39.Порядок передачи недвижимости в хозяйственное ведение и оперативное управление

Право хозяйственного ведения - производное от права собственности вещное право юр. лиц - несобственников по хозяйственному и иному использованию имущества собственника. Субъект – ГУП или МУП, дочерние предприятия, созданные ГУП и МУП. Имущество, переданное предприятию на праве хоз. ведения, выбывает из фактического обладания собственника, зачисляется на баланс предприятия и служит базой его самост. имущественной ответст-ти.Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества находящегося в хоз. ведении предприятия. Порядок распредел. прибыли фиксир-ся в уставе.

Правомочие пользования осуществляться в соответствии с целями деятельности и назначением имущества. Однако у собственника нет права изымать используемое не по назначению имущество в качестве санкции за неправомерное поведение предприятия. Правомочия распоряжения предприятие вправе его продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хоз. обществ и товариществ или иным способом распоряжаться им с согласия собственника. Право хозяйственного ведения возникает у предприятия с момента передачи имущества. Право оперативного управления - производное от права собственности вещное право. Субъектами права оперативного управления могут быть только ГУП. Собственником имущества ГУП Российская Федерация. Полномочия собственника имущества ГУП в основном совпадают с полномочиями собственников предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения. Но сущ. право собственника изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.ГУП вправе распоряжаться имуществом, как движимым, так и недвижимым, лишь с согласия собственника. Самостоятельно предприятие вправе реализовать только производимую им готовую продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Право оперативного управления возникает с момента передачи имущества. Закон не устанавливает обязанности заключения договора между собственником и казенным предприятием, однако и не ограничивает их.

По тетради- .Хоз ведение. Право собственности на н-ть унитарным предприятиям не передается. Решение о передачи н-ти х.в. принимается одновременно с решением о создании муниц унитар предприятии. Право х.в не может быть передано предприятием др. юр или физ лицам. Осущ вещных прав происходит не по усмотрению их владельца, а в пределах установленных собственником. Право распоряжения н-тью не может быть реализована хоз-ым управляющим без согласия собственника. Право х.в. возникает у предприятия с момента передачи имущества. Размер прибыли, который остается пользование хоз управляющего опред-ся договором х.в.Оперативное управление. Право о.у предоставляет вещное право юр лица владеть пользоваться и распоряжаться гос и иным имуществом в пределах установленных законом целями его деят-ти зданиями собственника и назначением недвижимого имущества. Оперативный управляющий не в праве отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и передавать его по договору аренды. Фактическая передача нежилого помещения в о.у. осуществляется после заключения договора где оговариваются условия передачи н-ти.