
- •1.Методы ценообразования.
- •2.Функции цены
- •3.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •4.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •5.Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования; способы регулирования цен; сфера применения регулируемых цен
- •6.Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и промышленности
- •7. Прибыль в цене товара:
- •8. Налоги и другие платежи, относимые на себестоимость.
- •9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции(работ, услуг).
- •10. Особенности ценообразования в строительстве.
- •11. Понятие сметной стоимости. Значение смет в строительстве. Уровни цен в строительстве.
- •12. Структура сметной стоимости и группы затрат в стр-ве. Основания для определения сметной стоимости.
- •13. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •14. Накладные расходы, их состав, нормы и порядок начисления.
- •15. Плановые накопления, их состав, нормы и порядок исчисления.
- •16. Классификация сметных норм и нормативов.
- •17. Элементные сметные нормы и нормативы.
- •18. Укрупненные сметные нормативы
- •19. Ресурсно – сметные нормы: содержание и порядок применения.
- •20.Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции, их структура. Порядок определения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций.
- •21.Определение сметной стоимости нетиповых и импортных материалов, изделий и конструкций.
- •22. Калькуляция транспортных затрат: структура и порядок определения.
- •23. Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря:структура и порядок определения
- •24. Сметные затраты труда.
- •25. Сметная заработная плата.
- •26. Сметные затраты на эксплуатацию строит. Машин и мех-ов. Группы затрат в цене машино-часа.
- •27.Способы определения сметной стоимости одного машино-часа эксплуатации строительных машин и механизмов.
- •28.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм методом подбора аналогов из действующих ресурсно- сметных норм.
- •29.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе акта подготовки исходных данных.
- •30.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе технологических карт.
- •31. Общие правила определения объемов работ
- •32. Определение сметных объемов земляных работ.
- •33.Определение сметных объёмов работ по конструктивным элементам зданий
- •34.Определение сметных объемов по отделочным работам.
- •35. Определение сметной стоимости строительства на основе объектов – аналогов и укрупненных сметных нормативов стоимости
- •36. Стадии разработки пректной док-ции.
- •37. Государственная экспертиза проектной док-ции
- •38. Согласование и утверждение проектной документации.
- •39. Сметная д-ция.Состав сметной д-ции по стадиям проек-ния.
- •40. Локальная смета: форма и порядок составления. Понятие проектно-технологического модуля.
- •41. Объектная смета: форма и порядок составления.
- •42. Составление локальных и объектных сметных расчетов
- •43. Сводный сметный расчет стоимости строительства: номенклатура глав, содержание пояснительной записки.
- •44. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения глав 1-7; расчет стоимости временных зданий и сооружений (глава 8)
- •45. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения главы 9 «Прочие работы и затраты»
- •47 .Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •48.Сводка затрат: форма и порядок составления.
- •49.Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс: форма и порядок составления.
- •50.Ведомость объёмов и стоимости работ.Ведомость ресурсов. Их форма и порядок составления.
- •51. Учёт усложнённых и стеснённых условий производства работ при составлении сметной документации.
- •52. Отражение возвратных сумм в сметной документации
- •53.Базовые цены на разработку проектной документации. Общая характеристика методов определения стоимости проектных работ. Учёт факторов, влиящих на трудоёмкость проектирования.
- •54. Порядок определения стоимости проектных работ на основании натуральных показателей объектов проектирования.
- •55. Порядок определения стоимости проектных работ в зависимости от сметной стоимости строительства.
- •56. Методы определения стоимости проектных работ в зависимости от трудозатрат проектной организации.
- •57. Методы определения сметной стоимости строительства в текущем уровне цен.
- •58.Система индексов цен в строительстве
- •59.Порядок составления сметной документации в текущих ценах: локальных смет, объектных смет, сводного сметного расчёта
- •60.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: заработной платы, затрат по эксплуатации машин и механизмов
- •2. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов
- •61.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, транспортных затрат.
- •62. Понятие договорной (контрактной) цены и порядок ее формирова-ния. Порядок корректировки договорной цены.
- •63. Базисно-индексный методопределения цены предложения подрядчика.
- •64. Ресурсный и ресурсно-индексный методы определения цены предложения подрядчика.
