Расчет сметной стоимости общестроительных работ по видам работ:

подсчет плановой трудоемкости исходя из списочного количества рабочих:

Д¬пл¬= n*t*T*Вых*П¬с(чел/час)

n – 10 человек

t – 8,2 час/смена

Т – 9дней

Выход – 90%

Производительность (Пс) – 110%

Д¬пл¬= 10*8,2*9*0,9*1,1= 730.6чел/час

Определяем нормативную трудоемкость работ

Дн=Q*Нвр+Q2*Нвр2 +…+Q4*Нвр4

Q – 173,4 м2 перекрытия

Q2 – 5,9 м3 отмостка

Q3 – 0,42 м3 ступени

Q4 – 4 шт колоны

Дн=173,4*49,2+5,9*16,4+0,42*8,2+4*8,2=8664 чел/час

Подсчет заработной платы

Зр = Q * расц + Q2 * расц2 + Q3 * расц3 =

Расценка

Монтаж перекрытий – 7,326 руб.

Отмостка – 1,823 руб.

крыльцо – 7,890 руб.

Q – 173,4 м2 = 11шт

Зр = 11 * 7,326 + 5,9 * 1,823 + 4 * 7,890 = 122,901 руб.

Заработная с учетом приработка

Зр* = Зр *к

К = 1,15 – коэффициент приработка

Зр = 122,901 * 1,15 =141,336 руб.

Определение сметной стоимости на монтаж перекрытий

Ссм = Пз + НР + ПН

Пз = Q * расц

Ссм = 11 * 7,33 + (1,57* 80,63) +(1,73*80,63) = 427,33 руб.

1. Ведомость подсчета объемов работ

Наименование работ и конструктивных элементов	Ед. изм.	Формула подсчета	Объем работ
Подготовительный период	дни
Земляные работы
Планировка площадки	1000м²	F=(а+12)*(в+24)
Разработка грунта экскаватором с объемом ковша 0,5 м³	1000м³	Vкотл= (F1+F2+4F0)
В т.ч. разработка на транспорт	1000м³	V=а*в*h
В т.ч. разработка в отвал	1000м³	V=Vкотл- а*в*h
Доработка вручную	100м³	V=а*в*hдор
Обратная засыпка	1000м³	V=Vотвала
Уплотнение грунта	1000м³	V=Vзасыпки
Работы ниже 0.000.
Монтаж фундаментных блоков массой
До 0,5 тон	100эл	КП №1 по ГиПЗ
До 1,5 тон	100эл	КП №1 по ГиПЗ
До 3,5 тон	100эл	КП №1 по ГиПЗ
Монтаж плит перекрытия массой до 5 тон	100эл	КП №1 по ГиПЗ	11шт
Устройство ГГИ
- по фундаментным плитам с жидким стеклом цементная	100м²	КП №1 по ГиПЗ
- по фундаментным блокам из двух слоев рубероида (гидроизола)	100м²	КП №1 по ГиПЗ
Устройство ВГИ
- обмазка битумом в 2 слоя	100м²	КП №1 по ГиПЗ
- обкладка кирпичом на высоту 1,49	100м³	КП №1 по ГиПЗ
Устройство крылец	м²	КП №1 по ГиПЗ
Устройство полов в подвале
Уплотненный щебнем грунт	100м²	КП №1 по ГиПЗ	74,8м2
Бетонное основание	м³	КП №1 по ГиПЗ	74,8м2
Бетонное покрытие	100м²	КП №1 по ГиПЗ	74,8м2
Работы выше отметки 0,000
Кладка наружных стен	м³	КП №1 по ГиПЗ
Кладка внутренних стен	м³	КП №1 по ГиПЗ
Кладка перегородок	м²	КП №1 по ГиПЗ	13,5м2
Монтаж плит перекрытий массой до 5 тон	100шт	КП №1 по ГиПЗ	11шт
Монтаж плит покрытия	100шт	КП №1 по ГиПЗ

