
- •Категории земель в составе земельного фонда рф и земли, учитываемые в пределах каждой категории по отношению к собственности и пользованию
- •Характеристика земель сельхоз назначения и земель населенных пунктов, их целевое назначение и правовой режим использования
- •Земли промышленности, их структура и назначение, объекты и субъекты данной категории земель
- •Характеристика земель транспорта и связи, их структура и субъекты земельных отношений
- •Характеристика земель особо охраняемых территорий
- •Характеристика земель лесного фонда, их состав и правовой режим
- •Характеристика земель водного фонда и земель запаса, их структура, целевое назначение, правовой режим использования
- •Зоны, обеспечивающие нормальное функционирование использования земли, основные цели их установления и необходимые меры по достижению поставленной цели
- •Понятие территориальной зоны
- •Сущность обременения в современных условиях и понятие сервитута и ограничительного обременения
- •Виды земельно-правовых обременений
- •Понятие «обременения», как особый порядок использования земли
- •Объекты и предметы ограничительных обременений
- •Порядок установления и прекращения сервитутов
- •Аренда и временное пользование, как форма обременений
- •Залог земельного участка, как форма обременения
- •Наследование земельного участка, как форма обременения
- •Переход прав пользования и арест земельного участка, как вид обременения
- •Понятие регистрации, и ее назначение
- •Современное состояние государственной регистрации объектов кадастра
- •Три реестра земель в рф, их назначение и содержание
- •Государственный кадастровый учет.
- •Основание для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, переход, обременение прав на недвижимое имущество
- •Права и обязанности учреждения юстиции, проверяющего юридическую силу правоустанавливающих документов
- •Причины и мотивы отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- •Перечень документов, необходимых для регистрации прав на земельные участки
- •Документы, подтверждающие плату за гос.Регистрацию.
- •Понятие учета земель, объект его осуществления и основные задачи
- •Особенности учета земель в крупных городах
- •Степень детализации учета земель в зависимости от характера их использования
- •Решение государственных органов о первоочередном проведении работ по государственной кадастровой оценке земель
- •Сельскохозяйственное угодье, его структура и виды угодий в его составе
- •Структура многолетних насаждений в составе сельскохозяйственных угодий
- •Основные таксономические единицы классификации земельного фонда по категориям пригодности земель
- •Понятие классов и видов земель
- •Виды учета земель, их взаимосвязь и задачи основного учета
- •Сущность и содержание текущего учета земель
- •Способы сбора земельно-учетной информации
- •Основные виды обследований при сборе земельно-учетной информации и их характеристика
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Обмер земель, их инвентаризация и мониторинг, использование при учете
- •Понятие бонитировки почв, содержание и назначение, предмет и объект бонитировки
- •Отбор диагностических признаков (критериев) при проведении работ по бонитировки почв
- •Последовательность работ при проведении бонитировки почв
- •Понятие шкалы бонитировки почв
- •Сущность и назначение экономической оценки земель, ее объект и предмет
- •Сущность и назначение общей и частной оценки земель
- •Система показателей экономической оценки земель и способы их расчета
- •Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов и сельскохозяйственных угодий
- •Сущность, содержание и назначение количественного учета земель
- •Результаты первого и второго этапов проведения государственной кадастровой оценки земель
- •Рекомендуемые интервалы проведения кадастровой оценки земли и ее основные задачи
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Определение понятия «агропроизводственная группа почв»
- •Основные причины, вызывающие необходимые в развитии национальной системы оценки земель в рф
- •Определение понятия «класс земель», «вид земель»
- •Определение понятий «агропроизводственное обследование», «специальное обследование земель»
- •Задачи первичного учета земель
- •Основные положения и содержание оценки земель
Последовательность работ при проведении бонитировки почв
Проведение бонитер. почв начинается с составления списков почвенной разновидности оценочного региона и определения знач-й приз-в почв, влияющих на плодородие.
На следующем этапе генетически близкие почвенные разновидности, для которых диагност-х признаков отличаются незначительно объединяются в группы почв.
Контроль правильности такого группирования проводиться по значению средней урожайности с/х культур типичных для этого района.
Как правило в основных областях России типичнымии выбраны зерновые культуры. Значения диаг-х признаков и соответственно наименование групп почв отр-ся в шкале бонитировки почв.
Понятие шкалы бонитировки почв
Данные по отдельным
признакам почв используются для
составления шкалы бонитировки почв. По
указанным свойствам рассчитывают
относ-е их значения в баллах по формуле:
где
БК -
балл бонитета почв определенного
признака (критерия)
ПФ - фактический показатель критерия почвы (группы почв)
ПКП-количественный показатель критерия почвы принятый за 100
Для условий РО за 100 баллов приняты значения критериев почв:
- содержание гумуса в пахотном слое - 7 %
- мощность гумусового слоя - 135 см
- запасы гумуса - 600 т/га
- содержание физической глины - 65%
Вычисление баллов можно производить по принципу замкн. или разомкнт. шкалы. Если за 100 баллов приняты оптимальные значения признака наиболее плодородной почвы, то в результате вычислений получают замкнутую шкалу бонитировки почв. При разомкнутой шкале за 100 баллов принимают значения признака самой распространенной почвы, заним. наибольший удел. вес в структуре почвенного покрова земельно-оценочного района.
На основе баллов по отдел. свойствам почв определяется среднегеом. балл бонитета для каждой почвенной разновидности.
Для определения совоку почвенного балла в среднегеом. балл вносятся пониж-е поправ. коэфф. на специфич. признаки почв ( солонце-ть, засол-ть, переувлажнение и др. ).
Влияние отдельных природных признаков на продуктивность почв устанавливается путем корр-го анализа, который позволяет с математической доставерностью установить связь между природными признаками почв и факт. ур-ю основных с/х культур.
Коррел-я зав-ть определяется коэф. корель. Размеры коэф. корел. могут колебаться от +1 до -1. Знак + указывает на положит, а знак - на отриц. связь. Если значение коэф. корел. находиться в пределах с точностью до 0.500, то связь считается слабой, от 0.500-0.700 - средней, свыше 0.700 - тесной, свыше 0.900 - очень тесной. Если коэф. колел. сост-т +1, то это говорит о прямой функциональной зависимости.
Для прведения бонит. почв по хозяйствам используется шкала бонитировки почв по естеств-м свойствам и данные о составе пашни по группам почв. На основе этих данных рассчитывается средневзвешанный балл почв по хозяйству по формуле для расчета произв-х показателей.
Сущность и назначение экономической оценки земель, ее объект и предмет
Экономическая оценка земель является логическим продолжением в процессе проведения оценочных работ. Она использует результаты бонитировки почв, т.е. группы почв для их оценки по экономическим показателям.
Предметом экономической оценки земель является - экономическое (эффект) плодородие.
Основное различие экономической оценки земель от бонитировки почв состоит в том, что бонитировка изучает почву как природное тело без учета экономических условий производства. Она устанавливает относительную их пригодность по основным факторам естественного плодородия. При экономической оценке земля рассматривается как главное средство производства. Эта оценка про-ся с учетом местных природных экономических условий производства, местоположения, затрат труда на получение с/х продукции.
С помощью материалов экономической оценки земли обосновывают проектные решения по з.у., ее данные применяются приотводах земель для госуд-х и обще-х нужд по которым выбирают наиболее оптимальные решения этих вопросов.