109. Договор комиссии

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Договор консенсуальный, двустороннеобязывающий, возмездный. Может быть срочным и бессрочным.

Предмет – оказание посреднических услуг связанных с совершением сделок.

Стороны: комиссионер – лицо, которое совершает сделку в интересах комитента, но от своего имени. Комитент – лицо, в чьих интересах совершается сделка.

Ими могут быть как физ. дееспособные лица, так и юр. лица.

Сравнение с договором поручения: 1. Договор поручения – совершает юридически значимые действия, договор комиссии – совершает сделки. 2. Договор поручения – от имени доверителя, договор комиссии – от своего имени. 3. Договор поручения – права и обяз-ти возникают у доверителя, договор комиссии – права и обяз-ти возникают у комиссионера. 4. Договор поручения – по общему правилу, договор комиссии – возмездный.

Главная обязанность по договору: исполнить поручение в соответствии с указаниями, передать права и обяз-ти по сделкам, возместить ущерб, причиненный утратой, недостачей, повреждением имущества, если не докажет, что его вины нет.

Комитент обязан: принять все исполненное по договору, выплатить вознаграждение и возместить расходы.

110. Доверительное управление имущ-вом

По договору доверительного управления имущ-вом одна сторона — учредитель управления — передает другой стороне — доверительному управляющему — на определенный срок имущ-во в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имущ-вом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Договор реальный, возмездный (существенное условие - размер и форма оплаты) - двустороннеобязывающий, безвозмездный (если указано, что доверительный управляющий действует безвозмездно) – одностороннеобязывающий, срочный (не более 5 лет). Договор заключается в пользу участников, либо в пользу третьих лиц.

Стороны: учредитель управления – любое лицо – собственник имущества, в случаях установленных законом другое лицо. Доверительный управляющий – лицо, которое осуществляет управление переданным имущ-вом в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя. Только профессиональный участник имущественного оборота – индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, в случаях, установленных законом – гражданин, некоммерческая организация.

Выгодоприобретатель – любое лицо, РФ, её субъекты, муниципальное образование, кроме доверительного управляющего.

Существенные условия: состав имущества, наименование лица, в интересах которого устанавливается управление, размер и форма вознаграждения, срок действия (5 лет).

Объекты: предприятия, имущественные комплексы, недвижимость, ценные бумаги, исключительные права и др. не могут быть самостоятельным объектом управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом, имущ-во находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

Форма договора: письменная.

Обяз-ти доверительного управляющего: 1. Лично осуществлять как юр., так и фактические действия по управлению имущ-вом учредителя. 2. Осуществлять управление эффективно, надлежащим образом, обеспечивая его сохранность и защиту. В отношении переданных вещей он осуществляет правомочия собственника в пределах, предусмотренных законом или договором. 3. Предоставление учредителю и выгодоприобретателю отчетов о результатах управления. 4. По окончании срока действия договора управляющий по общему правилу обязан возвратить имущ-во учредителю.

Учредитель управления обязан: 1. Уплатить управляющему вознаграждение, а также компенсировать ему необходимые расходы, понесенные в связи с осуществлением управления. 2. Предупредить, если имущ-во заложено. 3. Вправе осуществлять контроль.

Ответств-ть:

Если доверительный управляющий не проявил должную заботу и осмотрительность, обязан возместить: - выгодоприобретателю – упущенную выгоду за время доверительного управления;- учредителю управления – убытки, причиненные утратой или повреждением имущества + упущенную выгоду.