
- •34.Динамические методы оценки инвестиционно-строительных проектов
- •Индекс рентабельности инвестиции (Profitability Index, pi)
- •Внутренняя норма рентабельности (Internal Rate of Return, irr)
- •35.Методы управления рисками инвестиционно-строительных проектов
- •36.Понятие управленческой экспертизы
- •37.Назначение и цели управленческой экспертизы(см. 36)
- •38.Объекты и предметы управленческой экспертизы(см 36)
- •39.Организация управления жилой недвижимостью
- •40.Организация управления коммерческой недвижимостью
- •41.Назначение системы инспектирования и контроля за объектом недвижимости
- •42.Регламентация системы государственного контроля и надзора
- •Нормативно-технические документы в строительстве
- •44.Функции главного архитектора проекта (гап) и главного инженера проекта (гип)
44.Функции главного архитектора проекта (гап) и главного инженера проекта (гип)
Главный архитектор проектов (ГАП) – руководитель архитектурной бригады относится к категории руководителей.
ГАП возглавляет процесс предпроектных и проектных работ, выполняемых архитектурной бригадой. Несет ответственность за принятие архитектурных решений на протяжении всего периода проектирования, осуществляет проектирование в тесном контакте с ГИПом по вопросам организации проектных работ.
Функции главного архитектора проекта:
- Руководство проектно-изыскательскими работами.
-Решение финансовых и технических вопросов, возникающих в процессе проектирования строительства, ввода в действие объекта, освоения проектных мощностей.
-Контроль соответствия разработанной проектно-сметной документации техническим регламентам, стандартам, нормам, правилам и инструкциям.
Главный инженер проекта назначается для организации разработки проектно-сметной, а также градостроительной (при отсутствии ГАПа), контрактной, тендерной и другой документации для строительства и технического руководства проектно-изыскательскими работами, а также работами по оказанию инженерно-консультационных услуг на протяжении всего периода инвестиционной деятельности (предварительных технико-экономических оценок и расчетов и обоснований инвестиций, проведения торгов (тендера), заключения договора (контракта) с заказчиком, проектирования, строительства, авторского надзора, ввода в действие объекта и освоения проектных мощностей).
Главный инженер проекта руководствуется в своей работе действующими: “Положением о главном инженере (главном архитекторе) проекта” СНиП 1.06.04-85
На главного инженера проекта возлагаются следующие функции:
-Осуществление взаимосвязей с подразделениями института, представителями заказчиков по вопросам входящим в его компетенцию.
-Контроль, за выполнением требований нормативно-технической документации и действующего законодательства при решении вопросов проектирования объектов.