Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Шпоры по ОРД.doc
Скачиваний:
2
Добавлен:
01.03.2025
Размер:
717.31 Кб
Скачать

73. Перечень документов. Необходимый для нотариальной регистрации сделки купли-продажи недвижимости.

В общем случае для продажи, обмена или дарения квартиры требуется:

  • Регистрационное удостоверение или свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество; правоустанавливающий документ;

  • Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) на изолированное помещение, капитальное строение, административное помещение из единого государственного регистра на недвижимость, прав на него и сделок с ним с отметкой нотариальной конторы об отсутствии арестов и запрещений (срок действия -1 месяц с момента изготовления);

  • Паспорт собственника объекта при его личном подписании договора. При подписании договора представителем - нотариально удостоверенная доверенность и паспорт представителя;

  • Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) либо заявления об отсутствии супруга(и).

  • Справка из жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных в квартире;

  • Решение органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.

  • Согласие совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире.

  • Справка налогового органа об оплате налога, если продавец гражданин Республики Беларусь не проживает на территории Республики Беларусь или является иностранным гражданином.

74. Правила профессиональной этики специалиста по риэлтерской д-ти, его основные положения.

Спец-т по р.д. обязан честно, добросовестно, квалифицированно и своевременно исполнять свои обязанности;

Спец-т по р.д. не вправе: необоснованно отказывать потребителю в оказании риэлт-х услуг; советовать потребителю предпринимать какие-либо действия, связанные с нарушением действующего законодательства; понуждать потребителя к согласию на оказание риэлтерских услуг путем угроз, обмана и других действий, противоречащих законодательству РБ; использовать некомпетентность или состояние здоровья потребителя для получения дохода при совершении сделок с недв-тью; оказывать риэлт-е услуги по сделке с недвижимостью, в отношении которой он имеет существующую или предполагаемую заинтересованность; обсуждать с потребителями размер и обоснованность вознаграждения, получаемого другими риэлт-ми организациями; действовать вопреки законным интересам потребителя, оказывать ему риэлтерские услуги безнравственными способами или находясь под воздействием давления извне; использовать в личных целях или в интересах третьей стороны, разглашать без согласия потребителя сведения, сообщенные им в связи с оказанием ему риэлт-х услуг.

Спец-т по р.д. обязан: уважать права, честь и достоинство потребителей и др. лиц; придерживаться манеры поведения и стиля одежды, соответствующих деловому общению; поддерживать с потребителями честные и доверительные отношения; использовать законные средства, способы и методы оказания риэлтерских услуг; оказывать потребителям содействие в осуществлении ими прав и защите законных интересов, не допускать факты формального отношения к потребителям; проявлять уважение к потребителям, терпеливо и доступно разъяснять потребителям их права и обязанности, нормы действующего законодательства, если требования потребителей выходят за рамки этих норм; предпринять необходимые меры к уведомлению потребителя в установленный законодательством срок об обстоятельствах, препятствующих или исключающих возможность оказания риэлтерских услуг; соблюдать требования законодательства о сохранении конфиденциальности информации, полученной в ходе оказания риэлтерских услуг.