Локальная смета №2

на отмостку

составлена в ценах 2006г.

№	Обоснование	Наименование видов работ и ресурсов	Ед. измерения	Стоимость ед. измерения всего/руб
				Зарплата	Эксплуатация машин, механизмов, изделий, конструкций				Общая стоимость
					всего	В.Т. Ч. З/п машинистов	всего	В.т.ч. транспорт
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Е11-2-4 (Н10)	Устройство уплотняемых трамбовками подстилающих слов щебеночных	м²	8109	- -	- -	51117	37034	59226
2	Е27-55-1 (Н10)	Устройство однослойных асфальтобетонных покрытий дорожек и тротуаров, из мелкозернистой асфальтобетонной смеси толщиной 3см	100м²	41329	- -	- -	627370	95607	668699
3	Е27-34-2 Т.Ч.К=0,86 (Н10)	Установка бортовых камней бетонных при других видах покрытий	100м	185051	14319	2162	574143	174657	773513
4	С414-3003	Камни бортовые тротуарные типа БРТ, серые	м	- -	- -	- -	3774	585	3774
Итоги прямые затраты:
Накладные расходы
Плановые накопления
Итого по ПТМ
Затраты труда
Всего В.Т.Ч. Заработная плата Эксплуатация машин и механизмов В.Т.Ч. заработная плата Материалы ,изделия, конструкции В.Т.Ч. Транспортные затраты Накладные расходы Плановые накопления Затраты труда Затраты труда машинистов

СОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТНЫХ СМЕТ

(ОБЪЕКТНЫХ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ)

Объектные сметы (объектные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 5 к настоящей Инструкции, включают итоговые значения из локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно сметных расчетов) и содержат стоимостные показатели: заработной платы, эксплуатации машин и механизмов, в том числе заработной платы машинистов, материалов, изделий, конструкций, в том числе транспортных затрат, накладных расходов, плановых накоплений, оборудования, мебели, инвентаря, прочих затрат, всего.

Объектные сметы в своем составе объединяют в целом данные из локальных смет.

Номера смет и расчотов	Наименования работ затрат	Стоимость тыс.руб.						Общая стоймость тыс.руб.
		Заработная плата	Эксплуатация машин и механизмов т.ч.з/п машинистов	Материалы, изделия,конструкции в т.ч.транспортные затраты	Накладные расходы	Оборудование,мебель, инвентарь	Прочие затраты
					Плановые накопления
								Трудоёмкость чел.-час
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Общестроительные работы	5659	2423 287	39186 4200	9655 10430	- -	- -	67353 2790
2	Водоснабжение и канализация	463	200 1	2160 9	820 809	- -	- -	4452 233
3	Отопление и вентиляция	247	23 4	2899 15	469 439	- -	- -	4077 117
4	Изоляционные работы по отоплению и вентиляции	2	- -	17 -	4 3	- -	- -	26 1
5	Внутренний газопровод	8.9	6 1	759 7	171 157	_ _	_ _	1182 38
6	электроосвещения	727	269 51	1401 25	1091 1027	_ _	_ _	4515 332
7	Внутренние сети и связи	59	17 2	257 1	65 55	_ _	_ _	453 26
8	Пожарная сегнализация	20	_ _	65 _	15 16	_ _	_ _	116 8
Итого		7266	2938 446	46744 4257	12290 12936	- -	- -	82174 3545

Объектные сметные расчеты в своем составе объединяют в целом данные локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению на стадии строительного проекта.

Отдельной графой в объектной смете (объектном сметном расчете) показывается нормативная трудоемкость работ, определяемая как сумма затрат в человеко–часах (чел.– час), учтенных в ресурсно–сметных нормах, и трудоемкости, учтенной накладными расходами, которая определяется по формуле:

Тнр = 0,000031 х Мнр,

где:

Тнр – нормативная трудоемкость работ, учтенная расходах, чел.– час;

Мнр в наклодных– сумма накладных расходов, принимаемая из итогов строки «накладные расходы» локальной сметы (руб.);

0,000031 – коэффициент перехода от суммы накладных расходов в рублях к трудоемкости вчел.– час.

Объектная смета (объектный сметный расчет) может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ (затрат).

При размещении в жилых домах встроенных, встроено–пристроенных и пристроенных нежилых помещений объектные сметы должны составляться отдельно для жилых, встроенных, встроено–пристроенных и пристроенных нежилых помещений.

Расчет цены реализации строительной продукции

Сводный сметный расчет стоимости строительства - сметный документ, определяюший сметный лимит средств, которые необходимы для строительства всех предусмотренных проектной документацией объектов.

