- •1.Методы ценообразования.
- •2.Функции цены
- •3.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •4.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •5.Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования; способы регулирования цен; сфера применения регулируемых цен
- •6.Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и промышленности
- •7. Прибыль в цене товара:
- •8. Налоги и другие платежи, относимые на себестоимость.
- •9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции(работ, услуг).
- •10. Особенности ценообразования в строительстве.
- •11. Понятие сметной стоимости. Значение смет в строительстве. Уровни цен в строительстве.
- •12. Структура сметной стоимости и группы затрат в стр-ве. Основания для определения сметной стоимости.
- •13. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •14. Накладные расходы, их состав, нормы и порядок начисления.
- •15. Плановые накопления, их состав, нормы и порядок исчисления.
- •16. Классификация сметных норм и нормативов.
- •17. Элементные сметные нормы и нормативы.
- •18. Укрупненные сметные нормативы
- •19. Ресурсно – сметные нормы: содержание и порядок применения.
- •20.Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции, их структура. Порядок определения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций.
- •21.Определение сметной стоимости нетиповых и импортных материалов, изделий и конструкций.
- •22. Калькуляция транспортных затрат: структура и порядок определения.
- •23. Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря:структура и порядок определения
- •24. Сметные затраты труда.
- •25. Сметная заработная плата.
- •26. Сметные затраты на эксплуатацию строит. Машин и мех-ов. Группы затрат в цене машино-часа.
- •27.Способы определения сметной стоимости одного машино-часа эксплуатации строительных машин и механизмов.
- •28.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм методом подбора аналогов из действующих ресурсно- сметных норм.
- •29.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе акта подготовки исходных данных.
- •30.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе технологических карт.
- •31. Общие правила определения объемов работ
- •32. Определение сметных объемов земляных работ.
- •33.Определение сметных объёмов работ по конструктивным элементам зданий
- •34.Определение сметных объемов по отделочным работам.
- •35. Определение сметной стоимости строительства на основе объектов – аналогов и укрупненных сметных нормативов стоимости
- •36. Стадии разработки пректной док-ции.
- •37. Государственная экспертиза проектной док-ции
- •38. Согласование и утверждение проектной документации.
- •39. Сметная д-ция.Состав сметной д-ции по стадиям проек-ния.
- •40. Локальная смета: форма и порядок составления. Понятие проектно-технологического модуля.
- •41. Объектная смета: форма и порядок составления.
- •42. Составление локальных и объектных сметных расчетов
- •43. Сводный сметный расчет стоимости строительства: номенклатура глав, содержание пояснительной записки.
- •44. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения глав 1-7; расчет стоимости временных зданий и сооружений (глава 8)
- •45. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения главы 9 «Прочие работы и затраты»
- •47 .Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •48.Сводка затрат: форма и порядок составления.
- •49.Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс: форма и порядок составления.
- •50.Ведомость объёмов и стоимости работ.Ведомость ресурсов. Их форма и порядок составления.
- •51. Учёт усложнённых и стеснённых условий производства работ при составлении сметной документации.
- •52. Отражение возвратных сумм в сметной документации
- •53.Базовые цены на разработку проектной документации. Общая характеристика методов определения стоимости проектных работ. Учёт факторов, влиящих на трудоёмкость проектирования.
- •54. Порядок определения стоимости проектных работ на основании натуральных показателей объектов проектирования.
- •55. Порядок определения стоимости проектных работ в зависимости от сметной стоимости строительства.
- •56. Методы определения стоимости проектных работ в зависимости от трудозатрат проектной организации.
- •57. Методы определения сметной стоимости строительства в текущем уровне цен.
- •58.Система индексов цен в строительстве
- •59.Порядок составления сметной документации в текущих ценах: локальных смет, объектных смет, сводного сметного расчёта
- •60.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: заработной платы, затрат по эксплуатации машин и механизмов
- •2. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов
- •61.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, транспортных затрат.
- •62. Понятие договорной (контрактной) цены и порядок ее формирова-ния. Порядок корректировки договорной цены.
- •63. Базисно-индексный методопределения цены предложения подрядчика.
- •64. Ресурсный и ресурсно-индексный методы определения цены предложения подрядчика.
- •65. Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы на основании договорной цены, сформированной по методикам ценообразования, предусмотренным постановлением Совмина рб.
- •66. Акт приемки выполненных смр (с-2) и справка о стоимости выполненных работ (с-3). Форма и порядок применения.
17. Элементные сметные нормы и нормативы.
Элементные
Сметные цены по Ресурсно-сметные
видам ресурсов нормы по видам работ
1)Сметные цены 1)РСН на стр-ые
на мат-лы, изделия, конструкции и
конструкции; работы;
2)Каталоги- 2)РСН на ремонтно-
кодификаторы строительные работы;
типовых сборных 3)РСН на реставрац.-
бетонных и жб восстановительные
конструкций; работы;
3)Сборники 4)РСН на монтаж
сметных цен на оборудования;
оборудование, 5)РСН на пускопо-
производимое . латочные
на предприятиях
РБ;
4)Сборник сметных
цен эксплуатации
стр-ых машин и
мех-мов;
5)Сборник сметных
цен на перевозку
грузов для стр-ва.
18. Укрупненные сметные нормативы
Укрупненные
Нормы, выраженные Укрупненные нормативы
в процентах стоимости
1)Нормы накладных 1)Укрупненные нормативы
расходов и плановых стоимости (УНС) единицы
накоплений; мощности объектов соц.
2)РСН на стр-во сферы;
временных зданий 2)Укрупненные расценки
и сооружений; на единицу стр-ой продук-
3)РСН дополнит. ции по сериям КПД;
затрат при произв-ве 3)Другие укрупненные нор-
СМР в зимнее время; мативы.
4)Прочие нормативы
лимитированных
затрат.
19. Ресурсно – сметные нормы: содержание и порядок применения.
Нормы объединены по видам работ и конструкций и включены в отдельные сборники.Сборники РСН по видам работ и конструкций содержат:
Техническую часть;
Таблицы с нормами расхода ресурсов и ценами на них.
В технической части приведены:
Общие указание;
Правило определения объемов работ;
Коэффициенты к нормам, учитывающие условия производства работ, отличные от принятых в нормах.
В таблицах норм указаны:-Состав работ;
-Показатели затрат, установленные на принятые измерители конструкций или работ.
РСН учитывают усредненные условия и методы производства работ, а также весь комплекс стр-ых процессов, необходимых для производства работ. В составе работ второстепенные операции, как правило, не упоминаются, но нормами они учтены.
В РСН учтены затраты на разгрузку мат-лов на приобъектном складе, на гориз. и вертик. транспорт мат-лов от приобъектного склада до места укладки (за исключ. РСН на реставрационно – восстановительные работы).
Возможна корректировка РСН путем замены мех-мов в зависимости от применяемой техники и организации работ, но только в случае, если в разделе «Проект организации стр-ва» предусмотрены механизмы, отличающиеся от тех, кот. заложены в РСН.
При замене мех-мов необходимо учитывать коэф-ты согласно письму Минстройархитектуры РБ от 17.12.1997 №04-44-8686.
Условия по нормам |
Коэф-ты к нормам на фактические условия производства работ при помощи |
|||
кранов |
электролебедок |
Ручных лебедок |
Кранов автомобильных, пневмоколесных |
|
Краны |
1,0 |
1,5 |
1,7 |
--- |
Электролебедки |
0,7 |
1,0 |
1,2 |
--- |
Ручные лебедки |
0,6 |
0,9 |
1,0 |
--- |
Краны башенные, козловые, гусеничные |
--- |
--- |
--- |
1,1 |