- •1.Методы ценообразования.
- •2.Функции цены
- •3.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •4.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •5.Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования; способы регулирования цен; сфера применения регулируемых цен
- •6.Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и промышленности
- •7. Прибыль в цене товара:
- •8. Налоги и другие платежи, относимые на себестоимость.
- •9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции(работ, услуг).
- •10. Особенности ценообразования в строительстве.
- •11. Понятие сметной стоимости. Значение смет в строительстве. Уровни цен в строительстве.
- •12. Структура сметной стоимости и группы затрат в стр-ве. Основания для определения сметной стоимости.
- •13. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •14. Накладные расходы, их состав, нормы и порядок начисления.
- •15. Плановые накопления, их состав, нормы и порядок исчисления.
- •16. Классификация сметных норм и нормативов.
- •17. Элементные сметные нормы и нормативы.
- •18. Укрупненные сметные нормативы
- •19. Ресурсно – сметные нормы: содержание и порядок применения.
- •20.Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции, их структура. Порядок определения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций.
- •21.Определение сметной стоимости нетиповых и импортных материалов, изделий и конструкций.
- •22. Калькуляция транспортных затрат: структура и порядок определения.
- •23. Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря:структура и порядок определения
- •24. Сметные затраты труда.
- •25. Сметная заработная плата.
- •26. Сметные затраты на эксплуатацию строит. Машин и мех-ов. Группы затрат в цене машино-часа.
- •27.Способы определения сметной стоимости одного машино-часа эксплуатации строительных машин и механизмов.
- •28.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм методом подбора аналогов из действующих ресурсно- сметных норм.
- •29.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе акта подготовки исходных данных.
- •30.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе технологических карт.
- •31. Общие правила определения объемов работ
- •32. Определение сметных объемов земляных работ.
- •33.Определение сметных объёмов работ по конструктивным элементам зданий
- •34.Определение сметных объемов по отделочным работам.
- •35. Определение сметной стоимости строительства на основе объектов – аналогов и укрупненных сметных нормативов стоимости
- •36. Стадии разработки пректной док-ции.
- •37. Государственная экспертиза проектной док-ции
- •38. Согласование и утверждение проектной документации.
- •39. Сметная д-ция.Состав сметной д-ции по стадиям проек-ния.
- •40. Локальная смета: форма и порядок составления. Понятие проектно-технологического модуля.
- •41. Объектная смета: форма и порядок составления.
- •42. Составление локальных и объектных сметных расчетов
- •43. Сводный сметный расчет стоимости строительства: номенклатура глав, содержание пояснительной записки.
- •44. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения глав 1-7; расчет стоимости временных зданий и сооружений (глава 8)
- •45. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения главы 9 «Прочие работы и затраты»
- •47 .Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •48.Сводка затрат: форма и порядок составления.
- •49.Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс: форма и порядок составления.
- •50.Ведомость объёмов и стоимости работ.Ведомость ресурсов. Их форма и порядок составления.
- •51. Учёт усложнённых и стеснённых условий производства работ при составлении сметной документации.
- •52. Отражение возвратных сумм в сметной документации
- •53.Базовые цены на разработку проектной документации. Общая характеристика методов определения стоимости проектных работ. Учёт факторов, влиящих на трудоёмкость проектирования.
- •54. Порядок определения стоимости проектных работ на основании натуральных показателей объектов проектирования.
- •55. Порядок определения стоимости проектных работ в зависимости от сметной стоимости строительства.
- •56. Методы определения стоимости проектных работ в зависимости от трудозатрат проектной организации.
- •57. Методы определения сметной стоимости строительства в текущем уровне цен.
- •58.Система индексов цен в строительстве
- •59.Порядок составления сметной документации в текущих ценах: локальных смет, объектных смет, сводного сметного расчёта
- •60.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: заработной платы, затрат по эксплуатации машин и механизмов
- •2. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов
- •61.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, транспортных затрат.
- •62. Понятие договорной (контрактной) цены и порядок ее формирова-ния. Порядок корректировки договорной цены.
- •63. Базисно-индексный методопределения цены предложения подрядчика.
- •64. Ресурсный и ресурсно-индексный методы определения цены предложения подрядчика.
- •65. Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы на основании договорной цены, сформированной по методикам ценообразования, предусмотренным постановлением Совмина рб.
