12. Виды и степень точности стоимостных оценок проекта.

Цель стоимостной оценки инвестиционных проектов - определить стоимость инвестиционного проекта на чётко заданную дату оценки в соответствии с действующими стандартами оценки и получить Отчёт по оценке инвестиционного проекта. Данный Отчёт, как правило, может понадобиться для определённых ситуаций. Например, для формального сопровождения сделок купли-продажи части проекта (для вхождения в проект соинвесторов), привлечения заёмных средств на реализацию инвестиционного проекта в банке, либо инвестиционных фондах и прочее.

На каждом этапе работы над инвестиционным проектом выполняется его стоимостная оценка. В зарубежной практике их насчитывают по меньшей мере четыре вида и их степень точности возрастает в порядке разработки проекта. Так, на стадии исследования инвестиционных возможностей реализации проекта осуществляется предварительная стоимостная оценка, ее допустимая погрешность считается равной 25-40%.На стадии разработки ТЭО выполняется первичная, или факторная, оценка, имеющая целью сравнить планируемые затраты с возможностями финансирования, ее допустимая погрешность составляет 15-20%. На стадии рабочего проектирования осуществляется приближенная оценка, предназначенная для подготовки плана финансирования работ, допустимая погрешности такой оценки - 10-15%. И наконец, для подготовки и проведения торгов (на завершающей стадии детального проектирования, заключения договора) делается окончательная оценка с допустимой погрешностью 5-6%.

13. Жизненный цикл инвестиционного проекта.

Жизненный цикл инвестиционного проекта – это промежуток времени между моментом появления проекта и моментом его ликвидации.

Стадии жизненного цикла – это состояния, которые проходит проект в своем развитии.

Жизненный цикл ИП обычно состоит из нескольких стадий, к-ые подразделяются на этапы:

1) Прединвестиционная стадия – начальная стадия на к-ой осуществляется все виды предварительных работ по оценке проекта, его планирования имеющие целью подтвердить или опровергнуть для потенциального инвестора результативность проекта.

2) Инвестиционная стадия – начало инвестиций проекта, выполнение всех необходимых работ по нему с привлечением различных видов участников.

3) Эксплупационная стадия – на этой стадии объект инвестиций начинают эксплуатировать, происходит освоение проектной мощности, выпуск продукции, ее реализация, окупаемость затрат проекта, получение эффектов ИП.

14. Расчетный период и шаги расчета.

Эф-ность проекта оценивается в течение некоторого периода времени, к-ый называется расчетным периодом (Т). Данный период включает в себя весь цикл разработки и реализации проекта, а начало этого периода может совпадать с началом финансирования проекта, освоением ресурсов по нему и с началом произ-ва по нему.

Расчетный период включает в себя более мелкие отрезки времени для, к-ых оценивается эф-ность называется шагами расчета (t_i), т. е. расчетный период состоит из суммарного кол-ва шагов расчета.

Т=∑t_i,

Начало расчетного периода Т совпадает с базовым моментом времени или с нулевым шаговым расчета «t0» (t1) – базовый момент.

Окончание расчетного периода (Т) может совпадать с окончанием самого проекта по след. причинам:

1) исчерпание осн. ресурсов по проекту;

2) снижение спроса на продукцию проекта;

3) большой износ осн-х произ-ых фондов;

4) изменение норм, стандартов и технологий.

При необходимости в конце расчетного периода предполагается ликвидация проекта и рассчитывается его ликвидационная стоимость.

При разбиение расчетного периода на шаги след. учитывать:

1) продолжительность различных этапов и стадий проекта;

2) периодичность и условия финансирования проекта;

3) сезонность произ-ва;

4) изменение цены на продукцию и ресурсы проекта в течение расчетного шага в связи с возможной инфляции по проекту. Если темп инфляции превышают 10% в год, то шаги расчета рекомендуются выбирать более мелкие;

5) влияние факторов риска и неопределенности на проект.