- •Категории земель в составе земельного фонда рф и земли, учитываемые в пределах каждой категории по отношению к собственности и пользованию
- •Характеристика земель сельхоз назначения и земель населенных пунктов, их целевое назначение и правовой режим использования
- •Земли промышленности, их структура и назначение, объекты и субъекты данной категории земель
- •Характеристика земель транспорта и связи, их структура и субъекты земельных отношений
- •Характеристика земель особо охраняемых территорий
- •Характеристика земель лесного фонда, их состав и правовой режим
- •Характеристика земель водного фонда и земель запаса, их структура, целевое назначение, правовой режим использования
- •Зоны, обеспечивающие нормальное функционирование использования земли, основные цели их установления и необходимые меры по достижению поставленной цели
- •Понятие территориальной зоны
- •Сущность обременения в современных условиях и понятие сервитута и ограничительного обременения
- •Виды земельно-правовых обременений
- •Понятие «обременения», как особый порядок использования земли
- •Объекты и предметы ограничительных обременений
- •Порядок установления и прекращения сервитутов
- •Аренда и временное пользование, как форма обременений
- •Залог земельного участка, как форма обременения
- •Наследование земельного участка, как форма обременения
- •Переход прав пользования и арест земельного участка, как вид обременения
- •Понятие регистрации, и ее назначение
- •Современное состояние государственной регистрации объектов кадастра
- •Три реестра земель в рф, их назначение и содержание
- •Государственный кадастровый учет.
- •Основание для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, переход, обременение прав на недвижимое имущество
- •Права и обязанности учреждения юстиции, проверяющего юридическую силу правоустанавливающих документов
- •Причины и мотивы отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- •Перечень документов, необходимых для регистрации прав на земельные участки
- •Документы, подтверждающие плату за гос.Регистрацию.
- •Понятие учета земель, объект его осуществления и основные задачи
- •Особенности учета земель в крупных городах
- •Степень детализации учета земель в зависимости от характера их использования
- •Решение государственных органов о первоочередном проведении работ по государственной кадастровой оценке земель
- •Сельскохозяйственное угодье, его структура и виды угодий в его составе
- •Структура многолетних насаждений в составе сельскохозяйственных угодий
- •Основные таксономические единицы классификации земельного фонда по категориям пригодности земель
- •Понятие классов и видов земель
- •Виды учета земель, их взаимосвязь и задачи основного учета
- •Сущность и содержание текущего учета земель
- •Способы сбора земельно-учетной информации
- •Основные виды обследований при сборе земельно-учетной информации и их характеристика
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Обмер земель, их инвентаризация и мониторинг, использование при учете
- •Понятие бонитировки почв, содержание и назначение, предмет и объект бонитировки
- •Отбор диагностических признаков (критериев) при проведении работ по бонитировки почв
- •Последовательность работ при проведении бонитировки почв
- •Понятие шкалы бонитировки почв
- •Сущность и назначение экономической оценки земель, ее объект и предмет
- •Сущность и назначение общей и частной оценки земель
- •Система показателей экономической оценки земель и способы их расчета
- •Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов и сельскохозяйственных угодий
- •Сущность, содержание и назначение количественного учета земель
- •Результаты первого и второго этапов проведения государственной кадастровой оценки земель
- •Рекомендуемые интервалы проведения кадастровой оценки земли и ее основные задачи
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Определение понятия «агропроизводственная группа почв»
- •Основные причины, вызывающие необходимые в развитии национальной системы оценки земель в рф
- •Определение понятия «класс земель», «вид земель»
- •Определение понятий «агропроизводственное обследование», «специальное обследование земель»
- •Задачи первичного учета земель
- •Основные положения и содержание оценки земель
Обмер земель, их инвентаризация и мониторинг, использование при учете
Для получения исходных данных и контроля за использованием земель применяют обмеры земель. Например, обмеры приусадебных участков. Обмеры земель могут быть сплошными и выборочными.
При сплошных обмерах, обмеру подлежит вся учитываемая площадь, при выборочных – часть территории.
Инвентаризация земель является мероприятием, которое имеют целью установить фактическое наличие и качественное состояние зем.угодий. Она может проводиться как на всей учитываемой площади, так и на отдельной её части.
При проведении инвентаризации собираются также данные о правовом режиме земель, их количестве и качестве. При учете земель используются данные мониторинга земель.
Мониторинг земель представляет собой систему наблюдения за состоянием зем.фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, прогноза, предупреждения и устранение последствий негативных процессов.
Основными задачами мониторинга являются: выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов, информ-е обесп. зем. кад. и др. природных ресурсов, а также контроля за использованием и охраной земель.
Понятие бонитировки почв, содержание и назначение, предмет и объект бонитировки
Бонитировка почв – это оценка по их естественным свойствам, связанным с природным плодородием, яв-ся продолжением комплексного обследования земель и предшествует их экономической оценки.
При бонитировке определяется во сколько раз почва лучше или хуже другой по естественным или устойчиво приобретенным свойствам.
Объектом бонитировки является почвенная разность или группа генетически близких почв, а предметом бонитировки является естественное (природное) плодородие.
Природное плодородие определяется физическими, химическими, биологическим свойствами почв, зависит от типов почв, их механического состава, мощности гумусового горизонта, от содержания гумуса, питательных элементов и др. Существенное влияние на почвенное плодородие оказывают и такие факторы как уклон местности, экспозиция и длина склона, близость грунтовых вод и др.
В результате бонитировки формируется земельно-оценочные группы почв и составляются бонитировочные шкалы по отдельным свойствам почв и по совокупным показателям, отражающих природное плодородие в относительных величинах – баллах бонитета.
Отбор диагностических признаков (критериев) при проведении работ по бонитировки почв
Надежность бонитировки во многом зависит от отбора диагностических признаков, положенных в её основу. Наиболее объективным критерием здесь выст-т сред. многолет. урожайность ведущих культур. Причем показатели многолетней урожайности обычно используются в качестве контроля уровня плодородия.
Опыт проведения работ по бонитировке почв в различных регионах страны позволил выделить следующие диагностические признаки почв:
мощность гумусового горизонта
%-ое содержание гумуса или физической глины в почве
механический состав
валовые запасы гумуса, азота, фосфора и калия
кислотность почв.
В состав диагностических признаков, используемых в процессе бонитировки конкретного региона, уточняется с помощью корреляционного анализа.
Так, например, в условиях Ростовской области при бонитировке почв используются такие диагностические признаки (критерии) как:
содержание гумуса в пахотном горизонте (%)
мощность гумусового горизонта (см).
запасы гумуса в гумус. гор. (т/га)
содержание физической глины (%)
Как показали исследования такая совокупность критериев наиболее объективно отражает естественное плодородие почв в области.
