Аренда основных средств.

Организация(арендодатель) может передавать свои основные средства другой организации(арендатору) во временное пользование с оформлением договора аренды.

Отдельными видами договора аренды являются договоры:

• аренды здания или сооружений;

• аренды предприятия;

• аренды транспортных средств(с экипажем или без экипажа);

• финансовые аренды(лизинг);

• проката.

Договором аренды может быть предусмотрен переход арендованного имущества в собственность арендатора, в этом случае договор аренды составляется в форме договора купли-продажи.

Правила аренды применяются при передаче объектов основных средств ссудодателем в безвозмездное временное пользование другой стороне(ссудополучателю).

Рассмотрим бух. оформление арендных операций.

При передаче основных средств в аренду арендодатель заполняет акт (накладную) приемки-передачи основных средств формы № ОС-1.

Переданное в аренду имущество остается на балансе арендодателя, но отражается на отдельном субсчете, открываемом к счету 01(«Основные средства, сданные в аренду»).

Поскольку организация-арендодатель не использует сданные в аренду основные средства в своей хозяйственной деятельности, начисление износа отражается по дебету счета 80 «Прибыли и убытки» и кредиту счета 02 «Износ основных средств», если у предприятия сдача имущества в аренду не является основным видом деятельности.

В соответствии с арендным договором арендодатель начисляет арендную плату и включает ее в состав внереализационных доходов:

дебет счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»

кредит счета 80.

Получение арендной платы отражается по дебету счета 51 «Расчетный счет» и кредиту счета 76.

Если договор аренды заключаются на условиях полной или частичной предоплаты, то при поступлении арендной платы авансом она отражается на счете 83 «Доходы будущих периодов», а затем равномерно списывается на счет прибылей и убытков в течение всего периода, за который она поступила:

Д 76 К 83 – начисление арендной платы авансом;

Д 51 К 76 – поступление аванса за аренду;

Д 83 К 80 – списание равными долями арендной платы.

Арендатор учитывает взяты в аренду средства на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства».

Если, согласно учредительным документам, аренда является одним из основных видов деятельности предприятия, то все операции, связанные с арендой, отражаются через счет 46 «Реализация продукции»

…

Д.с. аренда занимает ряд лет, и осуществляется по прямому договору между арендатором и арендодателем, или в форме лизинга. Здесь участвуют 3 субъекта: арендодатель(банк, лизинговая компания); арендатор, поставщик ОС.

Срок аренды – несколько лет. Сумма платежей = стоимости ОС + %-ты за кредиты. Риск, связанный с гибелью и порчей ОС – у арендатора.

Собственность – объект ОС является собственностью арендодателя. А при выкупе ОС – это собственность арендатора. Часто арендные платежи осуществляются в форме аннуитета – т.е. поток равных частей. Тогда размер платежа определиться по формуле: А = С_ОС*P(%-ая ставка)/1-(1+P)^-t , где С_ОС – стоимость объекта ОС; t – количество сроков выплат кредита.

Арендатор приходует ОС по дебету счета 01.2 – д.с. арендуемые ОС.

Арендатор начисляет амортизацию на счет 02.2 – износ д.в. арендуемых ОС.

В. 24.

Учет нематериальных активов.

Нематериальные активы – это условная стоимость объектов промышленной и интеллектуальной собственности, а также права пользования землей, водой и другими природными ресурсами.

Их особенность заключается в том, что они не имеют натурально-вещественной формы, соответствующей их содержанию, и используются в течение длительного времени.

К объектам нематериальных активов относятся: права на изобретения, права на промышленные образцы, товарные знаки, права на «ноу-хау»(технический опыт, секреты производства), авторские права, права пользования природными ресурсами, цена фирмы(репутация, деловые связи, партнеры), организационные расходы, связанные с созданием предприятия(разработка учредительских документов и технико-экономических обоснований, регистрационные сборы и т.д.). Особенность последнего вида нематериальных активов заключается в том, что в учредительных документах предприятия эти расходы должны быть зафиксированы в определенной сумме, как вклад участника.

Оцениваются нематериальные активы в сумме всех фактических затрат на их приобретение и приведение в состояние готовности к использованию.

Ежемесячно по немат. активам начисляется износ по нормам, рассчитанным исходя из первоначальной стоимости и срока использования. Если он не известен, то можно исходить их 10 срока, но не более срока деятельности предприятия.

Конкретный срок службы НМА, когда он не известен, должен быть зафиксирован в приказе(распоряжении) руководителя предприятия.

Стоимость и срок существования НМА, которые являются вкладов в уставной капитал другого предприятия, должны быть зафиксированы в учредительских документах последнего.

Износ НМА включается в себестоимость продукции предприятия в виде амортизационных отчислений.

НМА учитываются в активном счете 04, а их амортизация – на пассивном счете 05. Для неотчуждаемых НМА, например лицензий, допускается списание амортизации со счета 04 затрат.

Затраты по приобретению нма учитываются на счете 08 «Капитальные вложения», субсчет 08-6 «Приобретение нма». Затраты по приобретению НМА собираются по дебету счета 08 – 6 в корреспонденции со счетами учета денежных средств и расчетов, затем при их оприходовании счет 08 – 6 кредитуется в корреспонденции со счетом 04.

+ схемы…

В. 25.

Классификация издержек производства.(экономика фирмы)