- •Категории земель в составе земельного фонда рф и земли, учитываемые в пределах каждой категории по отношению к собственности и пользованию
- •Характеристика земель сельхоз назначения и земель населенных пунктов, их целевое назначение и правовой режим использования
- •Земли промышленности, их структура и назначение, объекты и субъекты данной категории земель
- •Характеристика земель транспорта и связи, их структура и субъекты земельных отношений
- •Характеристика земель особо охраняемых территорий
- •Характеристика земель лесного фонда, их состав и правовой режим
- •Характеристика земель водного фонда и земель запаса, их структура, целевое назначение, правовой режим использования
- •Зоны, обеспечивающие нормальное функционирование использования земли, основные цели их установления и необходимые меры по достижению поставленной цели
- •Понятие территориальной зоны
- •Сущность обременения в современных условиях и понятие сервитута и ограничительного обременения
- •Виды земельно-правовых обременений
- •Понятие «обременения», как особый порядок использования земли
- •Объекты и предметы ограничительных обременений
- •Порядок установления и прекращения сервитутов
- •Аренда и временное пользование, как форма обременений
- •Залог земельного участка, как форма обременения
- •Наследование земельного участка, как форма обременения
- •Переход прав пользования и арест земельного участка, как вид обременения
- •Понятие регистрации, и ее назначение
- •Современное состояние государственной регистрации объектов кадастра
- •Три реестра земель в рф, их назначение и содержание
- •Государственный кадастровый учет.
- •Основание для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, переход, обременение прав на недвижимое имущество
- •Права и обязанности учреждения юстиции, проверяющего юридическую силу правоустанавливающих документов
- •Причины и мотивы отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- •Перечень документов, необходимых для регистрации прав на земельные участки
- •Документы, подтверждающие плату за гос.Регистрацию.
- •Понятие учета земель, объект его осуществления и основные задачи
- •Особенности учета земель в крупных городах
- •Степень детализации учета земель в зависимости от характера их использования
- •Решение государственных органов о первоочередном проведении работ по государственной кадастровой оценке земель
- •Сельскохозяйственное угодье, его структура и виды угодий в его составе
- •Структура многолетних насаждений в составе сельскохозяйственных угодий
- •Основные таксономические единицы классификации земельного фонда по категориям пригодности земель
- •Понятие классов и видов земель
- •Виды учета земель, их взаимосвязь и задачи основного учета
- •Сущность и содержание текущего учета земель
- •Способы сбора земельно-учетной информации
- •Основные виды обследований при сборе земельно-учетной информации и их характеристика
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Обмер земель, их инвентаризация и мониторинг, использование при учете
- •Понятие бонитировки почв, содержание и назначение, предмет и объект бонитировки
- •Отбор диагностических признаков (критериев) при проведении работ по бонитировки почв
- •Последовательность работ при проведении бонитировки почв
- •Понятие шкалы бонитировки почв
- •Сущность и назначение экономической оценки земель, ее объект и предмет
- •Сущность и назначение общей и частной оценки земель
- •Система показателей экономической оценки земель и способы их расчета
- •Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов и сельскохозяйственных угодий
- •Сущность, содержание и назначение количественного учета земель
- •Результаты первого и второго этапов проведения государственной кадастровой оценки земель
- •Рекомендуемые интервалы проведения кадастровой оценки земли и ее основные задачи
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Определение понятия «агропроизводственная группа почв»
- •Основные причины, вызывающие необходимые в развитии национальной системы оценки земель в рф
- •Определение понятия «класс земель», «вид земель»
- •Определение понятий «агропроизводственное обследование», «специальное обследование земель»
- •Задачи первичного учета земель
- •Основные положения и содержание оценки земель
Земли промышленности, их структура и назначение, объекты и субъекты данной категории земель
К землям промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения относятся земли, предоставляемые соответствующим предприятиям, учреждениям для выполнения возможных на них задач.
Земля может быть предоставлена государственным предприятиям, организациям, учреждениям в бессрочное пользование или аренду. Документом, удостоверяющим право собственности или пользования на земли, является свидетельство или государственный акт на право бессрочного пользования и договор аренды.
Земли промышленности подразделяются на обрабатывающую и добывающую, правовой режим которых различен.
Целевое назначение земель обрабатывающей промышленности служить проектным базисом для размещения производственных и административных зданий и сооружений, объектов культурно-бытового назначения. Основное целевое назначение добывающей промышленности – обеспечить добычу полезных ископаемых и служить пространственным базисом для размещения производства. В первом случае земля выступает, как предмет труда, во втором – как средство труда.
Объектами права на землю промышленности являются земельные участки, предоставляемые промышленным предприятиям для организации производства.
Субъектами права на землю являются государственные, кооперативные, частные предприятия, а в добывающей промышленности также отдельные граждане.
Характеристика земель транспорта и связи, их структура и субъекты земельных отношений
Земли транспорта предоставляются для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции и ремонта сооружений и объектов транспорта. Размер земельных участков определяется в соответствии с проектной документацией.
Земли транспорта делятся на пять основных видов:
Железнодорожный;
Автомобильный;
Воздушный;
Водный;
Трубопроводный.
В свою очередь к землям водного транспорта относятся земельные участки, занятые землями морского и внутреннего (речного) транспорта (занятые портами, пристанями, зданиями и сооружениями, обслуживающими флот).
К землям связи относятся земельные участки, занятые линиями электрических сетей и линиями связи.
Субъектами земельных отношений являются строительные и эксплуатируемые предприятия связи. Земли предоставляются им в бессрочное пользование (на весь период эксплуатации) в соответствии с нормативной и проектной документацией.
Характеристика земель особо охраняемых территорий
К землям особо охраняемых территорий, природоохранного, природнозаповедного, оздоровительного и другого назначения относятся земли с установленным особым режимом, которые изъяты полностью или частично их хозяйственного и гражданского оборота. Эти земли предоставлены соответствующим предприятиям, организациям, учреждениям для обеспечения режима особой охраны природных объектов, рационального использования земель, предназначенных для организации отдыха и лечения граждан.
Для земель этой категории характерны ограничение хозяйственного использования и соблюдение жестких экологических норм.
Субъектами земельных отношений являются предприятия, учреждения и организации природоохранного или оздоровительного назначения.
Земли предоставляются в бессрочное или временное пользование.