Гражданское право

12 лекций, 9 практических, 2 КСР (электронное тестирование)

Ландо Дарья Дмитриевна: Lando@bsu.by

Общие положения о вещном праве. Права собственности: общие положения

Раздел 2 гк: пс и другие вп – основа правового регулирования. Является подотраслью гп.

Хар-ка и особенности ВПО. Все ВПО нацелены на то, чтобы закрепить принадлежность вещей к каким-л. субъектам ГПО. Т.о. вещные права всегда оформляют статику имущественных правоотношений, кот. регул. ГП. Плоскость: вещь и ее принадлежность какому-л. субъекту. В кач-ве характерных черт отмеч. следующие:

1. ВПО – это всегда абсолютные ПО (всегда противопст. неопред. круг лиц);

2. потенциальным нарушителем ВП м/стать любое лицо;

3. иск о наруш. ВП мб предъявлен каждому, нарушившему его;

4. по своей природе ВП прямо направлено на вещь и традиционно цивилисты настаивают на том, что объектом является индивидуально-определенная вещь. Для перех. ПС на вещь, опред. родовыми признаками, необходимо производить дополнительные мероприятия по их индивидуализации. Сегодня таких конкретных норм нет, традиционно – это индивид.-определенная вещь.

5. В обязат. отнош. кредитор всегда контролирует повед. д-ка, его меньше интересует вещь как таковая.

6. Гибель вещи влечет прекращение вещного права на нее.

7. В области вещных прав решающее значение для удовлетвор. интересов управомоченного лица имеют его собственные действия, интерес субъекта удовлетворяется в рез-те воздействия на вещь. Осуществление любого суб. права в ВПО юридически обеспечивается должным поведением обязанного лица. Обязанное лицо д/воздерживаться от нарушения права и не препятствовать его осуществлению. Это пассивная обязанность (пассивный хар-р).

8. ВП всегда непосредственно опираются на зак-во, в кач-ве ВП сегодня признаются те права, кот. перечислены в ст. 217 ГК.

9. Для ВП хар-ны особые способы защиты: виндикационный иск (истребование им-ва из чужого незаконного владения), негаторный иск (ИД не распространяется на негат. иск, это устранение препятствий в осущ. вещного права, защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения).

10. Хар-но наличие у обладателя ВП права следования и права преимущества* (выделяют не все авторы). Суть права следования: право следует за вещью, обладатель продолжает сохранять его и тогда, когда вещь переходит к новому владельцу. Переход ПС на им-во к другому лицу не является основанием для прекращения иных ВП на это имущество (п. 2 ст. 217 ГК). На нового собственника переходит обременения правом, которые существовали для его предшественника. Право преим-ва – это право, которое предполагает, что если возникает конкуренция вещного и обязательственного прав приоритет осуществления принадлежит ВП (изъятие заложенного им-ва из конкурсной массы, н-р). По мнению российского цивилиста проф. Толстого, ключевыми отличительными признаками ВП являются право следования и право абсолютной защиты.

ВП включает 2 группы: 1) ПС; 2) иные ВП (другие ВП по ГК).

ПС является основополагающим среди иных ВП. Именно ПС в самом чистом виде принадлежат указанные хар-ки в чистом виде. ПС не зависимо от прав других лиц и является наиболее широким по объему правомочий, что является его особенностью. Ст. 217 ГК к ВП на ряду с ПС, в частности, относит: 1) право хоз. ведения; 2) право оперативного управления. Правовое регулирование – ст. 276-277. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком – ст. 14 КоЗ. Право постоянного пользования земельным участком и право временного пользования земельным участком – ст. 15 и 16 КоЗ. Сервитуты – ст. 268 ГК.

Понятие собственности и ПС. Понятие ПС является дискуссионным. Данный термин в некоторых случаях используется понятие «вещь» или «имущество». Однозначно др. подходу – собственность явл. экономическими отношениями. Пон. собственность иногда отождествляют с понятием ПС. Ошибочно признавать собственностью только вещи или им-во, чаще это экономическое отношение, т.е. наличное или фактическое отношение, кот. подвергается правовому оформлению. Проф. Суханов: ошибочно полагать, что экон. отн. собственности всегда оформл. ПС, т.к. объектом таких отношений являются товары, а товарами могут быть как материальные, так и нематериальные результаты работ, услуг, немат. рез-ты творческой деят., права оформл. в виде ЦБ, а также права участия (в деят. ЮЛ).

