его административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов), осуществляющее инвестиционную деятельность в формах, определенных ст. 5 ИК Республики Беларусь.

Иностранные инвесторы:

• иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов;

• международные организации;

• иностранные юридические лица;

• иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств;

• иностранные граждане;

• физические лица (граждане Республики Беларусь и лица без гражданства), постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь.

Права инвестора

• самостоятельно определять объемы, направления и эффективность вложений;

• контролировать целевое использование инвестиционных вложений;

• самостоятельно привлекать к инвестиционному проекту других субъектов хозяйственной деятельности;

• определять и осуществлять все действия, вытекающие из владения, пользования и распоряжения объектами и результатами инвестиционной деятельности;

• организовывать тендеры с целью эффективного использования инвестиций и привлечение других субъектов;

• самостоятельно распоряжаться прибылью;

• осуществлять реинвестирование в объект инвестирования;

• и др.

Основные обязанности инвестора:

• соблюдать установленные нормы и стандарты;

• выполнять требования государственных органов;

• иметь лицензию на осуществление инвестиционной деятельности.

Заказчиками в инвестиционном процессе могут быть любые физические и (или) юридические лица, уполномоченные инвестором, осуществлять реализацию инвестиционного проекта.

Исполнители — это лица, наделенные инвестором определенными полномочиями по реализации инвестиционного проекта. Они не наделены как заказчик правом пользования и распоряжения имуществом переданным им инвестором.

Пользователи — субъекты, для которых создается объект инвестиционной деятельности. Ими могут быть физические, юридические лица, государство или его административно-территориальные образования.

Объекты инвестиционных вложений:

• недвижимое имущество, в том числе предприятие как имущественный комплекс;

• ценные бумаги;

• интеллектуальная собственность.

Законодательство может устанавливать перечень объектов в отношении которых запрещено осуществление инвестиционной деятельности кроме национальных инвесторов.

3. Регулирование и условия осуществления инвестиционной деятельности.

Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности.

1. Прямое участие государства в инвестиционной деятельности путем:

— принятия государственных инвестиционных программ и финансирования их за счет средств республиканского бюджета;

— предоставления централизованных инвестиционных ресурсов из средств республиканского бюджета для финансирования инвестиционных проектов на основе платности, срочности и возвратности;

— предоставления гарантий Правительства Республики Беларусь по кредитам, привлекаемым для реализации инвестиционных проектов;

— проведения государственной комплексной экспертизы инвестиционных проектов;

— предоставления концессий национальным и иностранным инвесторам;

2. Создание благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности путем:

— оказания инвесторам государственной поддержки;

— определения условий владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водами и лесами;

— принятия антимонопольных мер и пресечения недобросовестной конкуренции;

— определения условий приватизации объектов, находящихся в государственной собственности;

— содействия развитию рынка ценных бумаг. Развитие рынка ценных бумаг позволит активизировать биржевую торговлю ценными бумагами на вторичном рынке;

— проведения эффективной бюджетно-финансовой, налоговой, денежно-кредитной и валютной политики;

— использования других форм и методов государственного регулирования в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Осуществление инвестиционной деятельности условно предполагает два этапа. Первый - заключение инвестиционного договора: предполагает принятие субъектом решения о вложении средств в качестве инвестиций. На этом этапе проводится обязательная государственная комплексная экспертиза инвестиционного проекта, с целью подготовки заключения для принятия решений о государственной поддержке инвестиционного проекта и для получения гарантий со стороны государства.

Второй - осуществление действий по реализации инвестиционного проекта, а именно:

• заключение ряда договоров, направленных на передачу имущества, выполнения работ, оказания услуг, лицензирование;

• иных договоров, предусмотренных гражданским законодательством.

Созданием объекта инвестиционной деятельности - это результат завершения второго этапа.

Договор с инвестором на отдельные инвестиционные проекты, имеющие важное значение для экономики Республики Беларусь с целью вложения в нее необходимых для республики средств инвесторов, называется инвестиционным договором.

В соответствии с Инвестиционным кодексом Республики Беларусь сторонами инвестиционного договора являются с одной стороны Республика Беларусь в лице Правительства Республики Беларусь или уполномоченного им республиканского органа государственного управления (государственной организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь), с другой стороны — национальные или (и) иностранные инвесторы.

Инвестиционный договор должен содержать:

• срок действия инвестиционного договора;

• объект и объем инвестиционной деятельности;

• права и обязанности инвестора;

• дополнительные правовые гарантии Республики Беларусь по данному проекту, оговоренные на период действия договора;

• ответственность сторон за несоблюдение условий инвестиционного договора;

• порядок и органы рассмотрения споров, вытекающих из инвестиционного договора.

Данный перечень не является исчерпывающим.

В соответствии с Инвестиционным кодексом Республики Беларусь инвестиционным проектом признается совокупность документов, характеризующих замысел о вложении и использовании инвестиций и его практическую реализацию до достижения заданного результата за определенный период времени.

Реализация инвестиционных проектов субъектами хозяйствования осуществляется:

• с привлечением иностранных кредитов и кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь;

• с использованием средств централизованных инвестиционных ресурсов;

• с участием государства в создании коммерческих организаций с иностранными инвестициями.