
- •Механізм функціонування інвестиційного ринку.
- •Напрямки створення сприятливих умов інвестування та шляхи активізації інвестування.
- •Інвестиційна діяльність підприємства: мета, завдання та функції.
- •Суб’єкти інвестиційної діяльності: основні та функціональні.
- •Держава як суб’єкт інвестування.
- •Індивідуальні та інституціональні інвестори.
- •Об’єкти інвестиційної діяльності.
- •Участь фінансових посередників в інвестуванні.
- •Вітчизняний досвід функціонування інститутів спільного інвестування.
- •Характеристика фінансових інвестицій за чинним законодавством України, їх облік та розкриття інформації у фінансовій звітності.
- •Характеристика цінних паперів як об’єктів фінансового інвестування.
- •Ринок цінних паперів, учасники ринку цінних паперів та їх функції.
- •4. Учасники ринку цінних паперів та їх функції
- •Похідні цінні папери, їх відмінність від основних цінних паперів.
- •Фондова біржа, її роль і функції
- •Методи оцінки інвестиційних якостей цінних паперів.
- •Формування портфеля цінних паперів та методи управління ним. Теорія інвестиційного портфеля.
- •Особливості депозитарної діяльності . Учасники національної депозитарної системи.
- •Сутність та структура реальних інвестицій.
- •Капітальні інвестиції як форма реальних інвестицій: суть, види та структура.
- •Особливості реалізації реального інвестування.
- •Інвестиції в оборотні активи.
- •Оцінка об’єктів реальних інвестицій.
- •Особливості оцінки об’єктів нерухомості.
- •Поняття інновацій та їх види.
- •Інноваційний процес. Поняття венчурного капіталу та венчурного підприємництва.
- •Державне регулювання інноваційної діяльності в Україні. Державна підтримка інновацій.
- •Види інтелектуальної власності. Інтелектуальні інвестиції.
- •Характеристика іноземних інвестицій.
- •Напрямки міжнародної інвестиційної діяльності та її інститути.
- •Інвестиції іноземних фірм і спільних підприємств.
- •Державна політика щодо залучення іноземних інвестицій та державні гарантії захисту.
- •Сучасний стан іноземного інвестування в Україні. Інвестиційна безпека.
- •Механізми фінансової допомоги мвф.
- •Спеціальні економічні зони, їх класифікація та мета створення. Нормативна база створення та діяльності вез в Україні.
- •Система показників ефективності інвестиційних проектів, переваги та недоліки показників ефективності інвестиційних проектів.
- •Прогнозування грошових потоків, часова теорія грошей.
- •Метод розрахунку чистого приведеного ефекту, метод розрахунку індексу прибутковості, метод розрахунку строку окупності інвестицій
- •Метод розрахунку норми рентабельності інвестицій, внутрішньої ставки рентабельності.
- •Інвестиційний проект, його зміст та форми. Класифікація інвестиційних проектів
- •Життєвий цикл інвестиційного проекту.
- •Техніко-економічне обґрунтування інвестиційних програм
- •Бізнес-планування інвестиційного проекту.
- •Зміст розділів бізнес-плану інвестиційного проекту
- •Джерела формування фінансових ресурсів для процеса інвестування.
- •Інвестиційні ресурси
- •Джерела фінансових ресурсів та їх цільове (переважне) використання:
- •Фінансові інструменти та фінансовий інжиніринг.
- •Способи залучення капіталу.
- •3. Фінансування на консорційних засадах:
- •5. Пільгове фінансування
- •6. Субсидіювання (неповернене фінансування)
- •Лізинг як спосіб інвестування, його види та форми.
- •Види та форми лізингу
- •Зміст управління інвестиційним процесом.
- •Система управління інвестиційною діяльністю підприємства.
- •Планування інвестиційної діяльності підприємств.
- •Основні підходи до розробки інвестиційної стратегії підприємства. Формування стратегічних цілей інвестиційної діяльності підприємства
- •Способи реалізації інвестиційних проектів.
- •Договори (контракти), що регулюють інвестиційний процес.
- •Поняття про тендери. Тендерна документація, принципи її опрацювання. Регулювання офертно-тендерних відносин.
- •Організація управління реалізацією інвестиційного проекту. Обґрунтування необхідності закриття проекту.
- •Матеріально-технічне забезпечення інвестиційного проекту.
- •Моніторинг реалізації інвестиційного проекту.
- •Прийняття інвестором виконаних робіт і готових об’єктів.
Прийняття інвестором виконаних робіт і готових об’єктів.
Згідно із законом України «Про основи містобудування», закінчені будівництвом об’єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому КМ України.
У процесі будівництва намічаються декілька стадій приймання виконаних робіт.