Расчет составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов), а также сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводный сметный расчет составляется по форме, представленной в табл. 5.7. с рас­пределением средств по главам:

Глава 1. Подготовка территории строительства

Глава 2. Основные объекты строительства

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории

Глава 8. Временные здания и сооружения

Глава 9. Прочие работы и затраты

Глава 10. Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров

Глава 12. Проектные и изыскательские работы

В сводном сметном расчете приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-12.

расчет

Коэффициент пересчета назначается на каждый месяц.

Чтобы просчитать стоимость доставки материала на Франко строительную площадку действуем следующим образом:

нам необходимо доставить плиты перекрытия из Минска в Солигорский район д. Октябрь. При этом мы использовали ЖД транспорт из Минска до Солигорска и автотранспорт из Солигорска до строительной площадки д. Октябрь. На ЖД транспорт потрачено 128 км и на автотранспорт 18км.

Вес плиты 2,68 т объем плиты 1,07м³. Коэффициент перехода от массы нетто к массе брутто 1,01. Транспортные расходы на 1 шт для:

ЖД транспорта =13091 руб/шт

Автотранспорт = 5691

Общие затраты = 18782

Отпускная цена завода изготовителя 317853 руб/шт в ценах на 1 января 2006г.

Стоимость тары изготовителя для ЖД перевозок

19790*1,07= 21175руб./шт

Где 19790 – сметная стоимость упаковки за м³

При автоперевозке 3148*1,07 = 3369руб./шт

Где 3148 – сметная стоимость на упаковку для перевозки на автотранспорте.

Итого сметная стоимость на упаковку 11 шт.

(19790*1,07)*11+(3148*1,07)*4=121759руб

Транспортные расходы

Стоимость ЖД перевозки в упаковке 13091*1,01*2,68=35435руб/шт

Стоимость автоперевозки 5691*2,68=15252руб/шт

Автоперевозка рассчитывается без коэффициента перехода т.к. её обычно снимают перед погрузкой на автомобиль.

Итого транспортные расходы

Авто стоимость+ЖД стоимость= 35435+15252=50687руб.

Стоимость цены франко-приобъектный склад

317853+121759+50687=490299руб.

Заготовительно-складские расходы принимаем 2,24% от сметной цены франко-приобъектный склад

490299*0,0224=10982руб.

Всего сметная цена

490299+10982 = 501281руб.

обоснование	Наименование материала, изделий, конструкций	Ед. Изм.	Кол-во	Базисная отпускная цена руб.		Индексы изменения стоимости по укрупненным группам материалов или общий	Текущая (фактическая) стоимость, руб.
				Ед. Изм.	всего		Ед. Изм.	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Е9-6-801 С413-1037-2 С414-2008 С701-16 Е7-44-10 С101-151800 С414-2004 С402-277 Е10-100-3 С701-16	Кирпич рядовой эффективным утолщенный размером 250x120x88, марки 100 Раствор кладочный цементно-известковый, марки 50 Прочие материалы Электроды диаметром 4 мм Э50A Растворы кладочные тяжелые цементные, марки 100 Перемычки брусковые при ширине 120 мм, высотой 90 мм, длиной до 2 м, расчетной нагрузкой (включая собственную массу) до 300 кгc/м Прочие затраты	Тыс Шт М3 Т М3 м	82,17 64,87 0,002 0,065 26,78	231604 55766 3050491 54473 3062	19030901 3617540 2622163 6101 3541 82000 533692	1,632 1,835 1,719 1,719 1,835 1,424 1,719		31134540 6638186 450749 10488 6498 116768 917417