- •65. Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы на основании договорной цены, сформированной по методикам ценообразования, предусмотренным постановлением Совмина рб.
- •66. Акт приемки выполненных смр (с-2) и справка о стоимости выполненных работ (с-3). Форма и порядок применения.
51. Учёт усложнённых и стеснённых условий производства работ при составлении сметной документации.
РСН предусматривает нормальные условия производства работ.
Влияние специфических условий устанавливается в ПОС или в дефектном акте и учитывается в снипах коэффициент з/пл рабочих к затратам в эксплуатации машин и механизмов.
Существует 2 вида коэффициентов:
1)к-ты приведённые в технических частях сборников РСН.
2)к-ты приведённые в приложении Г РСН 8.01.104-2007 ,приоритетом обладают 1-2 группа коэффициентов.
52. Отражение возвратных сумм в сметной документации
За итогом локальных смет приводятся возвратные суммы:
-стоимость пригодных для повторного применения материалов, получаемых при разработке зданий, сооружений или их элементов.
- стоимость материалов, получаемых при попутной строительству добыче.
Возвратные суммы определяются на основе:
-номенклатуры
-предполагаемого количества
-цен получаемых для последующего использования материалов.
- за вычетом расходов по приведению материалов в пригодное для использования состояние и транспортных затрат.
На размер возвратных сумм уменьшается финансирование строительства объекта.
За итогом объектной сметы указывают возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм по локальной смете на строительство данного объекта.
За итогом ССР указывают возвратные суммы,учитывающие строительство повторного использования и реализации:
-материалов от разработки временных зданий и сооружений – в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений.
-материалов, полученных от разборки зданий, сооружений и их элементов в размере, определяемом в ЛС или ОС.
- материалов, полученных в порядке попутной добычи.
- стоимость оборудования под записью «Стоимость оборудования, не требующего финансирования строительства»
- демонтируемого на действ. предприятии и переносимого во вновь построенные цеха.
- представляемого внутри цеха в связи с его реконструкцией.
-др. имеющегося у заказчика оборудования, исп. на данной стройке.
53.Базовые цены на разработку проектной документации. Общая характеристика методов определения стоимости проектных работ. Учёт факторов, влиящих на трудоёмкость проектирования.
Базовая цена- денежное выражение стоимости выполнения работ по разработке комплекса взаимоувязанных документов, позволяющих обеспечить реализацию инвестиций в строительство, не учитывающее влияние усложняющих факторов на трудоёмкость выполнения работ.
БЦ учитывают:
-прибыль;
-затраты на разработку д-ии;
-налоги, сборы и отчисления, относимые на себестоимость работ(услуг)
Методы определения базовой стоимости разработки проектной документации:
1)В зависимости от натуральных показателей объектов проектирования-прим. В случае разработки проектной документации на новое строительство, реконструкцию, модернизацию, реставрацию, если для проектируемого объекта приведена цена в соотв. Сборнике базовых цен. Для объектов ремонта данная методика не применяется. Так же надо учитывать, что натуральный показатель объекта должен быть не меньше половины мин. и не больше удвоенного макс. Значения показателей в СБЦ.
2)В зависимости от общей стоимости строительства прим. в следующих случаях:
- при определении базовой цены разработки д-ии на ремонт зд. и сооружений.
- если значение натурального показателя проектируемого объекта Хоб, строительного объёма меньше 2*Хмакс. приведённых в табл. СБЦ.
- в случае разработки проектной д-ии на новое строительство, реконструкцию, реставрацию, если объект не представлен в СБЦ.
3) В зависимости от трудозатрат проектной орг.- применяется для расчёта стоимости выполнения ряда проектных работ и оказания услуг, не входящих в базовую цену.
Учёт факторов, влияющих на трудоёмкость проектирования
- В базовых ценах предусмотрены усреднённые условия выполнения работ.
-Влияние усложняющих факторов проектирования учитывается путём введения корректирующих к-тов К к базовой цене Цб:К*Цб.
- При применении нескольких к-тов различные факторы проектирования общий к-т рассчитывается путём перемножения к-тов Цб*Пкi
При этом произведение не должно превышать 1,6.