Утепление минераловатными плитами	100м²	F = а*в
Пароизоляция (пергамин)	100м²	F = а*в
Цементно-песчаная стяжка	100м²	F = а*в
Огрунтовка	100м²	F = а*в
Кровельный ковер из двух слоев	100м²	F = а*в*2
Отделочные работы
Установка дверей	100м²	КП №1 по ГиПЗ	8шт
Заполнение оконных проемов	100м²	КП №1 по ГиПЗ
Наружная штукатурка	100м²	КП №1 по ГиПЗ
Штукатурка под шубу	100м²	КП №1 по ГиПЗ
Внутренняя штукатурка	100м²	КП №1 по ГиПЗ
Облицовка стен плиткой	100м²	КП №1 по ГиПЗ
Окраска фасадов	100м²	КП №1 по ГиПЗ
Окраска стен масляной краской	100м²	КП №1 по ГиПЗ
Окраска потолков	100м²	КП №1 по ГиПЗ
Окраска полов	100м²	КП №1 по ГиПЗ	43,1м2
Обойные работы	100м²	КП №1 по ГиПЗ
Полы дощатые	100м²	КП №1 по ГиПЗ	43,1м2
Лаги	100м³	КП №1 по ГиПЗ
Полы линолеумные	100м²	КП №1 по ГиПЗ
Стяжка	100м²	КП №1 по ГиПЗ	174,8м2
Керамические полы	100м²	КП №1 по ГиПЗ
Стяжка	100м²	КП №1 по ГиПЗ	174,8м2
Полы бетонные	100м²	КП №1 по ГиПЗ	174,8м2
Работы специального цикла
Санитарно-технические работы	Дни	8% от СМР
Электромонтажные работы	Дни	7% от СМР

Отмостка

Исходные данные:

Численность работников занятых на производстве n=10

Количество часов в смене (5дней)t=8,2

Количество смен Т=9

Выход на производство -90%=0.9

Коэффициент трудового участия Пс=110%=1,1

Объём отмостки Q₂=9,5м³

Норма времени Нвр=4.4ч*час/м³

Расценка Расц₂.=81

Плановая трудоёмкость работ по списочному составу работников Дпл= n ×t×Т×вых.×Пс=10 ×8,2 ×9 ×0,9 ×1,1=730.6

Определим нормативную трудоёмкость работ.

Дн= Q₂×Нвр₂=9,5 ×4,4=41,8

Подсчёт заработной платы.

Зр= Q₂ ×Расц₂=9,5×81=769,5

З общ=Зр ×К=769,5×2,2=1692,9

Определим Ссм строительно-монтажных работ

Ссм=ПЗ+НР+ПН=1692,9+2692+2912,1=7297

ПЗ=1692,9

НР=159%×Пз=1,59×1692,9=2692

ПН=172%×Пз=1,72×1692,9=2912,1

Заполнение планово-экономических показателей

1.Сточное количество рабочих в организации-6чел.

2.Выход на производство в % отношении-90%(10чел)

3.Ввод объекта в эксплуатацию

4.Общий объём строительно-монтажных работ-7297

5.Товарная выработка на одного рабочего

W=Ccм/n=7297/6=1216

6.Процентное выполнение выработки запланированной-110%

7.Фонд заработной платы на месяц-1692,9

8.Средняя заработная плата на одного рабочего

Зф.р=Фонд/Квых=1692,9/5=338,6

Фундаменты

Исходные данные:

Численность работников занятых на производстве n=10

Количество часов в смене (5дней)t=8,2

Количество смен Т=9

Выход на производство -90%=0.9

Коэффициент трудового участия Пс=110%=1,1

Объём фундамента Q₁=32,1мі

Норма времени Нвр=4.2ч*час/мі

Расценка Расц₁.=302,3

Плановая трудоёмкость работ по списочному составу работников Дпл= n ЧtЧTЧвыхЧПс=10Ч8,2Ч9Ч0,9Ч1,1=730.6

Определим нормативную трудоёмкость работ.