В рамках собств. как экон. отнош. м/выделить 2 вида отношений: 1) отношение лица к имуществу (матер., нематер. благу, а не только к вещи) как к своему, присвоенному, это вещественная сторона экономических отношений собственности; 2) отношения между людьми по поводу имущества, третьи лица д/ не препятствовать использованию им-ва, это соц. (обществнная) сторона отнош. собственности.

И ранее отнош. собственности сводились к отнош. между вещью и лицом, в подчинении которого находится данная вещь. ПС – законное господство лица над вещью, в силу которого лицо м/владеть, польз. и распор. ей.

Т.о., если брать за основу позицию проф. Суханова, то экон. отнош. собственности представляют собой отношения присвоения конкр. лицами определенного имущества, как матер., так и нематер. благ., влекущее отчуждение им-ва от всех иных лиц и предоставляющее возможность хозяйственного господства над присвоенным имуществом. Данная возможность об-но соед. с необходимостью нести бремя содержания такого им-ва. Если обращ. к иным подходам, то в соотв. с теорией соц. функций собственники не имеют никаких прав, они лишь обязаны выполнять некоторые соц. функции. Иная теория с экон. уклоном – теория трансформации собственности, кот. позвол. отождествлять катег. собств. и ПС, ПС явл. совок. права на получение выгоды и права на контроль, т.е. собственник никаких самост. прав не осущ., за него это делает им-во. Учение К. Маркса – выделение 2 катег. – собственность как экон. категорию и ПС как категорию правовую. Исх. из этого подхода собств. как экон. категория – это о/отн. между людьми по поводу присвоения материальных благ. Это основа любого способа производства. Вместе с тем, есть и альтернативные подходы: 1) Шкредов утв., что собств. как экон. категории не существует. Скловский объед. понятия собств. и ПС. Критики говорят, что Скловский, выдвигая такой тезис, не рассм. вопрос о том, что собственность всегда экономически предопределена. Павлов пытался опред. собств как совок. приемов и способов (навыков) действий конкр. лица с вещами опред.

родовыми признаками, настаивая на том, что это (собственность) личная хар-ка лиц.

Определение ПС. Предметом ПС является лишь часть экономических отношений собственности, которая охват. отнош. по принадлежности, присвоенности только вещей, т.е. матер. благ, имеющих экономическую форму товара. ПС в объективном смысле – система ПН, кот. закрепляют, регулируют, охраняют о/отн. по принадлежности материальных благ определенным субъектам, а также по владению, пользованию, распоряжению этими материальными благами. Именно ПС в объективном смысле позволяет определить ПС как институт ГП. Нек. исследователи отмечают комплексный хар-р данного института.

Функции института ПС:

1. он позволяет установить принадлежность им-ва определенным лицам;

2. происходит закрепление правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом;

3. имеет место охрана прав и интересов собственников.

ПС в субъект. смысле – право конкр. собственника влад., польз., распор. принадлеж. ему им-вом. Если обращ. к подходам Рос. цивилистов, то Суханов опред. ПС как объективное право но с указ. на бремя содержание, а также случ. порчи и гибели им-ва.

Формы собственности и субъекты права собственности. Ст. 13 К. и п. 1 ст. 213 ГК предусм., что собств. мб гос. и частной. В силу ч. 2 ст. 13 К. гос-во гарантирует равную защиту, равные условия для развития каждой из названных форм собственности. Исх. из сущ-я 2 форм в силу п. 1 ст. 215 ГК м/определить по суб. составу след. виды собственности:

1. гос.:

   1. Республиканская, собственность Респ. Бел.;

   2. коммун. или собственность АТЕ.

