1.Б/и метод определения стоимости строительной продукции

Базисно-индексный метод определения стоимости ос­нован на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в ба­зисном или текущем уровне цен предшествующего перио­да. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен про­изводится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли (подотрасли), виду работ с последую­щим суммированием итогов по соответствующим графам.

Для пересчета базисной стоимости в текущие (про­гнозные) цены могут применяться укрупненные сметные нормативы — индексы:к статьям прямых затрат (на комплекс и по видам строительных работ);к итогам прямых затрат или полной сметной стоимо­сти (по видам строительных работ, а также по отрас­лям народного хозяйства).

Применение данного метода требует очень тщатель­ного определения стоимости в базисном уровне, так как малейшее отклонение от истинного его значения дает большое пропорциональное отклонение индекса текуще­го уровня цен. Кроме того, индексы носят весьма усред­ненный характер, что приводит к значительным погреш­ностям в определении сметной стоимости.

В ряде случаев для определения договорных цен по объектам и видам работ рекомендуется применять толь­ко три индекса: по заработной плате основных рабочих, по стоимости эксплуатации строительных машин и по стоимости материальных ресурсов. Такой подход в опре­делении договорных цен является также приближенным, так как заработная плата в различных регионах и орга­низациях колеблется в значительных пределах, стоимость эксплуатации строительных машин зависит от состава и технического состояния, от стоимости топливно-энерге­тических ресурсов, стоимость материалов — от уровня цен поставщика, форм снабжения и транспортных расходов.

Несмотря на указанные недостатки, базисно-индексный метод является наиболее распространенным мето­дом оценки стоимости строительства.

2.Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время

Затраты на удорожание работ в зимнее время или, говоря иначе, затраты на зимние удорожания работ предназначены для компенсации строительно-монтажным организациям всех дополнительных затрат, связанных с усложнением работ, выполняемых в зимний период. Исходя из этого, нетрудно сделать вывод, что все усложняющие факторы, связанные с производством работ в зимний период элементными сметными нормами и единичными расценками не учтены, и должны компенсироваться дополнительно. К таким усложняющим факторам относятся:А) дополнительные факторы и условия труда, влияющие на снижение производительности труда:- стесненность движений рабочих теплой одеждой и неудобством работы в рукавицах;- ухудшение видимости в зимнее время на рабочем месте; наличие на рабочем месте льда и снега; обледенение обуви, материалов, конструкций и инструментов; необходимость в процессе работы периодически очищать рабочее место, материалы и т. п. от снега; потери рабочего времени, связанные с перерывом в работе для обогревания рабочих при температуре наружного воздуха от — 20 °С до — 35 °С и за счет сокращения рабочего дня при температуре ниже — 30 °С;- наличие ветра скоростью 8 м/с и более (до 10 м/с);- усложнения в технологических процессах, вызываемые низкой температурой (подготовка временных сооружений для обогревания рабочих, утепление временных водопроводных сетей и баков, применение утепленных средств транспортировки бетона и раствора);Б) дополнительные работы и затраты, вызываемые принятыми методами производства строительно-монтажных работ при отрицательных температурах наружного воздуха:- рыхление мерзлых грунтов;- предохранение грунтов от промерзания;- оттаивание грунтов;- применение быстротвердеющих бетонов и растворов;- введение в бетоны и растворы химических добавок;- применение электропрогрева бетона;- прогрев изделий, концов труб и кабеля;- устройство и разборка обычных тепляков; ограждение рабочих мест от снежных заносов и т. п.;В) дополнительные затраты, вызываемые сверхнормативными потерями материалов при выполнении работ в зимнее время.Все перечисленные выше факторы и затраты и учитываются нормами затрат на удорожание работ в зимнее время, которые в базе норм и расценок 1984 года приведены в СНиП IV -7-82, "Правила определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время",  Нормы лимитиров-х зат-т уст-ны в % от ст-ти С И М работ с учетом зат-т на врем-е зд-я и сооружения.

Билет22