39. Оценка потенциала региона

Поскольку состав, величина и значимость отдельных видов ресурсов величины непостоянные, следовательно, при оценке потенциала необходимо учитывать фактор времени.

Для оценки потенциала региона могут быть использованы три основных подхода:

4. затратный подход: ресурсно-технологические модели оценки, нормативно-параметрические модели, индексные методы оценки;

5. сравнительный подход: метод сравнения, метод выделения, метод распределения;

6. доходный: метод капитализации, метод остатка, метод предполагаемого использования.

Затратный подход — совокупность методов оценки потенциала, основанных на определении затрат, необходимых для его воспроизводства либо замещения. Затратный подход обладает исключительной универсальностью, теоретически любой элемент производственного потенциала может быть оценен этим подходом.

Сравнительный подход — совокупность методов оценки элементов потенциала региона, основанных на сравнении оцениваемого объекта - с аналогичными объектами, в отношении которых имеется достоверная информация о количественных и качественных характеристиках. Методы сравнительного подхода особенно эффективны при существовании достоверной информации о сопоставимых объектах.

Доходный подход — совокупность методов оценки потенциала региона, основанных на определении текущей стоимости элементов потенциала как совокупности ожидаемых доходов от его использования. При оценке с позиции доходного подхода во главу угла ставятся будущие доходы от использования потенциала