Говоря о прир. собств. РБ, нек. авторы говорят что это собств. всего насел. РБ и должна использ. в интер. насел. Назначение собств. – удовлетворение интересов РБ или АТЕ. По п. 3 ст. 213 ГК ЧС по суб. составу подразделяется на собственность физ. лиц и собственность негосударственных юр. лиц. Иные существующие классиф.: 1) по особенностям правового режима частную собств. ЮЛ можно подразделить на ЧС конкретных организационно-правовых форм (собств. хоз. обществ, фондов); 2) выдел. общую собственность на им-во: им-во принадлежит. неск. лицам, независ. от форм собственности. Подвиды общей собств.: долевая и совместная.

Содержание ПС. Содерж. ПС раскрыв. ч/з правомочия владения, пользования и распоряжения. Подтв. – п. 1 ст. 210 ГК. В ГК 1998 в отл. от ГК 1964 не раскрыв. содержания каждого из названных правомочий. Владение – это юрид. обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью, ранее содерж. в ст. 86 ГК 1964 и ст. 2 з-на «О собств. в РБ» (дозволенное законом фактического обладание имуществом). Влад. традиц. подраздел. на владение собственника и владение несобственника. Влад-е несобственника: 1) мб титульным, основанным на законе; 2) беститульным – незаконным. Влад. собственника имеет своим основанием ПС и всегда является законным. Титулом законного владения несобственника может быть НПА, административный акт или договор. Незаконное владения мб подразделено на добросовестное и недобросовестное. При недобросовестном владении влад-ц на момент появл. у него им-ва знал или дб знать, что его владение не имеет правовых оснований. Добросовестное владение – это такое владение, при котором на момент появления у владельца им-ва он не знал и не мог знать о беститульности своего владения. Пользование – юридически обеспеченная возможность извлечения из им-ва его полезных свойств в процессе личного или хозяйственного потребления имущества. В некоторых случ. говорят об употреблении полезных свойств им-ва. Также его м/опре. как возможность осуществлять эксплуатацию, т.е. пользоваться полезными естественными св-вами, получать плоды, получать доходы – искусственный прирост, именно реализ. полном. пользования обеспечивает удовлетворение потребностей суб. имущ. права. Способы использования им-ва определяются его назначением. И в правом. собственник м/осущ. как и влад. Правом. польз. опир. на правом владения, следует за ним. При единовременном использовании 1 лицом правом. всегда совпадут, но они м/ и не совпадать: хранение без права пользования. В зак-ве РБ м/встретить такие катег., как временное владение и пользование (в аренде), постоянное и временное пользование зем. уч., пожизненное наследуемое владение. Не собственник не м/передавать правомочие владения и пользования иным лицам. Но возможны исключения: договор субаренды (в рамках обязательственных ПО).

Распоряжение – это юридически обесп. возможность определять судьбу имущества. Принадлежит, прежде всего, собственнику. У несобств. м/появ., когда это прямо предусм. в з-ве (суб. права хоз. вед и опер. управл.), м/передаваться по договору (ст. 880 – д-о хранения). Содерж. ПС определено в п. 2 ст. 210 ГК. Собств-к м/соверш. любые действия, в т.ч. отчужд. свое им-во в собств. др лицам, передавать им, оставаясь собств-ком, правом польз. и распор., отдавать им-во в залог, обременять его иными способами, а также распор. им-вом иным образом.

ПС на им-во приобретенное УП, госуд. объединением, учреждением на основе договора или по другим основаниям приобретается собственником им-ва этого УП, госуд. объединения или учреждения. Владение, пользование и распор. землей и др. природными ресурсами, если их оборот допускается з-вом осущ. их собственником свободно, если это не наносит ущерба ОС, не нарушает права и защищаемые законом интересы других лиц. Передача им-ва в доверительное управление другому лицу, но в данном случае не будет иметь места переход ПС к доверительному управляющему, он просто обяз. осущ. упр-е им-вом в интер. собственника. Легально опред. ПС является бессрочным. Специфическая особенность правомоч. собств. – собств. осущ. данные правомочия только по своей воле и только опираясь на з-во. Все иные лица при реализ. таких правомочий зависят от предпис. з-ва и воли собственника. П. 2 ст. 210 ГК определяет пределы осущ-я правомочий собственника. Собств-к вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлеж. ему им-ва любые действия, которые не противоречат з-ву, обществ. пользе, обществ. безопасности, не наносят вреда ОС и историко-культурным ценностям и не ущемляют прав и защищ. з-ном интересов других лиц.

