Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
л.1 понятие ГП.docx
Скачиваний:
4
Добавлен:
01.03.2025
Размер:
481.85 Кб
Скачать

4. Сервитуты.

Следует обратить особое внимание на такой институт гражданского и земельного законодательства как сервитут (право пользования чужой вещью).

В соответствии со ст.23 Земельного кодекса РФ сервитут может быть публичным (устанавливается законом или иным правовым актом в интересах государства или населения) и частным (регулируется гражданским законодательством и устанавливается в пользу группы лиц).

Сервитут может устанавливаться для прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов и т.п.

Собственник недвижимости вправе требовать предоставления сервитута от собственника соседнего земельного участка, а также от собственника иного земельного участка, то есть сервитут возможен и в отношении не соседних участков, который носит универсальный характер.

Сервитут устанавливается по соглашению сторон или в судебном порядке. Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с законом. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать платы от обладателя сервитута.

Прекращение сервитута.

1.Отпадение оснований, по которым оно было установлено. Прекращение права в данном случае происходит по требованию собственника обремененного сервитутом земельного участка.

2. Собственник обремененного сервитутом земельного участка вправе требовать по суду прекращения сервитута в случаях, когда принадлежащий ему земельный участок в связи с установлением сервитута не может использоваться в соответствии с его назначением.

3. Земельный кодекс РФ (п.4 ст.23) предусматривает возможность установления сервитута на определенный срок. В этом случае можно предполагать, что основанием прекращения такого сервитута будет истечение срока, на который он установлен, хотя сам Земельный кодекс РФ не содержит такого основания прекращения сервитута.

Статья 277 ГК РФ допускает возможность обременения сервитутом зданий, сооружений и другого недвижимого имущества, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Очевидно, что обременяться может недвижимое имущество, принадлежащее лицу на праве собственности.

Контрольные вопросы.

  1. Понятие и виды ограниченных вещных прав.

  2. Право хозяйственного ведения и оперативного управления.

  3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

  4. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

  5. Сервитуты и его виды.

  6. Прекращение сервитута.

Лекция № 17. Тема. Понятие и стороны обязательства. Исполнение обязательств.

Понятие и стороны обязательства.

Виды обязательственных правоотношений их классификация. Основания возникновения обязательств.

Обязательства с множественностью лиц. Перемена лиц в обязательстве.

Понятие и принципы исполнения обязательств.

Исполнение обязательств надлежащим и третьим лицом.

Место, срок, предмет исполнения обязательств.

Прекращение обязательств.