Расчет стоимости строительства в текущих ценах

N п/п	Наименование работ	Стоимость выполненных работ и затрат			Расчетная формула
A	B	C	D	E	F
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11	Заработная плата Эксплуатация машин и механизмов, в том числе зарплата машинистов Всего Материалы в том числе: материалы подрядчика материалы заказчика заготовительно-складские расходы Транспорт Транспорт (ССЦ части I,lI,III,V), бетон, раствор, асфальтобетон, песок, песчано-гравийная смесь Транспорт (ССЦ часть IV, кроме бетона, раствора, асфальтобетона, песка, песчано-гравийной смеси) Накладные расходы Плановые накопления Временные здания и сооружения Зимние удорожания ИТОГО строительных и иных специальных монтаж­ных работ Непредвиденные затраты всего смр	4853404 1798876 363806 144892 254 5426007 976748 4449259 7090311 8736476 1278216 417377 174492 921 2617394 177110315	1,465 1,465 1,621 1,764 1,514 1,509 1,757 1,769 1,726 1,726	7110237 28833929 532976 228865136 228332544 0 532592 9431802 1583309 7848493 10734731 13183342 2245826 738340 301143342 4517150 305660493	E1=C1*DI Расчет № 5, таблица 7.7 Е2. I=C2.1 D2.1 В базисных иенах: 150318261-5426007. В текущих иенах: ЕЗ=ЕЗа+ЕЗб+ЕЗв Расчет в табл. 7.4 Расчет в табл. 7.6 Е4=Е4.1 +Е4.2 Расчет в табл. 7.5 Расчет в табл. 7.5 E5=C5D5 E6=C6D6 E8=C8D8 E7C7D7 Е9=Е 1+Е2+ЕЗ+Е4+Е5+Е6+Е7+Е8 D9=E9/B9 Е10=С 10-D10 EI 1=Е9+Е10

Литература

• Алексеева, А.Н. Экономические расчеты в курсовом и дипломном проектировании (спе­циальность 29.03.00 / А.Н. Алексеева. - Улан- Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2004.

• Антонюк, Я.С. Методические рекомендации по экономической оценке вариантов органи­зационных решений НОС в составе дипломных и курсовых проектов для студентов строительных специальностей всех форм обучения / Я.С. Антонюк, А.Н. Кочурко. - Брест: Изд-во БрГТУ, 2008.

• Антонюк, Я.С. Экономическое обоснование конструктивных решений зданий и сооруже­ний / Я.С. Антонюк, А.Н. Кочурко - Брест: Изд-во БрГТУ, 2008.

• Безопасность труда в строительстве. Строительное производство: ТКП 45-1.03-44-2006. - Ввод. 01.07.2007. - Минск: Мннстройархитсктуры, 2007.

• Болотин, С.А. Эксплуатация и ремонт недвижимости. Планирование и контроллинг: учеб пособие / С.А. Болотин, Ю.И. Пастухов. - СПб., 2002.

• Временный республиканским классификатор основных средств и нормативных сроков их службы.: утв. пост. Министерства экономики Республики Беларусь 21 ноября 2001 г., №186: в ред. пост. Министерства экономики Республики Беларусь от 7.09.2004 г. / Нац. ресстр правовых актов Республики Беларусь. - 2001. - 8/7489.

• Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки. ТКП 45-3.01- 116-2008. - Введ. 01.07.2009. - Минск: Минстройархитектуры, 2009.

X. Жилые здания. СНБ 3.02.04-03. - Минск: Минстройархитектуры, 2003.

9. Земляные сооружения. Основания и фундаменты. Производство работ: П 16-03 к СНБ 5.01.01-99. - Введ. 01.01.2004. - Минск: Минстройархитектуры, 2004.

10. Инструкция о порядке заполнения и применения унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве: пост Минстройархитектуры, 11 апреля 2005 г., № 13 / Нац. ресстр правовых актов Республики Беларусь. - 2005. - № 8/12557.

• Ковалев, В.В. Введение в финансовый менеджмент / В.В. Ковалев. - М.: Финансы и стати­стка, 1999.

• Кочурко, Л. Н. Нормирование труда и сметы. / А. Н. Кочурко, II. И. Иваровскнй. - Минск:Дизаин ПРО. 1999.

• Методические рекомендации о порядке разработки и утверждения нормативных до­кументов по нормированию трудовых и материальных ресурсов на выполнение строительно- монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ: пост. Мннстропархитектуры Ре­спублики Беларусь от 30 июня 2008г. №33.

• Методические рекомендации по определению затрат по использованию индустриаль­ных многокрагно-оборачиваемых опалубочных систем для включения их в локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты) и акты приемки выполненных работ: приказ Минстройархитектуры Республики Беларусь от 16 января 2008г. jN\?10.

Методические рекомендации но определению отпускной цены сборных железобетонных конструкции. - Брест: БрГТУ, 2009.

• Методические рекомендации по определению сметной стоимости строительства на осно­ве объектов - аналогов и укрупненных сметных нормативов стоимости: РСН 8.01.106-2008. - Минск: Минстроиархитсктуры. 2009.

• Методические указания о формировании этапов (комплексов работ) по объектам строи­тельства: приказ Гос. комитета Республики Беларусь по архитектуре и строительству, 10 ноября 1993 г., № 101 / Нац. реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2006. - № 8/15599.

• Методические указания по определению сметной стоимости строительства: часть 1. Со­ставление локальных смет, объектных смет и сводного сметного расчета стоимости строитель­ства. - Брест: БрГТУ, 2009.