1. Приймання від інвестора (замовника) підрядчиком:
-. будівельного майдаичика для освоєння;
- затвердженої проектно-кошторисної документації. робочої документації та іншої технічної документації»
у технологічного і іншого обладнання для монтажу в проектному положенні або для попереднього, перед монтажем, укрупненого його збирання у разі необхідності для виконання робіт по довиготовленнню технологічного обладнання або передмонтажній ревізії за прямим договором з оформленням акта про збереження;
- монтажних і спеціальних матеріалів, постачання яких входить в обов’язок замовника;
- приміщень, що є у замовника, будівельних механізмів і машин, інших цінностей, що передаються на час будівництва на умовах, передбачених в договорі підряду на капітальне будівництво.
2. Приймання від підрядчика інвестором (замовником):
- виконаних робіт, конструктивних елементів, етапів, готової будівельної продукції, об’єктів, що здаються «під ключ»;
- робіт, що приховуються подальшими роботами з оформленням актів прихованих робіт;
- проміжне приймання за якістю окремих видів робіт, що дають підрядчику підставу - підтвердження технічної готовності даної частини будівлі або споруди до виконання подальших видів робіт;
робочою комісією повністю закінчених монтажем установок, машин і агрегатів для комплексна
перевірка робочою комісією відповідності проектам об’єктів і змонтованого обладнання, результатів випробувань і комплексного випробування обладнання, підготовленості об’єктів до нормальної експлуатації і випуску продукції (наданню послуг), включаючи виконання заходів щодо забезпечення безпечних умов праці і захисту природного середовища, якості БМР і приймання цих об’єктів.
3. Приймання від інвестора (замовника) Державною приймальною комісією закінченого підприємства, пускового комплексу, черги, об’єкта.
До пред’явлення об’єктів Державним приймальним комісіям вони повинні прийматися робочими комісіями, що призначаються інвестором (замовником). До складу таких комісій включаються представники інвестора (замовника, забудовника), генпідрядника, субпідрядників, генпроектувальника, органів Державного санітарного і пожежного нагляду, технічної інспекції при Федерації профспілок. Призначення робочих комісій проводиться завчасно, не пізніше ніж за місяць до призна
чення Державної приймальної комісії, а на великих будівництвах - за декілька місяців.
робочі комісії призначаються не пізніше 5-ти днів після отримання письмового сповіщення генпідрядника про готовність об’єкта до приймання, при цьому інвесторові надається наступна технічна документація: журнали виробництва БМР; журнали авторського нагляду; акти огляду прихованих БМР; акти випробування і приймання встановленого технологічного обладнання; сертифікати, технічні паспорти та інші документи заводів-виготівників, що засвідчують якість матеріалів, конструкцій і т. ін.
Ця документація після завершення роботи робочої комісії представляється інвестором Державній приймальній комісії.
Деякі об’єкти, експлуатація яких необхідна до завершення будівництва загалом (котельні, компресорні, склади, дороги, інженерні комунікації, очисні споруди і т. п.) приймаються робочою комісією самостійно. Датою введення в експлуатацію вважається дата підписання акту робочої комісії.
Контроль за усуненням дефектів інвестор здійснює протягом гарантійних термінів за:
- загальнобудівельними роботами - протягом
1 року від дня передачі об’єкта в експлуатацію;
- змонтованому обладнанню, електромонтажними роботах - протягом 6-ти місяців;
- житловими будинками - протягом 2-х років.
Усі недоробки і дефекти усуваються генпідрядником за його рахунок. При неусуненні дефектів
у встановлені актами терміни замовник має усунути їх своїми силами за рахунок підрядчика крім того, стягнути з підрядчика неустойку в а'’ мірі 50% вартості робіт з усунення дефектів Р°3
Підприємства, будівлі, споруди і об’єкти кінчені будівництвом відповідно до затвердженого проекту і підготовлені до експлуатації, незалежно від форми власності пред’являються до приймання Державним приймальним комісіям.
Порядок призначення цих комісій встановлюється КМ України в залежності від важливості і вартості об’єктів, що здаються в експлуатацію Призначення проводиться завчасно, але не пізніше ніж за 3 місяці для виробничих об’єктів і за зо днів для житлово-цивільних.
Головами комісій призначаються керівні працівники КМ, міністерств, корпорацій і концернів.
До складу комісій включаються представники інвестора, експлуатаційної організації цього об’єкта, генпідрядника, Ради народних депутатів, держадміністрації, генпроектувальника, органів державного санітарного і пожежного нагляду, органів Міністерства охорони навколишнього середовища, технічної інспекції Федерації профспілок, фінансуючого банку. Крім того, в залежності від профілю підприємства, до складу комісій включаються представники інших зацікавлених організацій.
Інвестор надає Державній приймальній комісії всю наявну документацію:
- документи робочої приймальної комісії;
- проектно-кошторисну документацію;
- перелік усіх організацій, що брали участі інвестиційному процесі;
- документи про відведення земельної ДІЛЬІГЩ(,
- дані про геодезичні, гірничо-гідрологічді ініні дослідження;
- висновок про можливість прийняття об'єкт в експлуатацію.
Особливостями будівництва підприємств за до ломогою комплексного імпортного обладнання < безумовна необхідність їх завершення до закінчення гарантійного терміну, що встановлюється фірмами-постачальниками, і випуск продукції в обсягах
і з якістю, передбачених в контракті.