30 Денежный капитал и процент

Денежный капитал (денежная форма капитала) — деньги, предназначенные для инвестирования. Обычно на них приобретается физический капитал. Нужно обратить внимание, что непосредственное владение этими деньгами не приносит дохода, то есть они не становятся капиталом автоматически, без обмена. Этим они отличаются от финансового капитала, когда деньги сохраняют свою форму, меняя лишь текущего владельца. В бухгалтерской отчетности понятие денежного капитала отсутствует.

С экономической точки зрения процентом называется доход, получаемый на отданный в ссуду капитал. Условия образования этого дохода, в смысле дохода от капитала вообще, выяснены в статье Прибыль (см.). Здесь будет обращено внимание только на отличия процента от предпринимательской прибыли и на условия, определяющие его величину.

Отличия эти заключаются:

1) в том, что П. получается в заранее выговоренном определенном размере;

2) лицо, получающее П. на свой капитал, не участвует непосредственно или лично в создании того дохода, из которого уплачивается П. Для того, чтобы капитал мог приносить П. в узком смысле слова, он должен перейти в чужое возмездное пользование или к другому лицу или учреждению, которое должно пустить капитал в оборот или дать ему более или менее производительное назначение в производстве ценностей и в создании реального дохода. Иногда капитал берется в ссуду для целей личного потребления, так называемого непроизводительного. В таких случаях П. уплачивается из других доходов, добываемых не при помощи этого занятого капитала.

31 Земля и рента

Отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости называются «рентными».

Экономическая рента – это цена, уплачиваемая за право пользования землей и другими природными ресурсами, количество которых ограничено.

На рынках факторов производства земля, ее ресурсы и недвижимость включены в товарный оборот как ресурсы, не имеющие альтернативного замещения во многих сферах хозяйственной деятельности. Экономическую ренту они приносят по тому, что их предложение на рынках не эластично или недостаточно эластично. Кривая предложения имеет вид абсолютно вертикальной линии, так как предложение земли увеличено быть не может.

Ч истая экономическая рента определяется соотношением спроса и предложения земли на рынках. Важнейшим условием ценообразования является рыночный спрос. Наклон кривой спроса означает постепенное убывание дохода, противодействовать чему можно улучшением методов землепользования, применение прогрессивных технологий.

Рис. 72

Земельные участки различаются своим плодородием и местоположением относительно рынков сбыта. Лучшие участки приносят дополнительный доход. А рента, полученная с этих более выгодных участков, называется дифференциальной рентой, величина которой определяется за счет разницы между ценой продукции и издержками производства. При этом различают дифференциальную ренту I и II. Дифференциальная рента I – это дополнительный (разностный) доход, полученный с участков лучших по плодородию или местоположению. Дифференциальная рента II – это дополнительный (разностный) доход, полученный с участков за счет интенсификации производства, то есть за счет дополнительных инвестиций. Дифференциальная рента связана с монополий на природный ресурс как объект хозяйствования, которая в свою очередь связана с ограниченностью земли. Худшие участки не приносят дополнительного дохода. Но ренту необходимо платить и с этих участков, иначе собственник не предоставит их в аренду. Плата за использование этих участков называется абсолютной рентой, она связана с монополией частной собственности на землю и ее уплачивают со всех участков. Кроме дифференциальной и абсолютной ренты существует и монопольная рента, которая связана с монополией на уникальное природопользование (производство).

Рента есть доход, который может приносить любой производственный ресурс, количество которого ограничено, а предложение характеризуется неэластичностью. Квазирента – это доход, который обусловлен продолжительной ограниченностью предложения какого-либо фактора производства.

Вывод: Рента, если рассматривать ее со стороны владельца ресурса, является доходом, а если рассматривать ее со стороны арендатора, является издержками.

Земля является товаром. На нее существует спрос и предложение. Она должна иметь цену. Цена земли – это капитализированная земельная рента.

Цена земли = (R/%)*100%;

Где R – земельная рента;

% - ставка банковского процента.