• Методические указания по определению сметной стоимости строительства: часть II. Со­ставление локальных и объектных сметных расчетов. - Брест: БрГТУ. 2009.

• Методические указания но определению стоимости проектно-изыскательских работ, вы­полняемых проектно-изыскательскими организациями Республики Беларусь, на основании тру­довых затрат: приказ Минстроиархитсктуры Рссп. Беларусь, 18 декабря 2007 г., № 412.

• Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве: РСН 8.01.105-2007. - Минск: Минстройар- хитектуры, 2008.

• Методические указания по применению ресурсно-сметных норм: РСН 8.01.104-2007. Минск: Мннстроиархитектуры, 2008. „

• Методические указания по расчету цены заказчика при формировании договорной цс Брест: БрГТУ, 2008.

• Нормы накладных расходов и плановых накоплении для строительных, монтажных и спе­циальных работ при строительстве объектов подрядным способом: пост. Минстроиархитектурь Республики Беларусь, 16 января 2008 г

• Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружении, исиовньк положения. ТКП 45-1.03-122-2008. - Введ. 01.07.2009. - Минск: Мннстроиархитектуры сс ) блики Беларусь. _ц -_РГТП

31.0 ценообразовании: Закон Республики Беларусь, 10 мая 1999 г., № 255- ац. р t правовых актов Республики Беларусь. - 1999. - № 2/30.

32. Об установлении для населения тарифа на услуги по техническому обслуживанию лых домов, цен и тарифов на коммунальные услуги: пост. Совмина Республики Беларусь,

2008 г., № 69 / Нац. реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2008. — 5/2665 .

• Определение транспортных расходов и сметной стоимости материалов, изделий и кон­струкций /Справочный и нормативный материал. Метод, указания. - Брест: БрГТУ, 2009.

• Организация строительного производства. ТКП 45-1.03-161-2009. - Введ. 7.12.2009. - Минск: Минстройархитектуры, 2009.

• Организация, экономика и управление строительством: учеб. пособие для вузов/Т. Н. Цай, Jl. Н. Лаврецкий, А. Е. Лсйбман. - М.: Строй из дат, 1984.

• Основные положения по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг): пост. Минэкономики, Минфина, Минтруда Республики Беларусь. 30 октября 2008 г., № 210/161/15 / Нац. реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2009. - № 8/20374.

• Панибратов, 10. Г1. Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах.: учеб. по­собие для строит, спец. вузов/ Ю. Г1. Панибратов, Н. П. Барановская, М. Д. Костюк. - М.: Высш. шк\, 1984.

• Пилипенко, В.М. Рекомендации по экономической оценке вариантов модернизации и те­пловой реабилитации жилой застройки / ГП НИПТИС, ПИГП “Бслжилпроект” / В.М. Пилипенко, А.II. Пашков, Р.В. Кузмичев. - Минск, 1998.

• Полешук, И.И. Ценообразование: учебник / И.И. Полешук. В.В. Тсрешина. - Минск: БГЭУ, 2001.

Положение о порядке согласования и утверждения проектной документации: пост. Совета Министров Республики. Беларусь, 8 окт. 2008 г., № 1476. / Нац. реестр правовых актов Республи­ки Беларусь. - 2008. - № 5/28493.

• Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между за­казчиком и подрядчиком при строительстве объектов: пост. Совета Министров Республики Беларусь. 3 марта 2005 г., № 235 / Нац. реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2005. - № 5/15702.

• Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обосновании инвестиций в стро­ительство предприятий, зданий и сооружений: СНВ 1.02.03-97. - Минск: Мннстройархитектуры, 1998.

• Правила по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов: утв. пост. Минэконо­мики 31 августа 2005 г., № 158 / Нац. реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2005. - 8/13184.

• Предельные максимальные тарифы на услуги теплоснабжения, оказываемые организа­циями системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь юриди­ческим лицам: утв. реш. Брестского областного исполнительного комитета 28 сентября 2005 г., Xi? 639 / Нац. реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2005. - 9/4500.

• Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и обществен­ных зданий и сооружений. Порядок разработки и согласования: ТКП 45-1.02-104-2008. - Минск: Мннстройархитектуры, 2009.

• Прокоиищин, Л И. Капитальный ремонт зданий: справочник инженсра-сметчика: в 2 т. / A ll. Проконишин. - М.: Стройиздат, 1991.

Прокоиишин, А.П. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт / A ll. Про- копишин. - М.: Финансы и статистика, 1986.