42. Составление локальных и объектных сметных расчетов

Лок. и объектные смет. расчеты – док-ты, кот. разраб. вместо лок. и объектных смет на стадии обоснования инвестирования и архит. проекта, когда отсутствует рабочая документация и сложно определить объем работ в физич. единицах измерения.

Лок. смет. расчет (ЛСР) – для определения сметного лимита по отдельному виду работ/затрат.

Объект. смет. расчет(ОСР) – определяет сметный лимит на строит-во объекта в целом путем суммирования итоговых данных из лок. смет. расчетов и лок. смет.

При составлении смет. расчетов используются данные объектов-аналогов и укрупненные нормативы стоимости в ценах на 1.01.2006, но следует учитывать различия в технологич-х, объемно-планировочных, конструктивных характеристиках и т.д.

Если отсутствует объект-аналог со стоимостными характеристиками в ценах 2006г, но есть аналог, запроектированный с применением РСН 2001г в уровне 1991г, то возможен пересчет с приведением к базисному уровню цен 2006г с использованием индексов изменения стоимости СМР и коэффициентов K.

Сметные расчеты включают в себя:

1. ЗП; 2. ЭМ,в т.ч. ЗПмаш; 3. МР, в т.ч. транспортные расходы; 4. НР; 5.ПН; 6. Оборудование, в т.ч. транспортные расходы; 7. Прочие затраты; 8.Трудоемкость.

По всем показателям считаются итоговые значения.

^{Объектный сметный расчет 1-1}3

Номера смет и расчетов	Наименование работ и затрат	Стоимость, тыс.руб.						Общая стоимость, тыс.руб.
		Заработная плата	Эксплуатация машин и механизмов	Материалы, изделия и конструкции	Накладные расходы	Оборудование, мебель, инвентарь	Прочие затраты
			В т.ч. зарплата	В т.ч. транспорт	Плановые накопления			Трудоемкость, чел.-час
1	2	3	4	5	6	7	8	9

Локальный сметный расчет 3-1

№	Обоснование	Наименование работ и затрат	Ед.изм. Кол-во	Зарплата	Стоимость, руб.									Затраты труда, ед.изм.
					Эксплуатация машин и механизмов		Материалы, изделия и конструкции		НР	ПН	Обору-дование, мебель, инвентарь	Про-чие затра-ты	Общая стоимость
					Всего	В т.ч. зар-плата маши-нис-тов	Всего	В т.ч. транс-порт
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15

43. Сводный сметный расчет стоимости строительства: номенклатура глав, содержание пояснительной записки.

Сводный сметный расчет (ССР) – сметный док-т, определяющий сметный лимит средств, необходимых для стр-ва всех предусмотренных проектной документацией объектов.

ССР составляется на основе объектных смет/объектных сметных расчетов, лок. смет/лок. сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды работ.

Главы:

1. Подготовка территории стр-ва.

2. Основные объекты стр-ва.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хоз-ва.

5. Объекты транспортного хоз-ва и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснобжения, канализации, теплоснобжения и газоснобжения.

7. Благоустройство территории.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание застройщика, заказчика, затраты на осуществление авторского надзора.

11. Проектные и изыскательские работы.

ПЗ:

1. Код зоны стр-ва.

2. Уровень цен, в кот. составлена смет. документация.

3. Перечень смет. нормативов, принятых для составления смет док-ции.

4. Нормы НР и ПН.

5. Нормы затрат на временные здания и сооруж.

6. Нормы дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время.

7. Нормативы средств, включаемых в главы 9-12 сводного сметного расчета.

8. Нормативы средств на непредвиденные работы и затраты.

9. Особенности определения сметной стоимости.