15. Рынок земли. Виды ренты. Цена земли.

Особым фактором производства явл-ся земля. Владельцы земли получают доход, кот. наз. земельная рента. Рента вообще – это доход, получаемый владельцами собственности без организации предпринимательской деятельности. Рента у земельного собственника – это плата за землю, кот. уплачивает арендатор. Однако на земле могут быть гаражи, хранилища и т.д., кот. также исп-ет арендатор. Рента входит составной частью в арендную плату.

Земли различают по местоположению и естественному плодородию. Они могут быть худшими, средними и лучшими. С этих земель взимается дифференциальная рента I. Её условием явл-ся собственность на землю, как на объект хозяйствования. В количественном отношении диф. рента I представляет собой разность м/у рыночной ценой и ценой произ-ва продукции у фермера арендатора. Цена производства = себестоимость + прибыль; рыночная цена = цена произ-ва+рента.

Различают земли и по искусственному плодородию: худшие, средние, лучшие. С этих земель взимается дифференциальная рента II.

Механизм образования ренты. Затраты производителя продукции на худших участках явл-ся основой ценообразования. Тогда владельцы средних и лучших участков будут получать ещё большие доходы. С худших участков дифференциальная рента I и II не образуется. Рента будет получена со средних и лучших участков. Однако когда после длительной обработки худшие участки перейдут в ранг средних, то и они будут давать диф. ренту. Цена земли = рента / банковский %.

Наряду с диф. рентой I и II различают абсолютную ренту и монопольную ренту. Источником абсолютной ренты явл-ся частная собственность на землю. Монопольную ренту взимают с участков, где производится экзотическая продукция.

16. Государственное регулирование рыночной экономики. Причины, принципы и цели.

На стыке XVIII-XIX веков крупные монополии стали играть отрицательную роль (монопольно устанавливать высокие цены, вытеснять с рынка немонополизированные предприятия). Стало очевидным, что в деятельность экономики и монополий необходимо вмешаться гос-ву. Впервые об этом поставил вопрос Джон Кейнс. С его именем связана демонополизация (разрушение монополий) и политика гос-ного вмешательства в экономику.

Гос-ное регулирование должно опираться на след. принципы:

1. государство должно развивать те отрасли, кот. неинтересны частному бизнесу, но имеют общественную значимость;

2. государство, развивая свою гос-ную собственность, не должно конкурировать с частным бизнесом. Наоборот, оно должно предоставить все условия для его процветания;

3. гос-ная налоговая, кредитная политика должна создавать условия для стабилизации частного бизнеса.

Осуществляя гос-ное вмешательство в экономику, гос-во должно ставить 3 цели: минимизировать неизбежные негативные последствия рынка; защитить социально слабые группы населения; создать социальные, правовые, финансовые предпосылки для эффективного функционирования рыночной экономики.

Формы государственного регулирования экономики:

1. правовое регулирование.

Имеется в виду проведение антимонопольной политики и подготовка антимонопольного законодательства и стабилизации цен;

2. финансовое регулирование.

Осущ-ся на основе налоговой политики и политики предоставления различных льгот.

3. гос-ное предпринимательство.

Оно осущ-ся в 2-х формах: (1)строительство государственных предприятий за счет государственного бюджета для создания государственного сектора; (2)выкуп контрольного пакета акций каких-либо АО гос-вом.

4. социальное регулирование.

Предусматривает: установление минимальной зарплаты; регулирование занятости населения; индексация доходов. Социальное регулирование предусматривает и активную позицию государства в развитии бюджетной сферы: здравоохранения, просвещения, культуры.