Дн=Q₁Ч Нвр₁=32,1Ч4,2=134,8

Подсчёт заработной платы.

Зр=Q₁ЧРасц₁.=32,1Ч302,2=9700,6

З общ=ЗрЧК=9700,6Ч2,2=21341,3

Определим Ссм строительно-монтажных работ

Ссм=ПЗ+НР+ПН=21341,3+5335,3+26676,6=53352,9

ПЗ=21341,3

НР=25%ЧПз=0,25Ч21341,3=5335,3

ПН=12%(Пз+НР)= 21341,3+5335,3=26676,6

Заполнение планово-экономических показателей

1.Сточное количество рабочих в организации-10чел.

2.Выход на производство в % отношении-90%(9чел)

3.Ввод объекта в эксплуатацию

4.Общий объём строительно-монтажных работ-53352,9

5.Товарная выработка на одного рабочего

W=Ccм/n=53352,9/13=4104

6.Процентное выполнение выработки запланированной-110%

7.Фонд заработной платы на месяц-21341,3

8.Средняя заработная плата на одного рабочего

Зф.р=Фонд/Квых=21341,3/13=1641,6

СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ

Локальные сметы (локальные сметные расчеты, ресурсно-сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ и затрат.

Локальные сметы составляются по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции на отдельные виды работ и затрат на основе объемов, определившихся при разработке проектной документации.

Локальные сметные расчеты составляются по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции на отдельные виды работ и затрат, когда объемы работ и размеры затрат не определились и подлежат уточнению на основании проектной документации.

Ресурсно–сметные расчеты составляются по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции при необходимости определения потребности в ресурсах на отдельные виды работ.

В локальных сметах (локальных сметных расчетах, ресурсно-сметных расчетах) производится группировка данных по проектно–технологическим модулям (далее – ПТМ) на отдельные виды работ и затрат:

по зданиям и сооружениям – на строительные работы, специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, специальные основания, обмуровку и изоляцию оборудования и трубопроводов, химические защитные покрытия, каналы, промышленные печи и трубы, гидромеханизированные, горнопроходческие, горно–вскрышные и другие работы), внутренние санитарно–технические работы (водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и другие работы), на сети внутренней телефонизации, радиофикации, газификации, телевидения, на внутреннее электрическое освещение, электросиловые установки, технологическое и другие виды оборудования, контрольно–измерительные приборы и автоматику, автоматизированную систему управления, промышленную связь, приобретение производственного, хозяйственного инвентаря и мебели и другие работы;

по общеплощадочным работам – на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и другие.

Порядок группировки данных по ПТМ изложен в главе 8 настоящей Инструкции.

Объемы работ при составлении локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно–сметных расчетов) определяются на основании проектной документации или на основе описи работ (дефектного акта) согласно сметным нормам и правилам подсчета объемов работ.

Сметная стоимость, определенная по локальным сметам (локальным сметным расчетам, ресурсно–сметным расчетам), включает в себя основную заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, в составе которой указывается заработная плата машинистов, стоимость материалов, изделий и конструкций, в составе которой указываются транспортные затраты по их доставке, стоимость оборудования, мебели, инвентаря, накладные расходы и плановые накопления.

Стоимость выполнения отдельных видов работ, нормы и расценки на которые отсутствуют в сборниках ресурсно–сметных норм, определяется на основе индивидуальных ресурсно–сметных норм по форме согласно приложению 3 к настоящей Инструкции, разработка которых осуществляется в составе проектно–сметной документации.

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется на основании сметных цен на материалы, изделия и конструкции в ценах по состоянию на 1 января 2006 г.

