
- •1.Методы ценообразования.
- •2.Функции цены
- •3.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •4.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •5.Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования; способы регулирования цен; сфера применения регулируемых цен
- •6.Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и промышленности
- •7. Прибыль в цене товара:
- •8. Налоги и другие платежи, относимые на себестоимость.
- •9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции(работ, услуг).
- •10. Особенности ценообразования в строительстве.
- •11. Понятие сметной стоимости. Значение смет в строительстве. Уровни цен в строительстве.
- •12. Структура сметной стоимости и группы затрат в стр-ве. Основания для определения сметной стоимости.
- •13. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •14. Накладные расходы, их состав, нормы и порядок начисления.
- •15. Плановые накопления, их состав, нормы и порядок исчисления.
- •16. Классификация сметных норм и нормативов.
- •17. Элементные сметные нормы и нормативы.
- •18. Укрупненные сметные нормативы
- •19. Ресурсно – сметные нормы: содержание и порядок применения.
- •20.Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции, их структура. Порядок определения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций.
- •21.Определение сметной стоимости нетиповых и импортных материалов, изделий и конструкций.
- •22. Калькуляция транспортных затрат: структура и порядок определения.
- •23. Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря:структура и порядок определения
- •24. Сметные затраты труда.
- •25. Сметная заработная плата.
- •26. Сметные затраты на эксплуатацию строит. Машин и мех-ов. Группы затрат в цене машино-часа.
- •27.Способы определения сметной стоимости одного машино-часа эксплуатации строительных машин и механизмов.
- •28.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм методом подбора аналогов из действующих ресурсно- сметных норм.
- •29.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе акта подготовки исходных данных.
- •30.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе технологических карт.
- •31. Общие правила определения объемов работ
- •32. Определение сметных объемов земляных работ.
- •33.Определение сметных объёмов работ по конструктивным элементам зданий
- •34.Определение сметных объемов по отделочным работам.
- •35. Определение сметной стоимости строительства на основе объектов – аналогов и укрупненных сметных нормативов стоимости
- •36. Стадии разработки пректной док-ции.
- •37. Государственная экспертиза проектной док-ции
- •38. Согласование и утверждение проектной документации.
- •39. Сметная д-ция.Состав сметной д-ции по стадиям проек-ния.
- •40. Локальная смета: форма и порядок составления. Понятие проектно-технологического модуля.
- •41. Объектная смета: форма и порядок составления.
- •42. Составление локальных и объектных сметных расчетов
- •43. Сводный сметный расчет стоимости строительства: номенклатура глав, содержание пояснительной записки.
- •44. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения глав 1-7; расчет стоимости временных зданий и сооружений (глава 8)
- •45. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения главы 9 «Прочие работы и затраты»
- •47 .Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •48.Сводка затрат: форма и порядок составления.
- •49.Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс: форма и порядок составления.
- •50.Ведомость объёмов и стоимости работ.Ведомость ресурсов. Их форма и порядок составления.
- •51. Учёт усложнённых и стеснённых условий производства работ при составлении сметной документации.
- •52. Отражение возвратных сумм в сметной документации
- •53.Базовые цены на разработку проектной документации. Общая характеристика методов определения стоимости проектных работ. Учёт факторов, влиящих на трудоёмкость проектирования.
- •54. Порядок определения стоимости проектных работ на основании натуральных показателей объектов проектирования.
- •55. Порядок определения стоимости проектных работ в зависимости от сметной стоимости строительства.
- •56. Методы определения стоимости проектных работ в зависимости от трудозатрат проектной организации.
- •57. Методы определения сметной стоимости строительства в текущем уровне цен.
- •58.Система индексов цен в строительстве
- •59.Порядок составления сметной документации в текущих ценах: локальных смет, объектных смет, сводного сметного расчёта
- •60.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: заработной платы, затрат по эксплуатации машин и механизмов
- •2. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов
- •61.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, транспортных затрат.
- •62. Понятие договорной (контрактной) цены и порядок ее формирова-ния. Порядок корректировки договорной цены.
- •63. Базисно-индексный методопределения цены предложения подрядчика.
- •64. Ресурсный и ресурсно-индексный методы определения цены предложения подрядчика.
- •65. Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы на основании договорной цены, сформированной по методикам ценообразования, предусмотренным постановлением Совмина рб.
- •66. Акт приемки выполненных смр (с-2) и справка о стоимости выполненных работ (с-3). Форма и порядок применения.
29.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе акта подготовки исходных данных.
Стоимость выполнения отдельных видов работ, нормы и расценки , которые отсутствуют на основе РСН, определяются на основе СМН,который разработан в составе проектно-сметной документации.
