50. Сделки, совершенные под условием.

- условные - права и обязанности возникают или прекращаются, если определенные обстоятельства возникли;

Они подразделяются на совершенные по отлагательным (продажа квартиры) и отменительным условиям .

В соответствии со ст.157 сделка по отлагательным условиям, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления или ненаступления условий в будущем. Это означает, что сделка заключена, но в момент заключения никаких прав и обязанностей не возникает, их появление отложено до наступления условия. Если условие не наступило, права и обязанности не возникают, а обязательства прекращаются.

На основании с.2 ст.157 сделка считается совершённой по отменительным условиям, если стороны поставили прекращение прав в зависимость от наступления или не наступления, от условия возникновения прав в будущем (съемная квартира).

Т.о., в условных сделках, условия - это обстоятельства юр факт, от которого зависит наступление или прекращение прав и обязанностей сторон по заключенной, то есть уже совершённой сделки, не следует смешивать эти обстоятельства с условиями действующего договора, сдеки, представляющие собой требования, предъявляемые сторонами друг другу в процессе составления сделки и составляющие содержание сделки. Условие находится вне содержания сделки.

51. Крупные сделки и сделки, в совершении которых имеется заинтересованность

Под мелкими бытовыми понимают сделки, заключаемые на небольшую сумму за наличный расчет, исполняемые при их заключении и имеющие целью удовлетворить личные потребности (покупка продуктов, канцелярских товаров и т.п.)

Кру́пная сде́лка - сделка (в том числе заём, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества.

Стоимость активов определяется по данным бухгалтерской отчётности общества на последнюю отчётную дату.

К крупным сделкам не относятся сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, сделки, связанные с размещением посредством подписки (реализацией) обыкновенных акций общества, и сделки, связанные с размещением эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции общества.

Виды (по осуществляющему органу):

- крупные сделки 1 категории (среднекрупные сделки) — сделки, предметом которых является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества. В АО такие сделки подлежат одобрению Советом директоров общества, при этом сделка считается одобренной при условии единогласного решения членов Совета директоров. В обществах с ограниченной ответственностью такие сделки также могут одобряться Советом директоров при условии, если Совет директоров в обществе сформирован и уставом одобрение таких сделок отнесено к его компетенции. - крупные сделки 2 категории (особо крупные сделки) — сделки, предметом которых является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества. Решение об одобрении таких сделок принимается (в акционерных обществах) общим собранием акционеров большинством в три четверти голосов; либо (в обществах с ограниченной ответственностью) простым большинством участников общества. Такой же порядок одобрения может распространяться и на крупные сделки, одобряемые Советом директоров, если Совет директоров не смог принять решение об их одобрении в установленном для этого порядке или если Совет директоров в обществе не сформирован. - крупные сделки 3 категории (одновременно являющиеся сделками с заинтересованностью) — сделки, предметом которых является имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов балансовой стоимости активов общества и в совершении которых имеется заинтересованность лиц Общества, принимающих участие в одобрении сделки. Решение об одобрении таких сделок принимается (в акционерных обществах) общим собранием акционеров большинством голосов всех не заинтересованных в сделке акционеров - владельцев голосующих акций; либо (в обществах с ограниченной ответственностью) общим собранием участников большинством голосов всех участников, не заинтересованных в сделке.

Заинтересованными в совершении хозяйственным обществом сделки могут быть признаны следующие лица:

• член совета директоров (наблюдательного совета) общества,

• лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества, в том числе управляющая организация или управляющий,

• член коллегиального исполнительного органа общества,

• акционер (участник) общества, имеющего совместно с его аффилированными лицами 20 и более процентов голосующих акций (долей в уставном капитале) общества,

• лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания,

• супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица указанных выше лиц.