- •Категории земель в составе земельного фонда рф и земли, учитываемые в пределах каждой категории по отношению к собственности и пользованию
- •Характеристика земель сельхоз назначения и земель населенных пунктов, их целевое назначение и правовой режим использования
- •Земли промышленности, их структура и назначение, объекты и субъекты данной категории земель
- •Характеристика земель транспорта и связи, их структура и субъекты земельных отношений
- •Характеристика земель особо охраняемых территорий
- •Характеристика земель лесного фонда, их состав и правовой режим
- •Характеристика земель водного фонда и земель запаса, их структура, целевое назначение, правовой режим использования
- •Зоны, обеспечивающие нормальное функционирование использования земли, основные цели их установления и необходимые меры по достижению поставленной цели
- •Понятие территориальной зоны
- •Сущность обременения в современных условиях и понятие сервитута и ограничительного обременения
- •Виды земельно-правовых обременений
- •Понятие «обременения», как особый порядок использования земли
- •Объекты и предметы ограничительных обременений
- •Порядок установления и прекращения сервитутов
- •Аренда и временное пользование, как форма обременений
- •Залог земельного участка, как форма обременения
- •Наследование земельного участка, как форма обременения
- •Переход прав пользования и арест земельного участка, как вид обременения
- •Понятие регистрации, и ее назначение
- •Современное состояние государственной регистрации объектов кадастра
- •Три реестра земель в рф, их назначение и содержание
- •Государственный кадастровый учет.
- •Основание для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, переход, обременение прав на недвижимое имущество
- •Права и обязанности учреждения юстиции, проверяющего юридическую силу правоустанавливающих документов
- •Причины и мотивы отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- •Перечень документов, необходимых для регистрации прав на земельные участки
- •Документы, подтверждающие плату за гос.Регистрацию.
- •Понятие учета земель, объект его осуществления и основные задачи
- •Особенности учета земель в крупных городах
- •Степень детализации учета земель в зависимости от характера их использования
- •Решение государственных органов о первоочередном проведении работ по государственной кадастровой оценке земель
- •Сельскохозяйственное угодье, его структура и виды угодий в его составе
- •Структура многолетних насаждений в составе сельскохозяйственных угодий
- •Основные таксономические единицы классификации земельного фонда по категориям пригодности земель
- •Понятие классов и видов земель
- •Виды учета земель, их взаимосвязь и задачи основного учета
- •Сущность и содержание текущего учета земель
- •Способы сбора земельно-учетной информации
- •Основные виды обследований при сборе земельно-учетной информации и их характеристика
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Обмер земель, их инвентаризация и мониторинг, использование при учете
- •Понятие бонитировки почв, содержание и назначение, предмет и объект бонитировки
- •Отбор диагностических признаков (критериев) при проведении работ по бонитировки почв
- •Последовательность работ при проведении бонитировки почв
- •Понятие шкалы бонитировки почв
- •Сущность и назначение экономической оценки земель, ее объект и предмет
- •Сущность и назначение общей и частной оценки земель
- •Система показателей экономической оценки земель и способы их расчета
- •Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов и сельскохозяйственных угодий
- •Сущность, содержание и назначение количественного учета земель
- •Результаты первого и второго этапов проведения государственной кадастровой оценки земель
- •Рекомендуемые интервалы проведения кадастровой оценки земли и ее основные задачи
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Определение понятия «агропроизводственная группа почв»
- •Основные причины, вызывающие необходимые в развитии национальной системы оценки земель в рф
- •Определение понятия «класс земель», «вид земель»
- •Определение понятий «агропроизводственное обследование», «специальное обследование земель»
- •Задачи первичного учета земель
- •Основные положения и содержание оценки земель
Характеристика земель сельхоз назначения и земель населенных пунктов, их целевое назначение и правовой режим использования
Землями сельскохозяйственного назначения являются все земли, предназначенные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей в соответствии с территориальным планированием. Целевое назначение земель устанавливается при их отводе в порядке межхозяйственного землеустройства, хозяйственное использование конкретизируется в процессе внутрихозяйственного землеустройства, мелиорации и других проектных работ.
Земли сельскохозяйственного назначения могут быть предоставлены юридическим лицам на правах коллективной собственности, срочного пользования, в том числе аренды земель, кооперативным хозяйствам, акционерным обществам, товариществам, ассоциациям крестьянских хозяйств и другим. Сельскохозяйственным предприятиям земли могут быть предоставлены для производства сельскохозяйственной продукции, кооперативам граждан – для садоводства, животноводства, огородничества. Несельскохозяйственным предприятиям, организациям, учреждениям земли предоставляются для ведения подсобного хозяйства. Физическим лицам земли сельскохозяйственного назначения могут быть предоставлены на праве частной собственности или аренды для следующих целей:
Ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
Личного подсобного хозяйства;
Садоводства;
Животноводства;
Огородничества.
Колхозы, кооперативные хозяйства, акционерные общества, товарищества могут иметь земли в коллективной совместной и долевой собственности, в пользовании, а также в аренде.
Коллективная долевая собственность образуется как сумма земельных долей (паев) отдельных работников хозяйства. каждый работник предприятия, а также пенсионеры, проживающие на его территории получают земельный пай бесплатно в пределах средних норм, установленных в данном административном районе.
Правовой режим земель выше названных предприятий определяется статьями 40, 41, 59 ЗК РФ. Данные хозяйства обязаны использовать землю по целевому назначению, рационально, осуществлять меры по охране земель, проводить мелиоративные и культурные мероприятия в целях сохранения почвенного плодородия.
Государственные сельхозпредприятия обладают теми же правами и обязанностями, что и другие землепользователи.
К землям населенных пунктов, находящихся в ведении городских, поселковых и сельских органов власти, относятся территории, предназначенные для размещения и развития городов, поселков и сельских поселений.
Основным целевым назначением данной категории земель является удовлетворение жилищных, производственных, социальных, культурно-бытовых нужд граждан, проживающих на территории населенных пунктов.
Землями населенных пунктов являются все земли в пределах городской, поселковой черты или черты сельского населенного пункта.