Для определения норм затрат труда и времени эксплуатации машин и механизмов рекомендуется использовать следующие нормативные источники:
-Отраслевые нормы затрат труда на строительные ,монтажные и ремонтно-стороительные работы.
-Ведомственные нормы на строительные , монтажные и специальные строительные работы.
-Производственные нормы организаций, утверждённые в установленном порядке.
В зависимости от начисления исходных данных использоваться метод на основе акта подготовки исходных данных, который составляется подрядчиком в произвольной форме, согласовывается с проектной организацией и утверждается заказчиком, в акте указывается расход ресурсов, технология и условия производства работ на конкретном объекте и данные хронометражных наблюдений за выполнением этих работ.
30.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе технологических карт.
Стоимость выполнения отдельных видов работ, нормы и расценки , которые отсутствуют на основе РСН, определяются на основе СМН,который разработан в составе проектно-сметной документации.
Для определения норм затрат труда и времени эксплуатации машин и механизмов рекомендуется использовать следующие нормативные источники:
-Отраслевые нормы затрат труда на строительные ,монтажные и ремонтно-стороительные работы.
-Ведомственные нормы на строительные , монтажные и специальные строительные работы.
-Производственные нормы организаций, утверждённые в установленном порядке.
В зависимости от начисления исходных данных может применятся метод на основе технологических карт, в случае наличия этих карт у з
31. Общие правила определения объемов работ
Классификация стр-ных работ: обект, этап работ(подземная, надземная части), проектно-технологический модуль(земляные работы, фундаменты и т.д.), позиция сметы.
Правила:
1. Подсчет нужно вести в такой последовательности, чтобы данные ранее выполненых расчетов были использованы на последующих этапах
2. для типовых и часто повторяющихся эл-тов и видов работ необходимо за ранее составить вспомогательные таблицы с готовыми сметными док-ми.
3. максимально использ при подсчете объемов имеющуюся в проекте инф-цию:данные чертежей, спецификаций, экспликаций, пояснительные записки, ПОС, представленные заказчиком исходные данные.
Ед изм при подсчете должны соотв ед изм принятых в соотв ресурсно-сметных нормах(РСН). Размеры и пишутся ввиде дробей с одним или двумя знаками после запятой. Итоги пишутся с одним или двумя знаками после запятой. Множители кот обозначают кол-во штук, ед комплектов пишутся в виде целых чисел
32. Определение сметных объемов земляных работ.
Исходные данные:
а) черные отметки естественного рельефа
б) уровень и сила притока грунтовых вод
в) характер и группы грунта по трудности разработки
г) условия производства работ
1. До производства работ по выемки котлованов и траншей осуществляется вертикальная планировка территории строительной площадки
2. Основные условия: наименьший объем работ и баланс земляных масс.
3. Механизмы в зависимости от дальности перемещения грунта при вертикальной планировки.
4. Экскаваторы и автогрейдеры – до 20м.
5. Бульдозеры – до 100м
6. Скреперы – более 100м
7. Одноковшовые экскаваторы с автотранспортом - при большой дальности перевозки
Остаток излишнего грунта распределяется след. образом:
учитывается в объемах работ по вертик. планирвки всей территории строит-ва
если расчет ведется на отдельное здание предусматривается отвозка грунта автотранспортом
Затраты на перемещение грунта автотранспортом опред-ся в след. соображениях:
расстояние перевозки грунта из выемки в насыпь в пределах строит. площадки принимается в соответствии со схемой перемещения земляных масс. Если данные о расстоянии отсутствуют, то принимается 1 км
расстояние перевозки грунта за пределы стройпл-ки при отсутствии данных принимается 7 км. Если недостоющий грунт завозится на площадку из карьера , то его перевозка подлежит отдельной оплате, при этом учит-ся перевозка грунта на расстоянии от карьера до стройплощадки+стоимость разработки грунта в карьере и погрузка
Методы разработки грунта принимаются по ПОС. При этом надо учитывать следующее:
разработку котлованов и траншей проводить с откосами без креплений в целях экономии материала
производство земляных работ предусматривает преимущественно механизированный способ.
Для упрощения расчета выполняется след.:
для котлованов объемом до 5 тыс. м3 недоборы можно принимать в размере 7% общего объема работ. При этом 75% объема срезки выполняется механизированным способом, 25% вручную
для траншей недоборы можно принимать в размере 3% общего объема работ со срезкой всего объема недобора вручную. На определение затрат на ручную разработку ранее разрыхленных грунтов 2, 3 группы (при обратной засыпке) применяют нормы на 1 группу ниже.