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций, на которые отсутствуют сметные цены, определяется исходя из отпускных цен текущего периода предприятий–изготовителей и (или) первого поставщика на территории Республики Беларусь, сформированных в установленном законодательством порядке, с приведением в базисный уровень цен путем применения соответствующих индексов изменения стоимости по укрупненным группам материалов, изделий и конструкций и (или) индексов материалов–представителей, аналогичных по назначению и близких по техническим характеристикам, с начислением затрат по их доставке до приобъектного склада по соответствующим зонам и заготовительно-складских расходов.

Сметная стоимость импортных материалов, изделий и конструкций, поставляемых по контрактам из–за пределов Республики Беларусь, определяется исходя из контрактной цены с приведением в уровень цен на 1 января 2006 г. по курсам иностранных валют, установленных Национальным банком Республики Беларусь:

1 доллар США – 2152,00 белорусских рублей;

1евро – 2546,35 белорусских рублей;

1 российский рубль – 74,86 белорусских рублей.

Транспортные затраты по их доставке до приобъектного склада, не учтенные в цене контракта, определяются на основании калькуляции по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции.

Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря определяется на основании спецификаций, входящих в состав проектной документации, и включает в себя отпускные цены заводов–изготовителей (первого поставщика на территории Республики Беларусь), затраты на запасные части, тару, упаковку, реквизит, доставку до приобъектного склада строительства, комплектацию, заготовительно–складские расходы.

Затраты, связанные с приобретением оборудования, мебели, инвентаря определяются в процентном соотношении от отпускной цены завода–изготовителя в следующих размерах:

стоимость запасных частей – до 2 %;

затраты на тару, упаковку, реквизит – до 2 %;

транспортные затраты – до 4 %;

затраты по комплектации, в случае некомплектной поставки – до 1 %;

услуги сторонних организаций, при их наличии – до 1 %;

заготовительно–складские расходы – до 1,2 %.

Из перечисленных затрат учитываются только те затраты, которые не вошли в отпускную цену завода–изготовителя и требуется их возмещение.

Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря, поставляемых по контрактам из–за пределов Республики Беларусь, определяется исходя из контрактной цены с приведением в уровень цен на 1 января 2006 г. по курсам иностранных валют, установленных Национальным банком Республики Беларусь:

1 доллар США – 2152,00 белорусских рублей;

1евро – 2546,35 белорусских рублей;

1 российский рубль – 74,86 белорусских рублей.

Определение затрат по доставке оборудования, мебели, инвентаря, поставляемых по контрактам из–за пределов Республики Беларусь в случае, когда контрактом предусмотрена доставка его до границы, от границы до монтажной зоны строительной площадки, производится в установленном порядке, как и для отечественного оборудования.

Накладные расходы и плановые накопления определяются в процентахот суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по нормам, утверждаемым в установленном порядке Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (далее – Минстройархитектуры).

В случаях, когда в соответствии с проектными данными осуществляется разборка конструкций, снос зданий и сооружений, в результате которых намечается получить строительные конструкции, материалы и изделия, пригодные для повторного применения, или производится попутная строительству добыча отдельных материалов (камень, гравий, лес и др.), за итогом локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) приводятся возвратные суммы, не исключаемые из итога локальной сметы (локального сметного расчета, ресурсно-сметного расчета), и показываемые отдельной строкой под названием «Возврат материалов».

Сметная документация на разборку конструкций, снос зданий и сооружений разрабатывается с учетом определенного проектными решениями перечня (ведомости) годных к повторному использованию материалов и конструкций, который уточняется в период строительства подрядной организацией совместно с заказчиком и проектной организацией.