Ст. 9 – об-сти субъектов, опред-е пределов осущ-я гражданских прав. Ст. 211 – об-сть нести бремя содержания, ст. 268 – право неограниченного польз-я им-вом у собственника; несение риска случайной гибели, порчи или поврежд. им-ва – ст. 212.

Основания возникновения и прекращения ПС. Возникновение суб. ПС связывается с определенными юр. фактами, которые определены в з-ве: вещь м/стать объектом ПС впервые, а может произойти изменение собственника. По хар-ру оснований способы приобретения ПС делятся на первоначальные и производные. Первонач. способ. означает, что ПС возникает впервые либо независимо от воли предыд. собственника. Соотв. при производных способах приобретения ПС новый собственник получает свое право на вещь посредством волеизъявления предыдущего собственника данной вещи. Т.о., если разгран. первонач. и произв. способы приобр. ПС, то различия сводятся по наличию или отсутствию права приобретения. Способы возникнов. ПС подраздел. на общие и спец. Общие способы м/использ. любыми субъектами ГП,а спец. – только определенными субъектами (н-р: реквизиция и конфискация – только для гос-ва). Основания приобр. ПС определены в ст. 219 ГК. Первоначальным способом приобретается ПС при наличии таких указанных в ст. 219 ГК оснований, как:

1. изготовление или создание лицом для себя новой вещи с соблюдением з-ва;

2. приобретение ПС на им-во, собственник которого неизвестен, либо на им-во, от кот. собственник отказался или на которое он утратил ПС по основаниям, предусм. в з-ве.

Отчужд. им-ву другому лицу помимо воли собств-ка не доп-ся, за искл. случ., предусм. з-вом. Приобретение им-ва на основании сделок об отчуждении имущества при наследовании имущества умершего физического лица, а также вследствие реорганизации юридического лица относится к производным способам приобретения ПС. П. 4 ст. 219 ГК – ситуация, когда члены жилищного, жилищно-гаражного или иного потреб. кооператива вносят паевой взнос и м/приобр. свое ПС с момента регистрации данного права в установленном пор-ке. Хар-ка оснований – гл. 14 ГК.

Основания прекращения ПС. Ст. 236 ГК, по общ. пр-лу ПС прекращается при отчуждении собственником своего им-ва другим лицам, при отказе собственника от ПС, в случае гибели или уничтожения им-ва, в случае утраты ПС. По общ. пр-лу принуд. изъятие у собств-ка им-ва не доп-ся, искл. – основания для этого предусмотрены законом или постановлением суда. Принудительное прекращ. ПС, изъятие у собственника имущества допускается, когда по основаниям предусмотренным законом, а также согласно постановлению суда производится:

1. ст. 238 – обращение взыскания на им-во по обязательствам;

2. ст. 239 – отчужд. им-ва, которое в силу з-ва не может принадлежать данному лицу;

3. ст. 240 – отчужд. недвижимого им-ва в связи с изъятием земельного участка;

4. ст. 241 – выкуп культ. ценностей, ст. 242 – дом. животных;

5. ст. 243 – реквизиция;

6. ст. 244 – конфискация;

7. п. 4 ст. 255 ГК – об-сть передать свою долю остальным участникам долевой собственности;

8. ст. 218 – приватизация;

9. ст. 245 – национализация.

Все случ. принуд. изъятия – возмездное и безвозмездное. Указ през. от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении зем. уч.»; указ през. от 02.02.2009 № 58 «О нек. мерах по защите имущ. прав при изъятии зем. уч. для гос. нужд» (об-сть предост. квартиры или выплаты компенс. только после отказа лица от реализации предоставленной возможности); указ от 26.07.2010 № 388 «О пор-ке распор. гос. жилищным фондом»; указ през. от 04.07.2012 № 294 «О пор-ке распор. гос. им-вом».