8. Защита права собственности и других вещных прав.

Способы защиты права собственности и иных вещных прав подразделяются на обязательственно-правовые и вещно-правовые. Обязательственно-правовые направлены непосредственно не на защиту права собственности, а на защиту имущественных интересов участников договорного и внедоговорного обязательства. К вещно-правовым способам защиты относятся:

• Виндикационный иск ст.301 ГК РФ – собственник вправе истребовать имущество из чужого владения. Условия, при которых возможно предъявление виндикационного иска:

  1. вещь сохранена в натуре;

  2. собственник утратил владение вещью;

  3. между собственником вещи и третьим лицом не существует какого-либо гражданского правоотношения.

Предмет виндикационного иска может быть только индивидуально-определенное имущество. Если имущество уничтожено, то собственник не вправе требовать его возврата. Он может предъявить иск о возмещении убытков. При этом следует различать добросовестное и недобросовестное приобретение вещи. Добросовестный приобретатель не знал и не мог знать, что лицо, у которого он приобретает вещь, не может её отчуждать. Если вещь обнаружена у недобросовестного приобретателя, вещь изымается и возвращается собственнику. Незаконным следует считать не только владельца, который самовольно присвоил имущество (похитил, присвоил и т.д.), но и того, кто приобрел вещь у лица неуправомоченного распоряжаться ею. Если вещь обнаружена у добросовестного приобретателя, то судьба иска зависит от возмездное или безвозмездное приобретение имущества добросовестным приобретателем, при этом если:

- имущество приобретено безвозмездно, то приобретенное изымается;

- имущество приобретено возмездно добросовестным приобретателем, то важен способ выбывания из владения данного имущества от собственника. Если вещь выбыла из обладания собственника по его воле, то вещь остается у добросовестного приобретателя, а если помимо его воли имущество возвращается собственнику.

На виндикационный иск распространяется срок исковой давности, который составляет три года.

• Негаторный иск – ст.304 ГК РФ.

В отличие от ст.301, ст.304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения. Такой иск называется негаторным и направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом. Например, при рассмотрении конкретного дела было установлено, что помещение, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью на праве собственности, соприкасается с помещением, арендуемым акционерным обществом. Последнее установило металлическую дверь, которая на день рассмотрения спора была замурована и закрывала доступ в помещение истца. Арбитражный суд в соответствии со ст.304 ГК РФ иск удовлетворил, обязав ответчика устранить препятствие в пользовании нежилым помещением его собственником

В частности, негаторный иск станет основным способом защиты собственника от действий владельца сервитута.

Другой сферой применения исков, связанных с устранением препятствий в распоряжении (иногда пользовании) имуществом, являются споры об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). Арест имущества применяется только в случаях, прямо предусмотренных законом, для обеспечения исполнения судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, как средство обеспечения иска в суде и др.

Подобные иски не следует отождествлять с исками об освобождении имущества от ареста, которые подают собственники (обладатели иных вещных прав), лишенные права реально владеть этим имуществом. Такой иск квалифицируется как виндикационный и может быть заявлен по правилам ст.301 и ст.305 ГК РФ.

На негаторные иски сроки исковой давности не распространяются (ст.208 ГК РФ).