- •66. Акт приемки выполненных смр (с-2) и справка о стоимости выполненных работ (с-3). Форма и порядок применения.
54. Порядок определения стоимости проектных работ на основании натуральных показателей объектов проектирования.
Стоимость разработки проектной документации Спр,баз в базисном уровне цен на 01.01.2006г. определяется по формуле:
Спр,баз = Цб х Пкi+Цдоп.
где Цб - базовая цена на разработку документации в ценах на 01.01.2006 г., учитывающая стоимость основных проектных работ и определяемая по приложению 1, тыс. руб.;
Цдоп - цена дополнительных работ (услуг), не учтенных в базовой цене Ц6, в уровне цен на 01.01.2006 г., тыс. руб.;
Пki - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования.
Базовые цены на проектные работы, приведенные в Приложении 1, установлены зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (площади, объема, мощности и др.).
Затраты на проведение экспертизы – начисляют в % от стоимости проектных работ на основании нормативов, утверждаемых органами госуправления.
55. Порядок определения стоимости проектных работ в зависимости от сметной стоимости строительства.
Стоимость разработки проектной д-ии определяется по разным формулам в зависимости от назначения объектов:
Для объектов жилищно-гражданского назначения.
Для объектов производственного назначения и инженерных коммуникаций.
Для объектов ж-гр. назначения
Цб=Сстр*L/100
Сстр- стоимость строительства в базовых ценах по итогу глав 1-7 сводного сметного расчёта
L- норматив стоимости производственных работ, %, принимаемый в зависимости от категории сложности объекта проектирования по данным общих указаний.
Для объектов производственного назначения и инженерных коммуникаций.
Цб=(Ссмр* L/100)*Котр
Ссмр- стоимость строительно- монтажных работ(СМР) в базовых ценах по итогу глав 1-7 сводного сметного расчёта.
К отр- отраслевой коэффициент технической сложности проектирования.
В стоимость проектных работ Цб, рассчитанную по данным формулам и , входит стоимость проектирования всех объектов и выполнения всех видов проектных работ, которые нашли отражение в стоимости строительства или стоимости СМР Ссмр.
В качестве базы для определения Сстр или Ссмр могут выступать: - стоимость строительства или стоимость СМР по данным объекта-аналога или по укрупненным сметным нормативам на единицу общей площади, строительного объема, мощности, производительности и т. д.;
- фактическая сметная стоимость или стоимость СМР по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета данного объекта.
Определенная на основании данных объектов-аналогов или укрупненных сметных нормативов Цб является предварительной, а окончательный расчет за выполненные проектные работы осуществляется на основании исполнительной сметы, рассчитанной после определения фактической стоимости строительства (или стоимости СМР) по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета.
56. Методы определения стоимости проектных работ в зависимости от трудозатрат проектной организации.
Применяется для расчёта стоимости выполнения ряда приобъектных работ и оказания услуг, не входящих в базовую цену.
Стоимость разработки проектной документации определяется в 2-ух уровнях цен:
в базовых ценах по состоянию на 01.01.2006г
в текущих ценах
Стоимость разработки проектной документации в уровне цен по состоянию на 01.01.2006г С
включает 2 составляющие:
- базовую стоимость основных проектных работ;
-стоимость дополнительных проектных работ( услуг) в уровне цен на 01.01.2006г
Состав стоимости основных проектных работ приводится в общих положениях СБЦ , стоимость дополнительных проектных работ и услуг может определяться одним из следующих способов:
-по соотв. СБЦ разработ. для этих видов работ и услуг.
-в % от стоимости осн. проектных работ в соответствии с рекомендациями СБЦ-20,п.6
-по трудозатратам проектной организации
Стоимость проектных работ в уровне цен на 01.01.2006 Спр.без используется для след. целей:
включ. в сводный сметный расчет стоимости стр-ва
служит основанием для расчета стоимости затрат на проведение гос-ной экспертизы проектной док-ции;
примен.для формировании договорной стоимости проектных работ в текущих ценах.
Договорная стоимость проектных работ рассчит.с применением базисно-индексного метода по формуле: Спр.дог.=Спр.баз*Iпр+Н
Iпр- индекс изменения стоимости проектных работ на дату заключения догвора;
Н – налоги, сборы и отчисления, включаемые в выручку от выполнения работ (оказания услуг) и отчисления в инновационный фонд.