Заключение.

Проделанная правовая экспертиза позволяет сделать вывод о том что, исследуемый объект, по адресу: г. Москва, СВАО, Алексеевский р-н, Проспект Мира, дом 184, корпус 1, в настоящее время, не противоречит действующему законодательству, а именно: Конституции РФ, Жилищному кодексу, Градостроительному кодексу, Воздушному кодексу, Водному кодексу, Лесному кодексу, Земельному кодексу, а также требованиям закона «О недрах», ФЗ «О землеустройстве», ФЗ «Об охране окружающей среде», и требованиям СанПиН и других устанавливающих документах.

3.Экспертиза местоположения.

3.1.Краткий экскурс в историю.

На проспекте Мира (рядом с улицей Бориса Галушкина) друг за другом стоят три дома – три архитектурных памятника, представляющие разные эпохи советского жилищного строительства. Это дом-коммуна архитекторов Гинзбурга и Лисагора, построенный в 1930 году. Дом архитектора Жолтовского, 1957 года постройки и  25-этажный жилой дом (прозванный в народе «дом на курьих ножках») архитекторов Андреева и Заикина, возведенный в 1968 году. Такого места в Москве больше не встретить, чтобы на одной улице так тесно соседствовали совершенно разные эпохи.

В конце 40-х годов советские архитекторы снова обратились к жилищному строительству. Многие города были разрушены. Поэтому архитекторам поступали большие заказы. Повышается престиж жилищного строительства. Крупнейшие архитекторы делают в это время программные произведения, которые влияют на все последующее жилищное строительство. Главной звездой этого периода безусловно был Иван Жолтовский. Ему тогда было уже 80 лет. Казалось бы, не звездный возраст. Но в это время он является ректором Архитектурного института. Его произведения  высоко ценятся государством.

Объект моего исследования является последним произведением архитектора Ивана Жолтовского. У этого дома есть несчастный близнец рядом со станцией «Маленковская». Они как две капли воды похожи. Интересно, что в литературе по истории архитектуры Москвы он не упоминается, хотя сталинские дома все напересчет в столице. Тем более дома Жолтовского. Известный критик Иконников говорил, что из всех больших жилых домов Жолтовского этот дом наиболее интимный. Он менее монументальный. Его основная часть существенно отодвинута от магистрали, и перед домом образуется маленький садик. Ступенчатая композиция фасада здания тоже не случайна – дом как бы вырастает из этого зеленого массива.

Рис.3.1.1

3.2.Архитектура.

"Жолтовский был мастером карниза, – рассказывает краевед Сергей Никитин читателям газеты "Звёздный бульвар" http://www.zbulvar.ru/. – В карнизах он часто выражал половину того, что хотел сказать во всем здании. Посмотрите, карниз такой легкий, он «дышит». Ощущение, что ты находишься во Флоренции, прославившейся в средние века своими карнизными мастерскими. Жолтовский исповедовал Ренессанс как совершеннейшую эпоху в развитии искусства. И для него было важно создать синтез ренессансного дворца и современного жилого дома. Золотое сечение ренессансных дворцов строилось на том, что этажи имели разную высоту. Жолтовский не мог себе этого позволить. Но он расчленил фасад дома на разные уровни…»

Рис.3.2.1

Рис.3.2.2

В подъезде нас ожидает немало архитектурных находок. Поражает фундаментальность подъезда. В одной из стен выложен камин, но вместо огня – вмонтирована батарея. На лестницу ведет широкий парадный проход и рядом – маленький проход, с узорчатой аркой, ведущий к лифтам.

К квартирам ведут две широченные лестницы. Это самое яркое и монументальное пространство дома. Удивительная игра светотеней царит на лестничных пролетах. А все потому что лифты помещены в стеклянный эркер. Это Жолтовский придумал стеклянные выносные лифты, и они появились впервые именно в его послевоенных домах.  В одном из интервью архитектор говорит о своем идеальном доме, в котором должен был быть стеклянный лифт. Человек приезжает на свой этаж и любуется открывающимся видом. Сегодня это существует во многих офисных зданиях.

Туалет с ванной расположены рядом со спальней , и на кухне имеется окно в отличии от дома Жолтовского на Ленинском проспекте.

Дом ВСНХ признан памятником архитектуры и взят под охрану государством.