5. Содержание ( права и обязанности участников)

Совокупн6ость субъективных прав и юридических обязанностей.

Субъективное право – предусмотренное правовой нормой, мера возможного поведения, уполномоченного субъекта, обеспеченная законом.

Эта мера включает в себя :

• Право на обладание земельным участком

• Право на совершение конкретного действия или бездействия ( на определенное поведение)

• Право требовать от обязанного лица определенного поведения

• Право на защиту

Юридическая обязанность – мера должного поведения участников правоотношения, обеспеченная нормами прав. Может быть активной или пассивной.

Права и обязанности участников земельных отношений могут быть :

А. общими (использование участков )

Б. специальные (обязанность конкретного лица провести осушение участка)

Права и обязанности можно классифицировать по различным основаниям:

Ерофеев делит :

1. Права на определенное поведение (отчуждать земельный участок)

- действие

- Способы, которыми можно реализовать действие (соблюдение природоохранительных, санитарных и иных правил при возведении строения)

- Полное бездействие (при отсутствии регистрации права на земельный участок приостановление финансирования строительства

- Частичное бездействие ( в течение установленного срока выдача отказа органов исполнительной власти в предоставлении земельного участка.

2. Права на требование от обязанных лиц определенного поведения

- в судебном порядке

- в административном порядке

Права и обязанности субъектов земельных правоотношений содержаться в гл. 6 ЗК.

НОРМЫ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА

Содержание конкретных земельных в отношений зависит от смысла правовой нормы, которая служит условием их реализации. Нормы ЗП имеют традиционную структуру – гипотезу, диспозицию и санкцию. При этом большая часть земельно-правовых норм имеет бланкетный или отсылочный характер. Так например, ЗК содержит только одну статью в которой имеется санкция. (п.1 ст. 62 ЗК)

Виды сами!!!!

ОСНОВАНИЕ УСТАНОВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

Это юридические факты с которыми закон связывает, возникновение, прекращение земельных правоотношений.

1. Правоустанавливающие (заключение договора аренды земельного участка является основанием для возникновения правоотношений по аренде земли или выплата кредита является основанием для прекращения ипотеки земельного участка).

2. Правоизменяющие факты.

- по объекту (изменение экологических характеристик земельного участка, является основанием для изменения целевого назначения или консервацией земельного участка)

- по субъектам ( в случае смерти главы крестьянского фермерского хозяйства земельный участок передается по наследству одному из членов этого хозяйства.

- по содержанию (возникновение обязанности у землепользователя привести земельный участок в состояние пригодное для использования по целевому назначению)

3. Правопрекращающие факторы. С их возникновением земельные отношения прекращаются. (в Земельном законодательстве содержится исчерпывающий перечень таких оснований)

Права на землю возникают из сделок. Виды, формы и порядок заключения земельно-правовых сделок регламентирует гражданским и земельным законодательством.

При этом важно помнить :

Оборотоспособность

Ст. 27 ЗК дает перечень земель изъятых и ограниченных в обороте

Ст.260 ГК предусматривает права собственником земельного участка совершать сделки по поводу участка.

Все сделки с землей за исключением аренды между физическими лицами на срок менее 1 года, подлежать государственной регистрации.

Источники земельного права