41.Назначение системы инспектирования и контроля за объектом недвижимости

-государственный архитектурно-строительный надзор, который осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора, контролирующим качество применяемых в строительстве материалов, конструкций и изделий, а также качество производства строительно-монтажных работ;

-авторский надзор проектных организаций, который осуществляет автор проекта, ведущий наблюдение за точным соответствием возводимого здания указаниям проекта;

- строительный контроль, который проводится в процессе строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка;

- санитарный надзор, который следит за соблюдением санитарных норм по защите воздуха, воды, земли, насаждений;

- пожарная инспекция, которая контролирует соблюдение противопожарных правил и норм при складировании материалов, по устройству противопожарных разрывов, размещению пожарных гидрантов;

- технический надзор со стороны заказчика-застройщика.

42.Регламентация системы государственного контроля и надзора

Государственный контроль и надзор (ГКиН) осуществляется следующими субъектами:

-федеральными органами исполнительной власти;

-органами исполнительной власти субъектов РФ;

-государственными учреждениями, уполномоченными в соответствии с законодательством на проведение государственного контроля и надзора

Предметом государственного строительного надзора является проверка:

1.соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

2.наличия разрешения на строительство;

3.выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Регламентация деятельности по надзору осуществляется на основании следующих нормативно-правовых актов:

-Градостроительный кодекс Российской Федерации;

-Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;

-Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее Закон);

-Федеральный закон от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании»;

-Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

-Постановления правительства.

43.Нормативные и инструктивные документы в области архитектуры и строительстваСИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СНиП10-01-94. Система нормативных документов в строительстве представляет собой совокупность взаимосвязанных документов, принимаемых компетентными органами исполнительной власти и управления строительством, предприятиями организациями. Система нормативных документов Российской Федерации в строительстве создается в соответствии с новыми экономическими условиями, законодательством и структурой управления на базе действующих в России технических норм, правил и государственных стандартов в этой области. Главная направленность вновь разрабатываемых нормативных документов системы — защита прав и охраняемых законом интересов потребителей строительной продукции, общества и государства при развитии самостоятельности и инициативы предприятий, организаций и специалистов. Основой Системы нормативных документов в строительстве являются Градостроительный кодекс РФ и Закон «О техническом регулировании».