Стоимость повторно используемых материалов, изделий и конструкций на данном объекте включается в локальные сметы (локальные сметные расчеты, ресурсно-сметные расчеты) и определяется исходя из цен, приведенных в сборниках сметных цен, без учета транспортных расходов, или по отпускным ценам предприятий–изготовителей, сформированным в установленном законодательством порядке. Приведение отпускных цен в базисный уровень цен осуществляется путем применения соответствующих индексов изменения стоимости по укрупненным группам материалов, изделий и конструкций и (или) индексов материалов–представителей, аналогичных по назначению и близких по техническим характеристикам. Транспортные затраты учитываются в случаях, обоснованных проектом организации строительства, или в соответствии с данными, представленными заказчиком, и определяются по сметным ценам на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

Стоимость строительных материалов (отходов), получаемых от разборки (сноса) и не пригодных для повторного использования на данном объекте, но, при наличии возможности реализации, определяется по ценам на дрова, металлолом и другие отходы с учетом годности к использованию или по ценам возможной реализации материалов.

Проектными решениями могут быть также предусмотрены следующие затраты, подлежащие включению в локальные сметы (локальные сметные расчеты, ресурсно-сметные расчеты) в прочие затраты:

затраты на приведение материалов и изделий, получаемых от разборки, в годное состояние, с учетом транспортных затрат по их доставке до места приведения в годное состояние и обратно до места складирования;

затраты по подготовке материалов, непригодных для повторного применения, для их последующей переработки или утилизации.

На основе номенклатуры, предполагаемого количества и цены получаемых для последующего использования материалов, изделий и конструкций определяются возвратные суммы, из которых вычитаются расходы по приведению материалов в пригодное для использования состояние и транспортные затраты.

На размер возвратных сумм уменьшается сумма финансирования строительства объекта.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки (сноса), подтвержденной актом на разборку материалов, или попутной добычи, их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Количество получаемых для дальнейшего использования материалов уточняется в ходе строительства актом на разборку материалов, изделий и конструкций. Одновременно уточняется оценочная стоимость материалов, изделий и конструкций в составе возвратных сумм.

Если решением органов государственного управления определены пункты приема на переработку строительных отходов на безвозмездной основе и без компенсации затрат по их доставке, транспортные затраты включаются в локальные сметы (локальные сметные расчеты) исходя из их объема, определенного проектно–сметной документацией, и фактического расстояния от объекта строительства до перерабатывающих предприятий. Возвратные суммы при этом в сметной документации не отражаются.

Затраты по перевозке на санкционированные места размещения отходов (строительного мусора), полученных в результате работ по разборке (сносу), включаются в локальные сметы (локальные сметные расчеты, ресурсно-сметные расчеты). Дополнительно учитываются затраты на оплату расходов по содержанию санкционированных мест размещения отходов исходя из их объема и цены, принятой на 1 января 2006 г. в размере 2603 руб. за 1 кубический метр отходов, которые включаются в прочие затраты. В ходе строительства затраты по перевозке и размещению отходов уточняются на основании акта на разборку конструкций и тарифов, установленных местными исполнительными и распорядительными органами управления по регионам.

При составлении локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) на ремонтно–строительные, реставрационно–восстановительные работы с использованием ресурсно–сметных норм на строительные работы, накладные расходы и плановые накопления определяются по нормам, утверждаемым соответственно для ремонтно–строительных и реставрационно–восстановительных работ.

На работы, относящиеся к комплексу мероприятий по адаптации объектов реставрации к современным нуждам и особенностям технического содержания (работы по оснащению или замене, ремонту систем отопления, вентиляции, электроснабжению, наружным инженерным сетям, благоустройству территории), накладные расходы и плановые накопления принимаются по нормам, утверждаемым для указанных видов работ.

При использовании оборудования, которое относится к основным средствам и намечается к демонтажу и переносу в пределах реконструируемого (ремонтируемого, реставрируемого) объекта, в локальных сметах (локальных сметных расчетах, ресурсно-сметных расчетах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования. Его стоимость, определяемая исходя из стоимости в составе основных средств на 1 января 2006 г., указывается в исходных данных заказчика на разработку сметной документации и показывается за итогом сметы справочно.

Наименование стройки Форма №5

Код стройки

Наименование объекта Одноэтажный жилой дом

Шифр объекта

Комплект чертежей