Вопрос 31.

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие капитала и труда земля неподвижна и является не мобильным, а специфическим фактором производства. Мобильный фактор производства - ресурс, который можно использовать в любом производстве вне зависимости от его направленности. Функционирование рынка земли характеризуется рядом принципиальных особенностей. Прежде всего, они связаны с тем, что общее предложение земли в каждый момент времени постоянно и не увеличивается (или не уменьшается) в зависимости от изменения уровня цен. Основными факторами, которые влияют на предложение земли, являются плодородие и ГП земли. Ограниченность земли как раз и заключается в том, что имеется в виду земля определенного качества, расположенная в определенном месте. Предложение земли не меняется при уменьшении или увеличении цен на землю, собственники данного фактора производства предлагают к продаже постоянное количество земельных участков. Значит, эластичность предложения земли по цене равняется нулю. Спрос на землю не является однородным. Он включа­ет в себя две основных составляющих: спрос с\х и не с\х потребителей. С\х потребители - все кто использует плодородие почв для производства с\х продукции любого типа. Для с\х потребителей цена земли определяется ее плодородием и местопо­ложением, от которого зависят климатические условия и вопрос доставки ресурсов и готовой продукции. Линия с\х спроса имеет отрицательный нак­лон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в производство ее пользователи будут постепенно переходить от более пло­дородных земель к менее, но и за меньшие расценки, соотве­тственно. Это явление называется законом уменьшающе­гося плодородия. Не с\х потребители – все кому земля нужна для строительства зданий или других целей, не связанных с использованием плодородия почвы. Для не с\х потребителей сущест­вует два основных фактора формирования цены земли: подготовленность земельного участка к использова­нию (наличие электричества, газопровода, телефона ; местоположение земельного участка. Соответственно, не с\х потребите­ли согласны приобретать удачно расположенные земель­ные участки с развитой инфраструктурой за большие день­ги, чем удаленные земельные площади без дополнительных достоинств. Линия не с\х спроса также имеет отрицательный наклон, так как потребители используют земельные площади не только в центре, но и на окраинах крупных городов и индустриальных центров, но уже по бо­лее низким ценам. Общий спрос на землю определяется суммирование с\х и не с\х спроса. Земельная рента - доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Существует 2 вида земельной ренты : абсолютная рента (один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия ; дифференциальная рента (дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Цена земли — капитализированная земельная рента, которая при превращении в капитал может приносить доход в виде процентной ставки.