33.Порядок обращения взыскания банка на предмет залога (взыскание залога)

При возникновении у заемщиков просроченной задолженности по кредитам и/или процентам поним вступают в силу обеспечительные обязательства. Банку-гаранту бенефициаром предъявл письменное требование об уплате за принципала неисполненных им обязательств по ссуде:

1. по представлении письменного требования об уплате, с указанием, в чем состоит нарушение обязательств по КД,

2. по истечении определенного времени, необходимого для убеждения в нарушении принципалом своих обязательств,

3. по предъявлении денежных требований бенефициаром гаранту в установленный договором срок.

При этом, при исполнении поручителем или гарантом обязательств должника, к нему переходят от них все права требования по КД, неисполненному должником, которые он может удовлетворить через суд.

Право обращения взыскания на предмет залога кредитор-залогодержатель приобретает, если в момент наступления срока исполнения обязательства, оно не будет исполнено. По решению суда требования залогодержателя должны удовлетворяться в случаях, если предметом залога было недвижимое имущество, а также, имущество, представляющее культурную ценность для общества.

Если решение суда состоялось в пользу банка (залогодержателя), то ему выдается исполнительный документ, на основании которого заложенное имущество реализуется, и из выручки удовлетворяются требования кредитора. Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи его с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Покупатель обязан внести сумму, за которую им куплено имущество, в полном размере в течение пяти дней после окончания торгов. Если сумма превышает сумму требований кредитора, то разница возвращается залогодателю. Если суммы недостаточно для полного удовлетворения требований кредитора, то он вправе получить недостающую сумму из другого имущества должника. Без обращения в суд, удовлетворение требования залогодержателя допускается на основаниинотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем.

Суммы кредитов, непогашенные за счет перечисленных выше источников, признаются безнадежными и по истечении срока исковой давности списываются за счет резерва на возможные потери по ссудам или за счет собственных средств банка (его прибыли).

Договор залога заключается в письменной форме, где указывается во исполнение какого кредитного договора заключается договор залога с указанием суммы, срока, % за кредит. Указывается состав и сумма обеспечения, место хранения, оценивается стоимость каждого предмета залога. Если состав залога больше, то к договору залога прикрепляется список обеспечения (опись). Для некоторых сделок требуется обязательное нотариальное удостоверение и договор залога (договор об ипотеке, договор залога прав на имущество). Для некоторых видов имущества требуется гос. регистрация договора залога. Ее проводит спец. юр. служба. Договор о залоге земли, предприятий, зданий, сооружений, квартиры, маломерные речные суда. Если договор подлежит гос. регистрации, то он вступает в силу после гос. регистрации.

Для получения суммы по гарантии банк-бенефициар должен предоставить документы о неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств, а банк-гарант должен убедиться в этом и затем произвести платеж в сумме неисполненного обязательства.